Договор аренды оргтехники образец

Договор аренды офиса в 2019 — образец, с мебелью и оргтехникой, у физического лица

Договор аренды оргтехники образец

Договор аренды офиса сегодня — один из самых часто заключаемых. Так как осуществить приобретение подобного рода недвижимости достаточно проблематично в силу высокой стоимости и попросту не имеет смысла. В то же время величина арендной платы относительно невелика во многих случаях.

Особенности

Передача офиса во временное пользование имеет ряд особенностей, нюансов и тонкостей. Со всеми такими специфическими моментами нужно  будет разобраться заранее. В первую очередь это касается как раз составления договора аренды.

Таковой документ должен быть сформирован в соответствии со стандартными требованиями законодательства. Основным нормативно-правовым документом, который этот вопрос регулирует, является как раз Гражданский кодекс РФ.

При этом со спецификой ситуации нужно будет обязательно ознакомиться предварительно. Так как отличительные черты договора могут иметь место в силу передачи имущества вместе с офисом в аренду, а также в зависимости от того, кто именно выступает в качестве сторон.

Это может быть физическое лицо, индивидуальный предприниматель, а также юридическое лицо. В силу таковых обстоятельств соглашение об аренде может различаться достаточно существенно.

Так как юридические лица и физические имеют различные обязанности, права. Например, физическое лицо, как и ИП, обязано отвечать по всем взятым на себя обязательствам личной собственностью.

Потому необходимо будет заранее все моменты проработать. Если опыт составления документов такового типа по какой-то причине отсутствует, то лучше всего обратиться к квалифицированному юристу. Таким образом возможно свести к самому минимуму различные сложные, проблемные ситуации.

Обычно офисная работа подразумевает необходимость использования мебели, а также достаточно большого количества различной специализированной техники.

При этом многие арендаторы с целью получить большую прибыль от сдачи помещения в аренду оснащают таковую мебелью, а также специальной оргтехникой.

Таковой являются компьютеры, принтеры и многое другое. Со всеми тонкостями, особенностями получения таковой техники нужно ознакомиться прежде всего.

Причем момент этот необходимо будет отразить в договоре аренды. Важно отметить, что процесс оформления подразумевает отражение самого факта присутствия таковых «опций» в договоре.

При этом нужно будет отметить, что наилучшим способом избежать проблем в таковой ситуации является как раз составление акта приема-передачи.

Таковой документ должен включать в себя данные не только по офисным помещениям, но также по всевозможной дополнительной технике.

Причем к составлению такового документа нужно будет отнестись максимально ответственно, внимательно. Судебные разбирательства, связанные с арендой, имеют ряд определенных сложных моментов.

В целом по возможности нужно разрешать ситуации спорного характера именно мирным путем. Так как судебные заседания не только отнимают большое количество времени. Но также в определенных случаях требуют некоторых денежных затрат.

Акт приема-передачи помещений опять же, как и договор аренды, не имеет определенной формы, установленной на уровне законодательства.

Именно поэтому такой документ можно составлять попросту в произвольной форме. Тем не менее имеются определенные формы, рекомендованные к использованию юристами. Использование таких позволит не допустить многих проблемных моментов.

У физического лица

Сегодня все вопросы по поводу соглашений аренды, где в качестве одной из сторон выступает именно физическое лицо, рассматриваются в гл.№34 ГК РФ. Данный документ позволяет определить основные рамки, в которых осуществляется работа в данном направлении.

Сам договор аренды, его базовые черты и связанные с таковым специфические моменты обозначены в ст.№606. Установлен перечень требований к арендодателю и арендатору.

Важно отметить, что физическое лицо, являющееся собственником офиса, выступает в качестве арендодателя и при заключении соглашения принимает на себя все права и обязанности по их исполнению.

В то же время текст соглашения не имеет каких-либо серьезных отличий от обычного формата — когда в качестве сторон выступает ИП, ООО или же иные субъекты. Тем не менее таковой документ имеет не меньшую юридическую силу.

К нему применяются стандартные требования. Например, если таковой документ является срочным и период действия его составляет не менее 12 месяцев — понадобиться осуществить его регистрацию. Таким же образом обстоит дело в случае, если в качестве арендатора выступает юридическое лицо.

Важно соблюдать нормы законодательства. Это позволит при возникновении сложных обстоятельств защитить свои права в суде. В целом по возможности вообще стоит избегать обращения в таковые органы.

Хорошее решение — составление такового договора с привлечением квалифицированного юриста. Это позволит не допустить массы трудностей.

Также в ряде ситуации необходимо будет осуществить нотариальное заверение. Стоимость услуг нотариуса зависит от ряда обстоятельств. Нотариальный тариф также определяется законодательно.

Между ИП и юридическим лицом

Вопрос касательно заключения договора аренды с участием в таковом ИП подробно раскрывается в Гражданском кодексе РФ. Основным разделом, с которым нужно будет ознакомиться обязательно, является ст.№23.

Отдельно нужно отметить, что составление договора аренды между ИП и ООО следует заключать только лишь в письменной форме. Нарушение подобного правила грозит многими проблемами.

К наиболее серьезным, с которыми нужно ознакомиться в первую очередь, относится следующее:

 в случае возникновения спорной ситуации при отсутствии договора сторона лишается права привлекать в качестве доказательства свидетелей
 в случае невыполнения определенных условий договор становится недействительным

Причем заключение подобного рода соглашений обязательно должно иметь место в рамках специальной процедуры. Одна из сторон должна выступить с предложением-офертой, вторая сторона — одобрить сделку. Составляется акцепт — ответ.

В таком случае основополагающим нормативно-правовым документом является п.1 ст.№433 Гражданского кодекса РФ.

Причем акцепт-согласие обязательно должен включать в себя обширный перечень стандартных условий. В противном случае может иметь место возникновение спорных, проблемных ситуаций.

Сделка может оказаться по вопросом. При этом нельзя забывать, что к ИП применимы многие нормы, стандартные для физических лиц.

Соответственно, может потребоваться необходимость в нотариально заверенном согласии на осуществление сделки со стороны супруга.

Помимо этого присутствует также ряд иных сложностей, специфических моментов. Если должный опыт в подобной сфере попросту отсутствует, то оптимальным решением будет обратиться за консультацией к квалифицированному юристу. Таким образом вероятность возникновения ошибки будет сведена к минимуму.

Как оформить договор аренды офиса между физическим и юридическим лицом безвозмездно, описывается в этой статье.

Условия составления такового соглашения могут быть различными. При этом имеется ряд параметров аренды уделить которым нужно будет максимум внимания.

Величина арендной платы определяется исходя из личных договоренностей сторон. Причем если в качестве арендодателя выступает физическое лицо — ему также необходимо будет отчитываться перед ФНС о получаемом доходе.

Понадобиться составлять и заполнять декларацию. Обычно размер арендной платы определяется исходя из квадратуры конкретного помещения, а также ряда иных моментов. Размер арендной платы указывается точно.

Причем сам процесс оплаты также лучше всего обозначить в письменной форме — каким образом он будет осуществляться. Это может быть наличная или же безналичная форма.

Различают несколько видов соглашений — срочное и бессрочное. Под срочным понимается тип документ, длительность действия которого ограничена во времени. Это может быть 6,12 или же любое иное количество месяцев.

Оно продолжает действовать неограниченное количество времени — пока не будет расторгнуто на каком-либо основании.

Условия прекращения действия должны быть также обозначены в документе. Это позволит избежать многих трудностей в случае прекращения взаимоотношений между сторонами.

В ряде случаев требуется осуществить регистрацию договора аренды. Но для реализации таковой процедуры, внесения документа в специальный реестр, необходимо будет подготовить целый список специальных документов.

Он может несколько отличаться в зависимости от обстоятельств. Но можно выделить ряд стандартных, требуемых во всех случаях.

Период действия играет решающую роль именно для осуществления процесса регистрационных действий с соглашением. Если длительность составит 12 месяцев и более — то регистрация строго обязательно.

Причем в случае невыполнения такового требования подразумевается серьезная ответственность, штраф. Если аренда менее года — то регистрировать договор нет необходимости. Но опять же лишь в случае, когда стороны не являются юридическим лицами.

Использование арендных договоров имеет целый ряд специфических моментов. Причем конфликтные моменты имеют место как раз из-за банальной невнимательности сторон и непонимания базовых моментов. Оптимальное решение — обратиться для составления договора в агентство или же к специалисту.

Источник: http://kvartirkapro.ru/dogovor-arendy-ofisa/

Образец договора аренды между физическими лицами

Договор аренды оргтехники образец

Договор аренды физ лица с физ лицом – это гражданские правоотношения об установлении, изменении или прекращении прав, обязанностей субъектов соглашения.

Предъявляемые требования к субъектам сделки

При заключении договора такого случая, стороны полностью указывают свои персональные данные (фамилию, имя, отчество) без сокращений.

Согласно требованиям Гражданского кодекса РФ каждый гражданин наделен правами по осуществлению каких — либо действий под своим именем.

При внесении данных из идентификационного документа, необходимо также уточнить статус физического лица: гражданин Российской Федерации или иностранный гражданин.

Законодатель предусматривает дополнительные условия при оформлении правоотношений с иностранными гражданами и лицами без гражданства.

Физические лица оформляют письменно следующие договоры:

  • сделки на сумму свыше десяти минимальных размеров оплаты труда (МРОТ);
  • соглашения, к которым требование письменной формы установлено законом;
  • независимо от суммы, по желанию сторон зафиксировать возникающие правоотношения.

Во избежание неприятностей, связанных с вопросами оплаты, получением для эксплуатации надлежащего вида имущества, возвратом предмета договора в срок и соответствующему соглашению состоянию, рекомендуется заключать договор аренды письменно.

В договоре аренды четко прописывается сумма и порядок оплаты предмета переданного в аренду

Виды аренды

Глава 34 Гражданского кодекса РФ рассматривает различные виды арендных отношений, которые различаются предметами, предоставляемыми в пользование, на какое — то время за определенную плату. Арендовать можно любое имущество, которое не теряет свои основные свойства в процессе эксплуатации, причем договором можно предусмотреть возможность выкупа предмета сделки впоследствии.

Понадобится образец договора аренды между физическими лицами, при:

  • аренде оборудования, бытовой или оргтехники;
  • аренде земельного участка;
  • аренде автотранспорта.

Договор аренды оборудования между физическими лицами

Часто в житейских ситуациях возникает необходимость использовать какое — либо оборудование эпизодически. Приобретать для себя нет никакого смысла, а вот воспользоваться им в течение определенного времени, возможно. Рассмотрим образец договора аренды техники с физическим лицом.

Особенности соглашения

Ознакомиться и согласовать все детали, касающиеся качества передаваемого объекта, возможно во время подписи документа. Важно отразить в акте приема-передачи, который является важным разделом договора, все обнаруженные изъяны внешнего вида, комплектации и качества работы, при наличии таковых.

Оплата, как неотьемлимое условие соглашения, устанавливается целиком или частично в виде:

  • одноразовой или периодической;
  • согласованной доли от получаемого в результате эксплуатации оборудования вещественного результата;
  • предоставляемых стороной услуг;
  • предмета, предоставляемого арендатором арендодателю в собственность или на время;
  • улучшений арендуемой вещи, за которые понес затраты арендатор.

Стоимость арендной платы по согласованию сторон может меняться, но не более чем один раз в течение года.

Срок аренды техники указывается обязательно (договор проката заключается на срок до одного года). Как и в других видах договоров аренды, арендодатель имеет право потребовать досрочного расторжения сделки в случаях, если контрагент:

  • использует имущество с нарушением договорных условий;
  • качественно ухудшает арендуемый объект;
  • дважды не вносит вовремя арендную плату;
  • не производит необходимый ремонт по установленным соглашением срокам.

Порядок досрочного одностороннего расторжения договора должен быть прописан в соглашении

Арендатор может прекратить арендные отношения досрочно по решению суда и в следующих случаях:

  • объект аренды не предоставлен;
  • арендодатель умышленно препятствует использованию арендованного имущества;
  • в предмете договора вскрылись неоговоренные соглашением недостатки, которые препятствуют его эксплуатации, либо он оказался непригодным для использования по независящим от арендатора причинам.

Если речь идет о прокатной вещи, арендатору не нужно обращаться в судебную инстанцию. Достаточно досрочно вернуть ее арендодателю, прекратить договорные обязательства, предупредив контрагента о своих намерениях за десять дней.

Форма договора аренды оборудования содержит все пункты, присущие типовой форме соглашений такого типа.

Образец договора аренды оргтехники можно скачать здесь.

Договор аренды земли между физическими лицами

Документ регулирует правоотношения, возникающие между арендодателем и арендатором. Базируются на темпоральной (временной) характеристике действия контракта, с учетом особенностей использования и владения землей.

При заключении соглашения необходимо четко иметь представление об объекте договора – указанном земельном наделе, с предоставлением для ознакомления всей правоустанавливающей документации. Любые упущения или ошибки повлекут за собой его недействительность либо поставят одну из сторон в невыгодное положение.

Обязательные требования – наличие:

  • кадастрового номера участка;
  • ограждения по периметру надела согласно кадастровому паспорту;
  • свидетельства о праве собственности.

Учитывая правовую сущность каждой из категорий земельных участков, их особенности, характеристики, составляемый договор аренды земли должен обладать своей индивидуальностью.

Особенности договора

Контрактом предусмотрены основные положения, присущие обычной форме договора, но имеются следующие особенности:

  1. Подписав договор, стороны автоматически становятся субъектами юридических отношений, касающихся аренды земли.
  2. За использование земельного надела в личных целях арендатором будет оплачиваться установленная плата, с учетом налога.
  3. Если арендатор нарушит условия договора, это влечет за собой штрафные санкции – пеню. Несвоевременное выполнение их может грозить судебным разбирательством.
  4. Собственник земли может провести проверку состояния своего владения, изменить размер арендной платы (не более одного раза в год).
  5. Полученный арендатором урожай используется по его усмотрению.
  6. При улучшении качества земли, освоении территории, собственник должен возместить стороне произведенные расходы.
  7. Участок должен быть использован по прямому назначению, не допускающему его ухудшение.
  8. Арендатор имеет право сдавать участок в субаренду или отчуждать третьим лицам, но только с письменного разрешения собственника земли.

Договор аренды земельного участка будет иметь особенности в зависимости от категории арендуемого участка

На основании гражданского законодательства за пользование землей может и не взыматься арендная плата. Надел передается арендатору в безвозмездное пользование. Обычно такие условия предполагают небольшой промежуток времени аренды, поэтому чаще всего в документе указывается конкретная дата возврата земли собственнику.

Образец договора аренды земельного участка можно скачать здесь.

Договор аренды автомобиля между физическими лицами

При заключении договора аренды автомобиля между физическими лицами предусмотрена простая письменная форма соглашения, не требующая дополнительных заверений у нотариуса, и какой — либо регистрации. Эксплуатация транспортного средства осуществляется временно, за оговоренную сумму денежного вознаграждения.

Для оформления сделки понадобятся следующие документы:

  • документы, удостоверяющие личность арендодателя и арендатора;
  • техпаспорт на транспортное средство;
  • водительские права того, кто берет автомобиль в эксплуатацию;
  • страховой полис ОСАГО на автомобиль.

Если владелец автомобиля указал в полисе ОСАГО, неограниченное количество лиц, имеющих право на управление этим транспортным средством, то законодатель не требует дополнительного уточнения в страховом договоре арендатора. А вот при указании в полисе определенных физических лиц, арендодатель обязан указать и арендатора. За игнорирование норм предусмотрена административная ответственность – штраф.

Виды договоров

При сдаче автотранспортного средства в аренду возможны несколько вариантов:

  1. С экипажем – автомобиль передается во временную эксплуатацию за определенную денежную сумму, с оказанием дополнительных услуг. Это может быть передача машины с водителем. Обязанность по техническому обслуживанию, в том числе и капитальный ремонт, возлагается на арендодателя. Если в процессе эксплуатации, автомобилю нанесен ущерб, ответственность при этом также ложится на арендодателя.
  2. Без экипажа – не предусматривает предоставления дополнительных услуг, ответственность несет арендатор.
    Сделка между гражданами может происходить и на безвозмездной основе. Право на заключение такого вида договора имеется только у его собственника (либо у уполномоченного лица в соответствии с доверенностью, где указывается право на сдачу авто в пользование другим лицам).

Особенности договора аренды авто между гражданами

Какой бы вид соглашения аренды транспортного средства не был заключен, единым для всех условием является максимально подробное описание индивидуальных и технических характеристик транспортного средства, например:

  • VIN (идентификационный номер), который включает в себя 17 цифр и букв, отражающих заводские характеристики автомобиля;
  • марка и модель автомобиля;
  • тип транспортного средства (грузовой, легковой, мотоцикл и т. д.);
  • категория транспортного средства (A, B, C, D, E);
  • год выпуска;
  • модель, номер двигателя;
  • описание шасси, рамы и т.д.

Аналогичное описание должно продублироваться актом приема – передачи. После окончания срока аренды и возврата автомобиля информация окажется необходимой: при обнаруженных недостатках от ненадлежащей эксплуатации, определения размера ущерба, который будет возмещать получатель транспортного средства.

К договору аренды автомобиля обязательно прилагается акт приема-передачи

Типовое соглашение

Договор содержит основные графы типового бланка соглашения. Из них важно отметить пункты, содержащие информацию об основных взаимных обязанностях и правах сторон:

  • передать другой стороне транспортное средство в пригодном состоянии для целевого использования, необходимую документацию, технические приспособления;
  • право требовать возврата автомобиля в исправном состоянии с учетом реального показателя амортизации, а также денежной оплаты за пользование.

В перечень обязанностей и прав арендатора могут входить:

  • оплата арендного вознаграждения в порядке, сумме и сроках, установленных договором;
  • эксплуатация транспортного средства согласно целевому назначению;
  • осуществление, при возникшей необходимости, ремонта автомобиля с уведомлением арендодателя о возникших поломках, повреждениях, о сроках, размере денежной суммы и порядке возмещения такого ущерба;
  • возврат предмета соглашения согласно акту передачи с учетом амортизации;
  • уведомление об аварийных ситуациях с участием арендованной машины;
  • согласование с арендодателем возможности сдачи авто в субаренду третьим лицам.

Целесообразно обратить внимание на особые условия контракта:

  • за нарушение исполнения своих обязанностей может предусматриваться неустойка – за просроченное внесение денежного вознаграждения;
  • одностороннее расторжение сделки – при грубом нарушении условий договора;условия продления договора;
  • обстоятельства непреодолимой силы;
  • досудебное урегулирование спора и иное.

Типовой договор составляется в двух экземплярах.

Возможно, подписание сторонами дополнительного соглашения на случай внесения изменений в положения основного договора (изменение размера и порядка осуществления арендной платы, пролонгация срока аренды).

В момент приема и возврата транспортного средства, в обязательном порядке составляется акт приема — передачи, который является неотъемлемой частью основного договора.

Образец договора аренды автомобиля можно скачать здесь.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://yurispros.ru/arenda/obrazets-dogovora-arendy-mezhdu-fizicheskimi-litsami.html

Договор аренды техники в 2019 году — образец между физическим и юридическим лицом, строительной с экипажем

Договор аренды оргтехники образец

В последнее время физические и юридические лица стали чаще оформлять арендные соглашения.

В зависимости от того, что именно подлежит сдаче в аренду и на какой период, необходимо обращать внимание на различные особенности.

В случае их игнорирования сделка может быть расторгнута в одностороннем порядке через судебный орган.

Общие моменты

Изначально рекомендуется ознакомиться с общими теоретическими сведениями и российским законодательством по вопросу формирования арендного соглашения. Это позволит избежать в дальнейшем признания сделки ничтожной.

Первоначальные понятия

Соглашение подписывается между несколькими лицами:

АрендодателемПредоставляет движимое или недвижимое имущество
АрендаторомПриобретает во временное пользование имущество арендодателя за определенную плату

Арендным соглашением оговорены такие ключевые принципы сотрудничества:

Имущество передает в пользование на бессрочной основе либо на определенный периодУчастники сделки оговаривают период, за который арендатором будет передано имущество
При соблюдении установленных условий, допускается возможность продления сроков пользованияО чем необходимо уведомить вторую сторону сделки
Согласно арендному договору необходимо вносить в установленные сроки арендную платуА в случае игнорирования – может быть начислена штрафная пеня и досрочное расторжение сделки

В случае игнорирования требований российского законодательства сделка может быть признана ничтожной.

Назначение документа

Основная суть сотрудничества по арендному соглашению сводится к тому, что арендодатель обязан предоставить исправное имущество во временное пользование арендатора, а последний – вернуть его в исходном виде.

Обоюдные права включают в себя:

  • арендодатель вправе регулярно осматривать переданное имущество на предмет верной эксплуатации;
  • арендатор имеет право передавать имущество в субаренду, если же будет на это письменное согласия арендодателя;
  • стороны вправе досрочно расторгнуть соглашение по обоюдному согласию.

Обязанности сторон заключаются в следующем:

  • арендодатель имеет право получать информационную помощь, а также консультироваться с арендодателем по вопросам эксплуатации;
  • арендатор обязан использовать полученное имущество согласно его целевому предназначению.

В случае несоблюдения требований соглашения, одна из сторон вправе обратиться в судебный орган с целью расторжения сделки и требования о выплате моральной и материальной компенсации.

Действующая правовая база

Основным нормативно-правовым документом принято считать Гражданский Кодекс России. Необходимо обращать внимание на такие статьи, как:

Ст. 606Разъясняет нюансы по существенным условиям сделки
Ст. 643 ГК РФОтображает требования, которых нужно придерживаться в период составления договора
Гл. 34 ГК РФОтображает нюансы заключения сделки

Указанный перечень нормативной документации не является исчерпывающим, но при этом отображает базовые сведения, которыми следует руководствоваться.

Пошаговая процедура

Механизм заключения арендного соглашения является стандартным для всех его типов. В частности, необходимо:

  1. Проверить правоустанавливающую документацию на получаемое имущество.
  2. Оговорить условия сделки.
  3. Составить и заключить договор.

При необходимости нужно обратиться в Росреестр с целью регистрации прав. Для этого необходимо не только составить соответствующее заявление, но и подготовить документы, в частности арендное соглашение.

Существенные условия

В зависимости от того, какое именно имущество подлежит передачи в аренду, существенные условия не различаются.

Согласно ст. 606 ГК РФ к существенным условиям принято относить:

  • объект сделки;
  • размер арендной платы.

Крайне важно подробно описать объект с целью его идентификации.

Бытовой техники

В период составления договора об аренде бытовой техники, необходимо четко указать:

  • модель, наименование и технические параметры такой техники с целью ее идентификации;
  • период действия договора;
  • сумму арендной платы.

Важно — характеристика бытовой техники должна подробно отображать предмет сделки и ее техническое состояние.

Компьютерной

В случае передачи компьютера в аренду рекомендуется дополнительно к основному документу составить спецификацию, в которой будут отображены все параметры объекта сделки. Дополнительно рекомендуется оформлять акт приема-передачи.

Из-за того, что компьютерная техника включает в себе многочисленные комплектующие, возникает необходимость в описании всех элементов для исключения возможности подмены при возврате.

Сельскохозяйственной

Данная разновидность арендного соглашения наиболее популярна. Существенными условиями принято считать:

  • подробное отображение параметров сельскохозяйственной техники, включая марку, модель и так далее;
  • отображение целевого назначения;
  • размер арендной платы;
  • срок действия договора.

В случае необходимости нужно составить спецификацию и передаточный акт.

Оргтехники

В случае с оргтехникой ситуация является стандартной. Необходимо указывать:

  • целевое назначение оргтехники;
  • предмет сделки – подробное описание передаваемого в аренду имущества;
  • срок действия.

Рекомендуется прикладывать передаточный акт, подтверждающий отсутствие претензий с каждой стороны сделки.

Виды соглашений

Согласно российскому законодательству, основными видами соглашений принято считать:

  • соглашение проката;
  • арендный договор транспортных средств, как с экипажем, так и без водителей;
  • аренда сооружения и иных зданий;
  • аренда объектов жилой недвижимости;
  • аренда компаний;
  • договор лизинга.

Говоря об обязанностях и правах участников сделки, то он них подробно указано в Гражданском Кодексе России.

Стороны сделки

Арендное соглашение может быть подписано:

  • между физическими и юридическими лицами;
  • между ИП.

Вне зависимости от статуса участников сделки, дона сторона именуется арендодателем, а вторая – арендатором.

Между юридическими лицами

В случае подписания арендного соглашения обязательно нужно уделить внимание отображению реквизитов, в частности:

  • наименование компаний;
  • сведения о государственной регистрации в статусе юридических лиц;
  • ИНН плательщиков;
  • юридические адреса сторон и так далее.

В случае не указания подробных сведений есть большая вероятность признания сделки ничтожной.

Между физическим и юридическим лицом

В случае подписания арендного договор между физическим и юридическим лицом, документ является стандартным, но при этом нужно указывать:

Со стороны юридического лицаНазвание компании, ИНН, юридический адрес и так далее
Со стороны физического лицаПолные инициалы, паспортные данные, адрес проживания

Дополнительно необходимо обращать внимание на то, что договор составляется на официальном бланке юридического лица.

Между физическими лицами

В случае заключения сделки между физическими лицами каких-либо особенностей нет. Достаточно только помимо стандартных разделов документа указывать в качестве реквизитов:

  • полные инициалы сторон;
  • паспортные данные;
  • адреса проживаний – необходимо указывать те, по которым граждане официально зарегистрированы;
  • контактные данные.

Дополнительно рекомендуется оформить акт приема-передачи с целью минимизации рисков возникновения конфликтных ситуаций.

Если без экипажа

Одна из сторон сделки обязана передать ТС второй, причем, не возлагая обязанностей на себя функций по управлению.

В такой ситуации часть функций возлагаются на лиц, которые принимают в пользование имущество, к примеру:

  • поддержка ТС в надлежащем техническом состоянии;
  • оформление страховки на полученное ТС.

В подобной ситуации лица, которые принимают движимый тип имущества, обязаны самостоятельно заниматься управлением транспортного средства.

Как выглядит образец договора аренды строительной техники с экипажем

Особенности договора аренды техники с экипажем заключаются в том, что дополнительно возникает необходимость в документальном оформлении сотрудничества с иными лицами, в частности водителями.

Обязательно должен быть составлен акт на выполнение работ. Бланк договора аренды строительной техники можно скачать здесь.

Подводные камни

В зависимости от того, что именно необходимо взять в аренду, лица часто не могут отыскать объект. В таком случае они обращаются за помощью к квалифицированным специалистам.

В таком случае не стоит забывать о том, что нужно дополнительно подписать агентский договор на аренду техники.

: как досрочно отказаться от договора аренды

Такой документ позволит минимизировать вероятность попадания на мошенников и исключить иные спорные ситуации с контролирующими органами.

Помимо этого не стоит забывать о составлении акта приема-передачи, который позволяет подтверждать отсутствие претензий с каждой стороны и спецификацию, позволяющая в полной мере идентифицировать объект сделки.

В завершении можно отметить — в любом арендном договоре есть подводные камни, которых можно избежать путем составления передаточного акта и соблюдением утвержденных прав и обязанностей.

В случае неисполнения требований арендного соглашения нужно обращаться в судебный орган для защиты своих интересов.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yurday.ru/dogovor-arendy-tehniki/

Договор аренды нежилого помещения образец | Образец договора аренды

Договор аренды оргтехники образец

г. ___________

«__»________ 20__ г.

_______________________________, именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице _____________________, действующего на основании ________________, с одной стороны, и _______________________________, именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице _____________________, действующего на основании ________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется предоставить по настоящему договору Арендатору помещение общей полезной площадью ______ кв.метров, расположенное по адресу ____________________, для ____________________, а также обеспечить Арендатору свободный доступ в указанное помещение. Характеристика помещения, предоставляемого Арендодателем, приведена в Приложении 1 к настоящему договору.

1.2. Арендодатель обязуется передать Арендатору в пользование по настоящему договору все оборудование, мебель, телефонные линии, телефонные аппараты и иное имущество, установленное и находящееся в помещении. Перечень передаваемого имущества, установленного и находящегося в помещении, приводится в Приложении 2 к настоящему договору.

1.3. Арендодатель утрачивает право распоряжаться сданным в аренду помещением на срок действия настоящего договора.

1.4. Арендатор имеет право сдать указанное помещение в субаренду (или иное — по решению сторон).

2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ

2.1. Арендодатель в ________ срок после подписания настоящего договора обеспечивает выдачу Арендатору ордера на помещение, указанное в п.1.1 настоящего договора и в тот же срок передает Арендатору помещение по акту сдачи-приемки, подписываемому представителем Арендодателя и Арендатора.

2.2. Вместе с помещением в аналогичном порядке сдаче-приемке подлежит установленное и находящееся в помещении имущество, перечисленное в Приложении 2 к настоящему договору.

2.3. Помещение должно быть передано в состоянии, соответствующем характеристикам, указанным в Приложении 1 к настоящему договору, и назначению имущества. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора не знал об этих недостатках.

3. ПОЛЬЗОВАНИЕ ПОМЕЩЕНИЕМ И ЕГО СОДЕРЖАНИЕ

3.1. Арендатор обязан пользоваться помещением в соответствии с настоящим договором и назначением имущества.

3.2. Арендатор вправе по согласованию с Арендодателем и органами государственного управления произвести за свой счет перепланировку предоставленного в аренду помещения.

3.3. Арендатор обязан поддерживать арендуемое помещение в исправном состоянии, не допуская порчи имущества Арендодателя, и проводить текущий ремонт помещения.

3.4. Капитальный ремонт арендуемых помещений в силу настоящего договора проводится за счет Арендодателя. Проведение капитального ремонта Арендодателем допускается с согласия Арендатора с предварительным извещением последнего за ______ до начала ремонта.

3.5. В случае необходимости проведения, по мнению Арендатора, капитального ремонта Арендатор извещает об этом Арендодателя в письменном виде за ______ до начала такого ремонта.

3.6. В том случае, если по истечении _______ с даты окончания срока, указанного в п.3.5, Арендодатель не приступил к проведению капитального ремонта, этот ремонт может быть проведен Арендатором с возложением расходов на Арендодателя путем вычитания соответствующих сумм из суммы арендной платы, причитающейся Арендодателю.

3.7. Арендодатель обеспечивает за свой счет арендуемое помещение постоянным снабжением в необходимом количестве горячей и холодной водой, электроэнергией, отоплением, канализацией и другими необходимыми коммунальными услугами. Ремонт указанных коммуникаций производится за счет Арендодателя. Оплата телефонной и телексной связи производится за счет Арендатора.

3.8. Арендодатель обеспечивает страхование помещения, передаваемого в аренду, по всем обычно принятым рискам.

3.9. Арендатор обеспечивает страхование своего имущества, находящегося в арендованном помещении, по всем обычно принятым рискам.

3.10. Оборудование арендуемого помещения современными средствами от несанкционированного проникновения посторонних лиц и противопожарной сигнализации, а также организация, при необходимости, круглосуточной охраны помещения по договору с органами милиции, производится за счет __________________________________________.

4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю за пользование указанным помещением в течение установленного в настоящем договоре срока арендную плату, исходя из расчета _____ за один квадратный метр полезной площади в месяц.

4.2. Указанная ставка арендной платы является окончательной, пересмотру и изменению не подлежит. Арендатор не несет никаких других расходов, связанных с арендой указанного помещения и с выплатой каких-либо дополнительных вознаграждений, налогов и сборов, помимо предусмотренных в настоящем договоре.

4.3. В случае уменьшения размера полезной площади арендуемого помещения по причинам, не зависящим от Арендатора, последний имеет право на соразмерное уменьшение суммы вносимой арендной платы. Уменьшение арендной платы производится путем вычитания Арендатором соразмерной произошедшему уменьшению суммы следующего ежемесячного платежа.

4.4. По соглашению с Арендодателем Арендатор может вносить арендную плану также в натуральной или смешанной форме в виде оборудования, материалов, товаров народного потребления, услуг и др.

4.5. Арендная плата за пользование помещением вносится Арендатором в следующем порядке:

  • первый платеж в размере месячной арендной платы вносится в течение _____ дневного срока, считая с даты подписания акта сдачи-приемки арендуемого помещения, предусмотренного п.2.1 настоящего договора;

  • последующие платежи вносятся один раз каждый текущий месяц не позднее ____ числа.

4.6. Арендатор вправе внести арендную плату за любой срок в пределах срока действия настоящего договора досрочно.

4.7. Уплата арендной платы в денежной форме производится путем перечисления Арендатором подлежащей уплате суммы на расчетный счет Арендодателя в ________________ банке города ________________. Реквизиты счета: ___________________________________________________

4.8. Изменение размеров арендной платы и порядка ее внесения допускается лишь по соглашению сторон.

4.9. В случае, если Арендодатель с согласия Арендатора выставит арендуемое помещение для продажи, Арендатор имеет первоочередное право купить указанное помещение по цене, предложенной добросовестным покупателем.

4.10. Если Арендатор откажется от приобретения помещения, Арендодатель может продать указанное помещение любому добросовестному покупателю. В таком случае настоящий договор сохраняет свою юридическую силу, а права и обязанности Арендодателя по нему переходят на покупателя указанного помещения в порядке правопреемства.

5. ФОРС-МАЖОР

5.1.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по данному договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными методами (форс-мажор).

5.2. При наступлении указанных в п.5.1 обстоятельств сторона по настоящему договору, для которой создалась невозможность исполнения ее обязательств по настоящему договору, должна в кратчайший срок известить о них в письменном виде другую сторону с приложением соответствующих свидетельств.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с гражданским законодательством.

6.2. В случае невнесения арендной платы в сроки, установленные в п.4.5 настоящего договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере ____% от суммы невнесенного платежа за каждый месяц просрочки, но не более ____% от суммы платежа.

6.3. Настоящий договор досрочному расторжению в одностороннем порядке не подлежит. Стороны несут ответственность за досрочное расторжение настоящего договора в виде штрафной неустойки, не исключающей возможности предъявления иска о взыскании убытков, в сумме ______ руб.

6.4. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

6.5. В случае, если указанные споры и разногласия не могут быть разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. С даты заключения настоящего договора вся предшествующая переписка, документы и переговоры между сторонами по вопросам, являющимся предметом настоящего договора, теряют силу.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменном виде и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

7.3. Если какое-либо из положений настоящего договора становится недействительным, это не затрагивает действительности остальных его положений. В случае необходимости стороны договорятся о замене недействительного положения положением, позволяющим достичь сходного экономического результата.

7.4. Срок аренды помещения по настоящему договору устанавливается в _______ лет.

Если ни одна из сторон не заявит за один год до истечения срока действия настоящего договора о своем желании расторгнуть его, настоящий договор автоматически продлевается на следующие ________ лет.

Течение срока аренды помещения начинается со дня составления акта сдачи-приемки помещения в соответствии с п.2.1 настоящего договора.

7.5. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своего юридического адреса, номеров телефонов, телефаксов и телексов не позднее ____ дней с даты их изменения.

7.6. Настоящий договор заключен в г._____________ в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, и вступает в силу с даты его подписания. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

7.7. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, применяется гражданское законодательство РФ.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель

__________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________

М.П.

Источник: http://sud-jurist.ru/dogovor-arendy-nezhilogo-pomeshheniya-obrazets/

Рука правосудия
Добавить комментарий