Договор дарения консультант плюс образец

Договор дарения земельного участка. Образец и бланк 2019 года

Договор дарения консультант плюс образец
В чистом виде договор дарения земельного участка встречается нечасто и имеет место тогда, когда дарится земля без каких либо построек на ней.

В остальных случаях договор дарения является сочетанным (совокупным), то есть включает в себя, помимо земли, дачи, жилые дома, гаражи или любые нежилые здания либо хозяйственные строения.

Файлы в .

DOC:Бланк договора дарения земельного участкаОбразец договора дарения земельного участка

Оформление

В соответствии с требованиями закона, любые сделки, касающиеся собственности, подлежащего государственной регистрации, оформляются в письменном виде.

Соответственно, дарение недвижимости (и земельных участков в том числе), оформляется в виде письменного договора между сторонами сделки.

Обязательное нотариальное удостоверение договора о дарении не требуется, за исключением некоторых случае, которые мы рассмотрим ниже. Отсутствие требования закона не исключает обращение к нотариусу, если на то будет желание дарителя и дарополучателя.

Более того, обращение к нотариусу способно уберечь стороны от возможных рисков по следующим причинам:

  • Договор дарения будет составлен профессионально;
  • Договор дарения будет законным;
  • Нотариус несет ответственность за правильность и законность договора;
  • Договоры, заключенные с участием нотариуса, проходят процедуру регистрации в упрощенном виде;
  • Нотариус учтет интересы других лиц и оформит разрешение на дарение от сособственников.

Важно! В обязательном порядке подлежат нотариальному удостоверению договоры дарения долей земельного участка, а также договоры данного вида, одной из сторон которых выступают несовершеннолетние или недееспособные лица.

Что дарим

Дарить можно только то, что находится во владении дарителя. Таким образом, предметом контракта о дарении будет выступать участок земли, чьим владельцем является даритель.

Как было сказано выше, в чистом виде дарение земли встречается редко. Чаще дарятся участки, на которых расположены строения различного назначения.

В случаях, когда и участок и постройки на нем, находятся в собственности дарителя, то все перечисленное должно быть указано в контракте дарения. Это директивное требование ст.35 ГК РФ, запрещающей отчуждение земли без построек на ней, и построек без земли.

Казус исключения из правил возникает в случаях дарения земли, на которой расположены строения, принадлежащие на праве личной собственности другому лицу.

договора

Как и в любом другом контракте, в договоре дарения имеются:

  1. Предмет договора;
  2. Субъекты, т.е. участники договора – даритель и дарополучатель.

Сведения по этим структурным элементам вписываются в параграфы договора.

С учетом того, что договор дарения считается безвозмездным или условно возмездным, в договоре будет отсутствовать параграф «Цена». Косвенно вопросы частичной возмездности договора могут быть обговорены в параграфе, касающемся обязанностей сторон, в частности, когда договор дарения осуществляется на условиях оказания дарителю некоторых услуг, например:

  • Сохранения внешнего аспекта строений на участке;
  • Выращивание на участке только плодовых деревьев или кукурузы, потому что такова воля дарителя.

Субъекты (участники акта дарения) нотифицируются в договоре дважды – в начале договора и в конце, при перечислении реквизитов. Совсем необязательно дважды указывать полные личные данные сторон, достаточно сделать это один раз в начале текста договора или в параграфе «Реквизиты».

Важно не упустить указание родственных отношений между сторонами сделки. На легальности самого договора это не скажется, но даст возможность получить освобождение от уплаты налогов, поскольку дарения между близкими родственниками не подвергаются налогообложению.

Сразу за перечислением сторон договора начинается описание предмета дарения, то есть земельного участка и находящихся на нем строений. Описание должно включать в себя все критерии, делающие даримую недвижимость уникальной:

  1. Дислокация участка;
  2. Размеры участка;
  3. Номер, присвоенный участку в кадастровых ведомостях;
  4. Строения, находящиеся на участке. Следует помнить, что строения также нуждаются в перечислении их отличительных критериев. Если речь идет о доме, то следует указать площадь дома, этажность и т.д.;
  5. Право других лиц на пользование земельным участком (сервитут); Данный критерий очень важен, поскольку при наличии сервитута, закон допускает ограничение права собственности. Так, собственник земли, на которой расположены объекты недвижимости, принадлежащие другим собственникам, будет обязан обеспечить им свободный доступ через свой земельный участок (так называемый коридор), прохождение коммуникаций и т.д.;
  6. Сведения, касающиеся возможных ограничений, наложенных на земельный участок. Данные сведения считаются важными, однако их прикладная ценность очень сомнительна. Дело в том, что любые ограничения на распоряжение собственностью регистрируются в Росреестре. То есть договор, касающийся земельного участка, на который наложен арест, просто не будет принят на регистрацию в Росреестре.

Регистрируем

Оформленный и подписанный договор дарения в трех экземплярах предоставляется сотруднику Росреестра, который переведет земельный участок (и строения на нем, при их наличии) на имя дарополучателя.

Одновременно с экземплярами договора, надлежит предоставить:

  • Заявление дарителя;
  • Заявление одариваемого;
  • Подтверждение оплаты государственной пошлины;
  • Документы, свидетельствующие о наличии у дарителя права собственности на даримую недвижимость;
  • Нотариально удостоверенное разрешение сособственников на акт дарения либо официальное согласие органов опеки в случаях, если одним из субъектов договора является либо лицо, не достигшее 18 лет, либо лицо, в установленном порядке признанное недееспособным.

Когда не стоит даже начинать

Не имеют права выступать в качестве дарителей дети в возрасте до 14 лет, то есть до наступления у них периода право- и дееспособности. Дети от 14 до 18 лет могут выступать в качестве дарителей только с согласия органов опеки.

Не могут выступать в качестве дарополучателей работники медицинских учреждений, в которых даритель проходит (или проходило лечение), а также работники социальных органов, связанные с дарителем в силу своих служебных обязанностей.

Не могут быть дарополучателями чиновники, если они взаимодействуют с дарителями по служебным обстоятельствам.

Не будут считаться действительными договоры дарения, предусматривающие переход права собственности к одариваемому лишь при наступлении определенных событий, например смерти дарителя, женитьбы дарополучателя, рождения ребенка и т.д.

Опротестование

Требовать расторжения договора дарения имеет довольно большой круг лиц.

  1. Кредиторы и управляющий в случае инициирования процедуры банкротства дарителя;
  2. Государственные органы в интересах дарителя;
  3. Родственники дарителя и его наследники.

Основаниями для требований по расторжению договора дарения обычно выступают:

  1. Мошеннические действия дарополучателя;
  2. Недееспособность (психическое заболевание) дарителя;
  3. Внушаемость дарителя, попавшего под влияние одариваемого.

Расторжение договора дарения со стороны самого дарителя также не ограничивается. Он может как требовать расторжения, так и не передавать дарополучателю земельный участок. В частности, отмена дарения возможна при условии, что сам факт дарения существенно ухудшит материальное положение дарителя.

Источник: https://zakonius.ru/obrazec/dogovor-dareniya-zemelnogo-uchastka

Договор дарения автомобиля между родственниками: образец, бланк, составление

Договор дарения консультант плюс образец

Большинство из нас не однажды за свою жизнь делает и/или получает подарки. Если подарком становится автомобиль, то в этой ситуации есть определённые нюансы, о которых нужно знать.

Положения

Этот документ заметно отличается от договора, по которому автомобиль продаётся и покупается. Однако основные положения всё-таки похожи. Итак, в договоре дарения должно быть указано:

  1. Кто даритель, а кто – одаряемый. Именно так называются стороны рассматриваемого договора. Должны быть указаны ключевые данные (паспортные и регистрационные).
  2. Сведения об автомобиле, который дарят. Они должны быть взяты из документов на авто, в первую очередь из ПТС.
  3. Указание, что будущий подарок не обременён арестами, запретами, исправен. Есть дефекты? Лучше их перечислить, хотя здесь – как договорятся стороны.
  4. Способ передачи автомобиля. Здесь возможна масса вариантов. Можно оговорить, что одаряемый забирает машину сам или передача происходит по адресу дарителя, в общем, всё зависит от конкретных обстоятельств.
  5. Что прилагается к автомобилю? В обязательном порядке это должны быть документы на машину. Факультативно – всевозможные запчасти и аксессуары, их желательно перечислить.
  6. Наконец, оформляются графы для подписей сторон.

О том, что такое договор дарения, расскажет известный адвокат в данном видео:

Субъекты

Различаются ли тексты договоров, если дарение происходит между родственниками или, напротив, людьми без родственных отношений? Каких-то требований в этом вопросе нет. Хотя можно проявить инициативу и указать, кем приходится друг другу даритель и одаряемый.

Возникает вопрос: а принципиально ли это вообще? Да, и здесь нужно будет вчитаться в Налоговый кодекс. Нам потребуется 271-я статья. В ней сказано, что с некоторых доходов платить налог не нужно. Однако пункт 18.1 оговаривает: если подарено транспортное средство, то его стоимость облагается налогом.

Есть исключения, которые касаются именно близкого родства дарителя и одаряемого. К «исключительным» родственникам относятся:

  • супруги;
  • родители с детьми (родными или усыновлёнными);
  • бабушки/дедушки с внуками;
  • братья и сёстры, даже если общий родитель только один.

Об обязательных графах договора дарения авто расскажет этот видеосюжет:

Важные нюансы

В отличие от сделки, в которой автомобиль продаётся/покупается, здесь не важно, сколько времени машина пробыла в собственности предыдущего владельца. Подобная мера призвана исключить так называемые притворные сделки, когда машина якобы дарится, а на деле одаряемый за неё платит.

Ещё немаловажный момент. Потребуется три экземпляра договора дарения. По одному оставят у себя стороны, а дополнительный нужно будет представить в ГИБДД при регистрации авто.

Скачать бланк-образец заполнения договора дарения автомобиля (машины) между близкими родственниками вы можете здесь.

Образец договора дарения автомобиля между близкими родственниками

Договор дарения автомобиля — 1Договор дарения автомобиля — 2Договор дарения автомобиля — 3Договор дарения автомобиля — 4Договор дарения автомобиля — 5

Доли машины в подарок

В сравнении с документом, о котором речь шла выше, отличие только одно. Везде, где встречается слово «автомобиль», нужно будет указывать, что речь идёт о доле. Иногда люди высказывают сомнения: а можно ли подарить часть машины? Да, об этом говорится во второй части 246-й статьи Гражданского кодекса.

Остаётся дать информацию ещё по одному вопросу, который часто возникает при разговорах о дарении автомобиля. Нужен ли визит к нотариусу с таким договором? Можно, но обязательности здесь нет. Если вчитаться в 574-ю статью ГК, то регистрировать нужно только дарение недвижимости. Согласно той же статье можно вообще не оформлять договор дарения, точнее, возможна устная процедура.

И всё-таки желательно и договор письменный составить и нотариуса посетить. Такая мера будет совсем не лишней, если однажды даритель пожалеет о своём поступке. В некоторых случаях подарок можно потребовать обратно, но при устной договорённости это станет невозможным в принципе.

Как и любая сделка с имуществом, договор дарения требует внимательного подхода. Правильно оформленные документы позволяют избежать потенциальных проблем впоследствии. Образец договора дарения доли автомобиля (машины) родственнику прикладывать не стали, так как он аналогичен выложенному выше, за исключением упоминания о доле.

О том, как оспорить договор дарения авто после смерти дарителя, расскажет это видео:

Источник: http://uriston.com/avtoyurist/oformlenie-mashiny/darenie/dogovor-tonkosti-sostavlenya.html

Образец договора дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя в 2019 году — что это такое

Договор дарения консультант плюс образец

Дарение недвижимого имущества производится на основании волеизъявления собственника.

Однако не стоит считать, что такая сделка является односторонней — одаряемый должен принять имущество и вправе от него отказаться.

При этом даритель может потребовать внесения в договор одного пункта, несколько обременяющего права будущего собственника, а именно — право пожизненного проживания дарителя.

Что это такое

Договор дарения представляет собой разновидность сделки по отчуждению имущества, при которой оно передаётся безвозмездно.

При этом одаряемый не будет иметь никаких материальных обязательств перед дарителем, в противном случае договор будет иметь иную природу и будет именоваться меной или куплей-продажей.

Однако некоторые ограничения всё же могут быть использованы. Закон разрешает дарить квартиру при условии пожизненного проживания в ней предыдущего собственника.

Такая оговорка может стать удобным выходом при желании передать право собственности при жизни, но при наличии опасений за собственное право проживания.

Суть в том, что при отсутствии данной оговорки, даже в случае, если даритель будет зарегистрирован в квартире, новый собственник сможет выписать его (в судебном порядке), так как будет обладать полным правом собственности, а право пожизненного проживания защитит от подобных ситуаций.

Право пожизненного проживания, указанное в договоре дарения, даёт бывшему собственнику возможность проживать в переданном объекте недвижимости, однако такое лицо больше не сможет распоряжаться имуществом и влиять на его дальнейшую судьбу.

То есть любые аспекты права собственности у лица исчезают, остаётся лишь частичное право пользования.

Определения

Договор даренияСделка, направленная на безвозмездное отчуждение имущества при отсутствии материальной выгоды у дарителя. Сделка является двусторонней, то есть одаряемый должен принять имущество, чтобы она считалась заключенной
КвартираНедвижимое имущество, которое является комплексом общего и личного имущества. Является жилым помещением, часть многоквартирного дома
НедвижимостьИмущество, которое не подлежит перемещению ввиду своих особенностей
Существенные условия договораЭто те условия, которые обязательно должны быть указаны в тексте договора. При их отсутствии он может считаться незаключенным
Государственная регистрация перехода права собственностиЭто процедура, в соответствии с которой осуществляется внесение сведений о новом собственники квартиры или иного объекта недвижимости в соответствующую базу данных, то есть фактически производится его регистрации государственным органом
ДарительСобственник объекта, который передаёт его третьему лицу на безвозмездной основе. Одаряемый — лицо, которое принимает объект собственности
Срок исковой давностиВременной отрезок, в течение которого суд вправе вынести решение по рассматриваемому вопросу. Применяется только тогда, когда ответчик прямо об этом заявит

Необходимые документы

Для оформления договора дарения сторонам потребуется соблюсти определённую процедуру, частью которой является сбор пакета документации.

В обязательном порядке сторонам потребуются следующие бумаги:

Паспорт дарителя или иной документКоторый сможет подтвердить его личность. Например, это может быть временное удостоверение личности или заграничный паспорт
Паспорт или иной документ о личности одаряемогоЕсли одаряемым является несовершеннолетний, то потребуется его свидетельство о рождении и паспорт его законного представителя
Документы, подтверждающие право собственности на квартируВ настоящий момент пункт уже не является обязательным, так как право собственности подтверждается выпиской из Росреестра
Текст договора даренияВ нём должно быть условие о факте пожизненного проживания дарителя, в противном случае он лишается данного права и не может на него претендовать
Документы, подтверждающие факт проживания лица по данному адресуНапример, это может быть домовая книга или поквартирная книга, справка с места жительства и так далее

Также может потребоваться доверенность, если договор подписывается не стороной сделки лично, а его представителем.

Если даритель — несовершеннолетний, то подтвердить сделку вправе его законный представитель, соответственно, потребуется ещё один документ (например, свидетельство о рождении).

Действующие нормативы

Правовое регулирование процесса дарения производится в соответствии со следующими правовыми актами:

Гражданский кодекс РФДанный закон содержит основные правила договорных отношений в целом и отношений дарителя и одаряемого в частности
Гражданско-Процессуальный кодексИмеет значение, если отношения сторон приводят к судебному разбирательству
ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»Определяет правила перехода права собственности с одного субъекта на другого
Основы законодательства о нотариатеТак как согласие на отчуждение недвижимости должен дать супруг, данный момент должен быть надлежащим образом оформлен. При этом именно нотариус оформляет такое согласие

Также сторонам стоит обратить внимание на материалы судебной практики, если между ними возникает спорная ситуация.

Дарение можно оспорить, но при этом необходимо наличие некоторых обстоятельств, практика позволит лучше проанализировать ситуацию.

Как составить договор дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя в 2019 году

При составлении договора нужно следовать некоторым рекомендациям:

Договор оформляется в простой письменной форме, если дарится недвижимость целикомПри сделках с долями потребуется нотариальное удостоверение
Договор составляется на общих правилах даренияНо дополнительным пунктом идёт указание на пожизненное право проживание дарителя
Договор должен быть безвозмезднымС финансовой точки зрения
Сделка должна быть обязательно зарегистрирована в Росреестре (возможен вариант регистрации через МФЦ)До момента регистрации переход права собственности не считается оформленным

При составлении договора стороны должны внести в его текст все существенные условия, к которым относится предмет договора и чёткое указание на сторон сделки. Образец договора дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя можно скачать здесь.

Также договор должен содержать условие о том, что даритель будет иметь право проживание в указанном объекте пожизненно.

Обязанности сторон

Данный тип договора предполагает некоторые обязанности как у дарителя, так и у одаряемого. Так, даритель обязан:

  1. Передать квартиру одаряемому в оговоренные сроки.
  2. Зарегистрировать договор, то есть переход права собственности.

Одаряемый, в свою очередь, обязуется:

  1. Принять недвижимость.
  2. Обеспечить право проживания дарителя.
  3. Не препятствовать дарителю в реализации его права проживания.

За защитой своих нарушенных прав стороны могут обратиться в суд в гражданско-правовом порядке.

Порядок оформления сделки

Договор дарения оформляется в следующем порядке:

  1. Стороны проводят переговоры относительно возможности заключения сделки и её конкретных условий.
  2. Подготавливается текст договора.
  3. Производится подписание сделки.
  4. Стороны предоставляют договор в Росреестр или МФЦ с целью государственной регистрации перехода права собственности.
  5. Стороны получают заверенную копию договора и выписку из ЕГРП, что подтверждает переход права собственности.

Для оформления регистрации договора необходимо оплатить государственную пошлину в размере двух тысяч рублей. Платит её одаряемый.

Срок давности

Оспорить данную сделку можно в пределах срока исковой давности. Он составит один год, при признании сделки оспоримой или недействительной и три года, если сделка ничтожна.

При этом необходимо правильно понимать правила применения срока исковой давности. Так, исковая давность применяется только в том случае, если ответчик заявить о необходимости её применения, суд не вправе инициировать её самостоятельно.

: консультация по вопросу оспаривания договора дарения недвижимости

Поэтому, если ответчик данным правом не воспользуется, то суд может и признать сделку недействительной или ничтожной по окончанию срока.

Плюсы и минусы

Дарение с правом проживания имеет как преимущества, так и недостатки, которые достаточно очевидны.

Так, основным преимуществом для дарителя является возможность его проживания в подаренном объекте.

То есть он может быть уверен, что одаряемый не выпишет его впоследствии, не лишит законного права. Если его права будут нарушены, то он сможет обратиться за их защитой.

Для одаряемого основной плюс сделки заключается в том, что он фактически получает в собственность объект недвижимости, хоть и с некоторым обременением.

Недостатки также имеются. Так, одаряемый должен оплатить налог на прибыль в соответствии со стоимость объекта недвижимости.

К тому же, при продаже объекта обременение сохраняется и даритель оставляет за собой право проживания, о чём следует предупреждать покупателя.

Договор дарения может быть оформлен при определённом ограничении, а именно с условием сохранения права проживания дарителя.

Такая сделка абсолютно законна и оформляется по общим правилам перехода права собственности на недвижимость.

Оговорка о праве проживания даёт дарителю возможность жить в объекте пожизненно и не теряет своей актуальности при продаже квартиры.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yurday.ru/obrazec-dogovora-darenija-kvartiry-s-pravom-pozhiznennogo-prozhivanija-daritelja/

Договор контратации сельскохозяйственной продукции — договор закупки сельхозпродукции бланк

Договор дарения консультант плюс образец

— Аренда. аренды зданий,сооружений и …. ПОСТАВКИ · ОБРАЗЕЦ.

Форма подготовлена ЗАО «Консультант Плюс» с использованием правовых актов по состоянию на 22.01.2010. контрактации … Договор поставки | Типовые договоры — Бланки договоров — ОБРАЗЕЦ. О … для удовлетворения своих потребностей и получения прибыли. 2. … финансирование специального технологического и упаковочного …

Договор — образцы, бланки, примерные формы. Подготовлено ..

Государственный контракт на выполнение заказа на закупку и поставку продукции для федеральных государственных нужд (постановление правительства рф от 26. Акт об установленном расхождении в количестве при приемке импортных товаров договор закупки сельхозпродукции бланк .

Разработан на основе рекомендаций минюста ссср и госарбитража ссср для использования при заключении договоров непосредственно между изготовителем (поставщиком) и потребите дополнительное соглашение на поставку продукции по встречным услугам при проведении кредитных (лизинговых) операций образец.

Наряду с этим особенности сельскохозяйственного производства, которые подвержены предсказуемым не всегда влияниям природной среды, обусловливают особенности ответственности производителя сельскохозяйственной продукции за ненадлежащее выполнение договорных обязательств или полное невыполнение… В магазинах и парикмахерских, кафе и гостиницах включают музыку для создания комфортной обстановки договор закупки сельхозпродукции бланк … N 555-р о внесении изменений в форму примерного договора аренды объекта нежилого фонда распоряжение комитета по управлению городским имуществом спб от 9 сентября 1996 г. Производитель сельскохозяйственной продукции должен передать заготовителю произведенную (выращенную) сельскохозяйственную продукцию в ассортименте и количестве, которые предусмотрены договором контрактации.
. Договоры купли-продажи ценных бумаг (акций, долей в уставном капитале обществ) договор купли-продажи доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью договор купли-продажи части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью предварительный договор купли-продажи доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (готового бизнеса) договор купли-продажи инвестиционного пая с обязательством обратного выкупа (репо) договор купли-продажи акций (на вторичном рынке ценных бумаг, стороны — физические лица) договор купли-продажи акций (на вторичном рынке ценных бумаг, стороны — юридические лица) договор купли-продажи акций (заключается при продаже акций эмитентом покупателю — физическому лицу) договор купли-продажи акций (заключается при продаже акций эмитентом покупателю — юридическому лицу) договор купли-продажи акций (продавец — физическое лицо, покупатель — юридическое лицо) договор купли-продажи земельного участка (продавец — физическое лицо, покупатель — юридическое лицо) предварительный договор купли-продажи земельного участка с находящимися на нем объектами договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома (с отсрочкой оплаты в размере 50 от договорной цены) договор купли-продажи земельной доли без выделения земельного участка, заключенный между участником долевой собственности и другим участником долевой собственности либо сельскохозяйственной организацией или гражданином — членом крестьянского (фермерского) хозяйства договор купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен (ы) объект (ы) недвижимого имущества, приобретенный (е) в собственность гражданами и юридическими лицами договор купли-продажи дачного земельного участка с одновременной продажей имущественного пая в размере паевого взноса договор купли-продажи нежилого помещения, находящегося в общей совместной собственности договор купли-продажи объекта недвижимости (с условием подписания договора купли-продажи со стороны покупателя юридическим лицом, действующим на основании агентского договора) договор купли-продажи доли в праве общей собственности на помещение автостоянки договор купли-продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием материнского (семейного) капитала договор купли-продажи жилого помещения (оплата производится жилищными сертификатами и денежными средствами) договор купли-продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием жилищных сертификатов соглашение об изменении договора купли-продажи квартиры в связи с выявленными недостатками и уменьшении стоимости квартиры договор купли-продажи квартиры в долевую собственность членов семьи военнослужащего с оплатой по жилищному сертификату военнослужащего (продавец — юридическое лицо) договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире в долевую собственность договор купли-продажи жилого дома (земельный участок под жилым домом находится у продавца на праве постоянного (бессрочного) пользования) договор купли-продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием средств субсидии договор купли-продажи предприятия должника в соответствии с проведенными торгами в форме аукциона договор купли-продажи предприятия должника в соответствии с проведенными торгами в форме конкурса трехсторонний договор поставки (финансовый агент оплачивает товар под уступку денежного требования к покупателю) трехсторонний договор поставки (с участием поставщика, покупателя и грузополучателя) договор поставки товаров для использования в предпринимательской деятельности с обязательством продавца выкупить у покупателя нереализованный товар договор контрактации (заготовитель имеет преимущественное право на получение выращиваемого урожая) договор энергоснабжения (об отпуске и потреблении тепловой энергии в горячей воде) договор энергоснабжения с гражданами, использующими электроэнергию для бытового потребления письмо бюджетного учреждения о снижении цены договора поставки товара для государственных (муниципальных) нужд договор мены товарами, равноценными по стоимости (стороны — юридические лица) договор мены квартиры на долю в праве общей долевой собственности на квартиру с доплатой с рассрочкой платежа договор мены доли в праве собственности квартиры (с участием несовершеннолетнего до 14 лет) договор мены земельного участка с жилым домом на квартиру (с доплатой разницы в цене) договор мены земельного участка на земельный участок (участки признаны равноценными) договор мены акций акционерного общества на долю в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью договор мены акций акционерного общества на долю в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (между физическими лицами) договор мены долей (частей долей) в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью равной стоимости договор дарения земельного участка и находящихся на нем зданий, строений, сооружений договор дарения доли в праве собственности на земельный участок и находящиеся на нем здания, строения, сооружения договор дарения доли в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения договор дарения недвижимого имущества от физического лица юридическому лицу, учредителем которого он является договор дарения доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью договор дарения части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью договор дарения движимого имущества от физического лица юридическому лицу, учредителем которого он является договор пожертвования денежных средств образовательному учреждению на определенные цели договор пожертвования на формирование целевого капитала (жертвователь — физическое лицо) договор пожертвования на формирование целевого капитала (жертвователь — юридическое лицо) о порядке заключения договоров ренты и пожизненного содержание с иждивением см

. образец. договор о совместной деятельности по … — Foreman.RU | договор закупки сельхозпродукции бланк

Продаем . … ПРИМЕРНЫЙ контрактации · АРЕНДНОГО ПОДРЯДА … на научно-технической продукции для дальнейшей передачи в лизинг …

Производитель сельскохозяйственной продукции по договору контрактации … закупку сельскохозяйственной продукции для последующей продажи или …

Образцы договоров » — Составляем типовые договоры ..

Источник: http://zlamp.ru/caches/info/dogovor-zakupki-selhozproduktsii-blank

Образец заполнения договора дарения доли квартиры родственнику

Договор дарения консультант плюс образец

Дарственная предполагает безвозмездную передачу имущества в собственность.

Сегодня одаренными выгоднее всего делать близких родственников. Такая сделка освобождена от налогообложения.

Семейное законодательство предлагает следующий перечень лиц, которые признаются близкими родственниками:

  • муж и жена;
  • родители и дети;
  • братья, сестры;
  • бабушки и дедушки;
  • опекуны, попечители и усыновленные (удочеренные) лица;
  • фактические воспитатели и воспитанники;
  • отчим и мачеха (относительно пасынка или падчерицы).

Прямыми родственниками законодательство называет всех, кто относится к первой линии. Заключая с ними договор дарения доли, даритель может не волноваться о денежных потерях одаряемых лиц. Налогом НДФЛ подобные соглашения не облагаются.

А вот если соглашение о безвозмездной передаче имущества в дар будет составлено с троюродным братом или тещей, то налогообложения избежать не получится. Родственники второй и третьей линии не являются близкими. Бывшие супруги не относятся к родственникам первой линии.

особенности

Передать безвозмездно в собственность можно часть квартиры. Для этого доля должна быть выделенной в натуре. Получить согласие остальных совладельцев придется, так как к этому обязывают нормы ГК РФ. Режим долевой собственности одинаково применяется к объектам недвижимости и земле. Дольщики должны знать об отчуждении доли.

Если один из супругов собирается передать безвозмездно совместно нажитое имущество третьему лицу, получение письменного согласия второго супруга является обязательным условием при регистрации подобной сделки.

Если совладельцами являются близкие родственники получать согласие необязательно. Если дарится совместно нажитое имущество между супругами, получать согласие на сделку одного из них нет необходимости.

документы для дарения доли в квартире родственнику при заключении договора

При составлении дарственного соглашения понадобятся:

  • свидетельство о браке (если стороны – муж и жена);
  • брачный контракт (если он есть);
  • согласие одного из супругов на осуществление сделки (если речь идет о дарении индивидуального имущества);
  • паспорта сторон, коды;
  • заявление об отсутствии брака;
  • документы на квартиру (подтверждающие право на долю);
  • справка из налоговой об отсутствии задолженности;
  • паспорт БТИ;
  • справка о стоимости доли квартиры;
  • выписка из домовой книги;
  • документ об отсутствии долгов;
  • разрешение органа опеки (если есть совместные дети).

Основными документами являются паспорта и бумаги, подтверждающие право собственности на квартиру. Список может быть расширен по требованию нотариуса или государственного регистратора.

сколько стоят услуги нотариуса

Стоимость услуг нотариуса складывается из тарифов, которые не подлежат изменению и цен на саму работу (услуги правового и технического характера — ПТХ). Цены на работу нотариуса всегда разные, но обычно они во многом зависят от сложности договора и степени риска.

Таблица. Расценки за работу нотариуса.

Вид нотариального действияТариф на подписьСтоимость услуг ПТХ
Удостоверение договоров об отчуждении недвижимого имущества членам семьи и близким родственникам0,3% от суммы соглашения, но не менее 300 рублейдо 10.000 рублей
Другим лицам, когда сумма договора менее 1.000.000 рублей1%, но не менее 300 рублейдо 10.000 рублей
Сумма договора в пределах 1-10 млн рублей10.000 рублей +0,75 % суммы договора, превышающей 1 млн рублей
Цена соглашения превышает 10 млн рублей77.500 рублей+0,5% от суммы договора, которая превышает 10 млн рублей

Например, стоимость доли квартиры – 40.000 рублей. Имущество отчуждается отцом в пользу сына. Удостоверение договора обойдется в 300 рублей (при расчете получилось 120 рублей, но так, как услуги нотариуса не могут быть оценены в меньше, чем 300 рублей берется именно эта сумма).

В документе обязательно указывается цена доли квартиры, которая подлежит отчуждению. Предварительно для этого проводится оценка передаваемого по соглашению имущества.

Другой расчет используется при установлении стоимости услуг относительно подтверждения дарственных на сумму от 1 до 10 млн рублей.

Например, зять решил подарить своей теще долю московской квартиры, которая была оценена в 5 млн рублей. При удостоверении договоренности одаряемый должен обязательно заплатить 10.

000 рублей, а кроме этого 0,75% от 4 млн рублей.

Что такое дарение с правом пожизненного проживания, читайте здесь.

Нотариальное подтверждение обойдется в 40.000 рублей. Кроме того, придется выплатить 13% налог, так как стороны договора не являются близкими родственниками.

Цена за работу нотариуса не может быть меньше 4.000-4.500 рублей, когда речь идет о дарственной. Степень родства влияет на стоимость услуг правового и технического характера.

Нотариальное удостоверение дарственных не является обязательным условием.

Нотариус подтверждает только серьезность намерений сторон и не отвечает за правильность составления документа. Стандартной государственной регистрации в этом случае будет достаточно.

образец договора дарения доли в квартире родственнику

Особенности дарственной в том, что лицо отчуждает материальные ценности безвозмездно. Одаряемый имеет право принять подарок или  отказаться от него в установленные сроки. От имени несовершеннолетнего получателя выступает его законный представитель при подписании подобного соглашения.

Соглашение о безвозмездной передаче имущества в обязательном порядке должно включать:

  • паспортные данные сторон;
  • адреса;
  • описание предмета дарственной;
  • номера и название документов, которые подтверждают право собственности на дар.

Правильно оформленная дарственная не оспаривается. Это возможно только в тех случаях, когда даритель оказался мошенником или же одаряемый не выполнил возложенных обязательств по договору.

Скачать шаблон дарственной на долю в квартире родственнику.

нужен ли акт передачи имущества

При оформлении дарственной необязательна последующая передача имущества, а значит, составлять акт нет необходимости. Исключением могут быть только консенсуальные соглашения, которые указывают на передачу одаряемому собственности в будущем.

Передаточный акт не является обязательным документом при оформлении дарственной.

Таких требований не предъявляют и при госрегистрации. Дарственная – это не договор купли-продажи, при составлении которого составлять передаточный акт просто необходимо (ст. 556 ГК РФ).

Только одна сторона отчуждает, а вторая – безвозмездно принимает в дар. Если одаряемый отдает что-то взамен подарка, соглашение о безвозмездной передаче имущества теряет свою силу.

где регистрировать сделку и во сколько это обойдется

Соглашение о безвозмездной передаче имущества считается заключенным только после государственной регистрации.

Алгоритм действий в этом случае следующий:

  • подготовить документы для росреестра при дарении доли в квартире родственнику;
  • подать документы на государственную регистрацию в территориальное отделение Росреестра;
  • получить документы после государственной регистрации.

Документы на регистрацию подаются лично или через представителей. Срок регистрации не может превышать 10 рабочих дней. Обычно документы можно забирать через 5 дней.

В пакет документов обязательно входит квитанция об уплате госпошлины. Без нее не примут документы на регистрацию.

Таблица цен на государственную регистрацию соглашений о безвозмездной передаче имущества в дар

Название услугиСтоимость
Пошлина за переход права собственности2000 рублей
Пошлина за государственную регистрацию договора дарения (стороны – физические лица)по 1000 рублей с каждого физического лица

Например, стороны договора – муж и жена. Соглашение заключается в пользу супруги. Муж, как даритель должен заплатить 1000 рублей при подаче документов на регистрацию. Жена, как одаряемое лицо, платит 3000 рублей. Иногда присутствует множественность лиц на стороне дарителя (одаряемого).

Чаще всего это бывает при отчуждении доли имущества. В этом случае каждый из участников сделки платит госпошлину отдельно.

Например, даритель отчуждает долю квартиры в пользу 3 выгодоприобретателей.  Он платит 1000 рублей за регистрацию соглашения, а каждый из одариваемых должен выплатить по 3000 рублей.

Стандартная регистрационная процедура редко обходится в сумму, превышающую 5000 рублей (учитывая составление проектов документов с участием юристов).

Дешевле обойдется регистрация проекта договора, который составлялся сторонами после консультации с юристом. Полное юридическое сопровождение стоит значительно дороже, но оно дает больше уверенности в легитимности сделки.

В региональное отделение Росрееестра необходимо прийти не позже чем через 10 дней после подачи документов на регистрацию.

Источник: https://sroorgru.com/obrazets-zapolneniya-dogovora-dareniya-doli-kvartiry-rodstvenniku/

Рука правосудия
Добавить комментарий