Договор дарения квартиры образец заполнения 2019

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2019 году

Договор дарения квартиры образец заполнения 2019

Гражданин волен самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Если речь идет о квартире – он может ее продать, заложить или подарить другому лицу. Такие правила закреплены в действующем законодательстве. Дарение квартиры другому лицу должно осуществляться с соблюдением установленных правил.

В иной ситуации сделку можно оспорить. Чтобы минимизировать количество ошибок, лучше использовать образец договора дарения квартиры между близкими родственниками представленный на нашем сайте, версии 2019 года. С его помощью гражданин сможет быстро подготовить документ и заключить сделку.

Выполнение процедуры требует подготовки большого пакета бумаг.

Дарение квартиры между близкими родственниками особенности процедуры

Составление договора должно быть произведено в соответствии с установленными требованиями. В ряде ситуаций гражданин может получить отказ на просьбу о регистрации договора, регламентирующего безвозмездную передачу квартиры.

Чтобы дарение не вызвало затруднений, стоит заранее изучить все аспекты. Помочь в заключении договора о передачи недвижимости между ближайшей родней способен профессионал, однако его услуги стоят дорого. Гражданин может выполнить процедуру самостоятельно, если будет соблюдать все существующие требования.

Нарушение хотя бы одного из них может стать причиной признания договора дарения недействительным. О том, какие документы потребуются для оформления процедуры передачи недвижимости близкому родственнику, об особенностях ее проведения и требованиях, которые должны соблюдаться, поговорим далее.

Если составляется договор дарения жилой квартиры между близкими родственниками, недвижимое имущество переходит в собственность лица, которому оно передается. Оформлением дарственных занимается Росреестр. Найти отделение государственного органа можно в любом населенном пункте РФ.

Чтобы выполнить дарение между близкими людьми, лицо владеющее имуществом и получатель недвижимости должны вместе посетить отделение государственного органа. Если одна из сторон по каким-либо причинам не может присутствовать во время регистрации сделки, потребуется предоставить доверенность. Она должна быть заверена в соответствии с установленными требованиями.

В этой ситуации представлять интересы стороны будет третье лицо. Выполнить манипуляцию не получится без подготовки пакета документов.

Чтобы оформить типовую сделку о дарении дома, комнаты, квартиры или гаража близкому родственнику, в Росреестр в 2019 году необходимо предоставить:

  • Заявление дарителя, владеющего недвижимостью на праве собственности. Документ составляется в свободной форме;
  • Квитанцию, подтверждающую внесение госпошлины за регистрацию договора. Для оплаты нужно заранее получить реквизиты в Росреестре и внести денежные средства;
  • Паспорта дарителя и одаряемого.
  • Оригинал и копия договора дарения (составляется минимум в трех экземплярах).
  • Технический паспорт квартиры, нежилого помещения или комнаты – оригинал, заверенная копия.
  • Справка о составе семьи дарителя. В документе должна присутствовать информация о количестве лиц, которые зарегистрированы в квартире.
  • Кадастровый паспорт квартиры – оригинал и заверенная копия.

Чтобы оформить договор дарения квартиры между близкими родственниками нужно заранее подготовить пакет документов. Все ксерокопии, которые предоставляются в Росреестре, заверяются.

Проще всего выполнить действие, обратившись в паспортный стол или в иной государственный орган предоставивший справку о составе семьи. Бумаги можно заверить и у нотариуса.

Однако за эту процедуру предстоит заплатить.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками – список требований

Чтобы документ признали действительным, составление договора должно быть произведено по всем правилам, в трех экземплярах.

Документ можно напечатать на компьютере или самостоятельно составить от руки, образцы договоров есть на нашем сайте.

Выбор способа зависит от удобства дарителя. Однако эксперты советуют скачать образец договора дарения квартиры для Росреестра и осуществлять заполнение документов на его основании. Это позволит минимизировать количество ошибок.

Вне зависимости от того, какой именно выбран способ оформления бумаги, регламентирующей дарение между близкими родственниками, в документе нужно отразить следующую информацию:

  • место составления договора дарения и дата осуществления процедуры;
  • паспортные данные дарителя и получателя дара;
  • перечень документов, которые подтверждают, что квартира находится в собственности лица, передающего ее на безвозмездной основе;
  • информация о том, кто будет оплачивать расходы по регистрации;
  • готовое соглашение;
  • дата вступления договора в силу;
  • адрес дарителя квартиры и одаряемого;
  • подписи участников сделки.

Закон разрешает передавать только имущество, которое не находится в обременении. Возможность заключения договора дарения на квартиру предоставляется только дееспособному гражданину, понимающему суть своих действий и отдающему себе отчет. Этот факт нужно подтвердить. К общему перечню документов стоит приложить справку от врача.

В случае составления договора о передаче квартиры в дар на нескольких листах, их все нужно сшить.

Место сшивания требуется закрепить, и указать, кто осуществляет передачу квартиры и кому. Выполнить подобное действие нужно со всеми экземплярами договора.

Процедура регистрации договора дарения квартиры близкому родственнику

Когда пакет документации подготовлен, можно отправляться в отделение Росреестра. В офисе государственного органа необходимо подготовить заявление на регистрацию. Бланк документа предоставляет работник государственного органа, который принимает бумаги. Заниматься написанием заявления должен даритель или его представитель.

Если даритель столкнулся с затруднениями во время регистрации договора безвозмездной передачи квартиры, можно обратиться за помощью к работнику Росреестра. Не стоит стесняться. Подписывает готовое заявление даритель. Пакет документов можно отправить и по почте. Если даритель выбрал этот способ передачи бумаг, бланк заявления потребуется заполнить заранее.

Найти его образец можно в интернете.

В случае почтового отправления документы должны быть переданы заказным письмом с уведомлением о получении.

Когда документы поступят в отделение государственного органа, его работник ознакомиться с бумагами. По договору квартира регистрируется после следующих действий:

  • Регистратор примет документы, если они соответствуют установленным требованиям. Произойдет тщательная экспертиза. Даритель и получатель квартиры должны быть готовы к тому, что потребуется представить дополнительные справки и документацию.
  • В Единый государственный реестр вносится запись. Действие выполняется только в том случае, если все бумаги в порядке.
  • Затем участником сделки предоставляется свидетельство о том, что действие выполнено успешно. Когда получено свидетельство, одариваемый становится полноправным владельцем имущества.

По договору квартира регистрируется в Федеральной службе государственной регистрации. Если даритель решит оспорить заключенное соглашение, выполнить действия можно только через суд.

Вид договораОсобенности
СтандартныйПростой тип договора, который содержит информацию об участниках сделки и объекте, который передается другому лицу. Обычно, если составляется подобная бумага, новый владелец сможет вступить в права по факту завершения процедуры оформления.
Соглашение-обещаниеПомимо стандартной информации, документ содержит требования, предъявляемые дарителем к одаряемому. Так, владелец недвижимости может указать, что права на нее передут к новому хозяину только в случае вступления в брак.
Дарственная при жизниДоговор действует, пока жив даритель. Бумага будет аннулирована, если владелец имущества почил, а переоформление права собственности так и не было осуществлено.
В пользу третьего лицаВ документе отражаются сведения про передарение. Это значит, что в последующем имущество может быть передано третьему лицу.
Дарение нескольким одаряемымСоглашение заключается, если владелец недвижимости хочет передать имущество сразу нескольким лицам. Каждый одаряемый при этом получит долю в квартире.
С описью имуществаОпись осуществляется по требованию одной из сторон или в случае, если недвижимость имеет ценное наполнение.
Дарение между близкими родственникамиДокумент отличается от иных наличием дополнительного пункта, в котором приводятся доказательства, подтверждающие родство участников сделки. Такая бумага позволит избежать уплаты налога за дарение имущества.
Дарение недвижимости, купленной по материнскому капиталуИнформация о том, что имущество было приобретено с использованием средств материнского капитала, в обязательном порядке должна быть отражена в договоре. Сделка будет проверена представителями органов опеки. Это делается для того, чтобы не допустить нарушение прав ребенка.

Если в процессе изучения пакета документации нарушений не обнаружено, регистрация договора дарения квартиры в Росреестре осуществляется в течение 10 дней.

Отчет начинается со дня, когда документы приняты, и в журнале учета проставлена соответствующая отметка. После подачи бумаги, даритель получает расписку.

В ней будет указываться перечень переданных документов и срок, когда выполнение процедуры проверки будет закончено.

Если некоторые бумаги вызовут сомнения у работника Росреестра, дарителю будет отправлено письмо, содержащее перечень документации, которую потребуется подготовить дополнительно.

В этой ситуации период оформления сделки будет увеличен. Однако максимальный срок не может превышать один месяц. За регистрацию договора дарения взимается госпошлина. Ее размер в 2019 году составляет 2000 руб. Гражданин самостоятельно решает, когда необходимо внести денежные средства.

Узнать реквизиты для перечисления госпошлины можно:

  • обратившись в банк;
  • осуществить поиск в интернете;
  • самостоятельно посетив отделение Росреестра.

Оплата производится через отделение кредитного учреждения. Осуществляя манипуляцию, необходимо в обязательном порядке получить чек. Стоит сделать его ксерокопию и приложить к общему пакету документации.

Когда будет вынесен отказ на заявку дарителя?

Если происходит дарение квартиры, нежилого помещения или комнаты близкому родственнику, гражданин должен быть готов к тому, что в проведении регистрации подобной сделки ему могут отказать.

Вынесение подобного решения возможно в следующих случаях:

  • заявление составлено неправильно;
  • заявление подписано не самим дарителем или его представителем, а третьими лицами;
  • в техпаспорте присутствует информация по всей квартире, однако лицо, передающее имущество, является владельцем только доли;
  • в договоре дарения присутствуют не все подписи;
  • имущество дарителя находится в обременении;
  • государственная пошлина не оплачена или внесена не в полном размере.

Регистрация договора дарения в Росреестре будет осуществлена только в том случае, если все условия осуществления процедуры выполнены верно.

Оформленное по правилам соглашение позволяет передать имущество дарителя одаряемому лицу бесплатно. Если лица, участвующие в сделке, допустят ошибку, в регистрации договора откажут.

Если же сделку все же зарегистрируют, в дальнейшем она может быть признана недействительной.

Скачать образец договора и бланк заявления 2019 года

Источник: https://yurportal.info/zhilishhnoe-pravo/dogovor-dareniya-kvartiry/

Правовое регулирование

Следует отметить, что имущество, переданное в качестве дара близкому родственнику, не подлежит налогообложению (статья 217 Налогового кодекса). Но нужно точно знать, кто относится к кругу таких лиц. Иначе это будет обычная сделка, по которой необходимо не только отчитаться, но и отдать государству налог с полученного дохода.

Семейный кодекс выделяет близких родственников в целях дарения в кругу:

  • родителей родных и усыновителей;
  • детей родных и усыновленных;
  • братьев и сестер, в том числе сводных;
  • дедушек и бабушек;
  • супругов.

Существенным отличием дарения между близкими родственниками является отсутствие доходности, поэтому стоимость этого имущества не будет облагаться НДФЛ.

Предметом договора дарения может выступать любое имущественное благо. Сразу после получения, новый собственник может полноправно распоряжаться им. Объекты недвижимости переходят после регистрации прав на них в Росреестре.

Гражданский кодекс ст. 575 и 576 ограничивает круг лиц, которые могут выступать дарителем:

  • дети, не достигшие возраста совершеннолетия (14 лет);
  • граждане, признанные недееспособными;
  • представители недееспособных лиц и несовершеннолетних детей.

Но они могут получить в дар имущество.

Запрещается дарение имущества по договору:

  • работникам (а также их супругам и родственникам) учреждений лечебного профиля, воспитательного или социального при условии, что даритель находится в них на содержании, воспитании или лечении;
  • государственным или муниципальным служащим, пользующимся должностным положением или исполняющим служебные обязанности;
  • без согласия других собственников, если имущество находится в совместной собственности.

Нужен ли нотариус при подписании договора дарения?

Законодатель не требует обязательного нотариального удостоверения совершающейся сделки. Исключение составляют случаи отчуждения недвижимого имущества:

  • принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или ограниченно дееспособному;
  • долей в общей собственности (кроме земельных) даже при отчуждении всеми участниками долевого имущества в рамках одного договора.

Однако, многие предпочитают обратиться к нотариусу, чтобы впоследствии исключить возникновение неприятных ситуаций.

Сколько стоит договор дарения у нотариуса в 2019 году?

При оформлении договора дарения между близкими родными применяется пониженный нотариальный сбор. Цена стоимости услуг нотариуса складывается из тарифа на услуги и государственной пошлины.

Приведем стоимость в некоторых городах:

ГородМинимальная плата за услугу, рубНотариальный тариф, руб
Москва54000,3 % от суммы договора
Санкт-Петербург6000
Омск5800
Самара4400
Томск7100
Пермь6500
Новосибирск6100

Например: В Москве гражданин Иванов оформляет своему сыну дарственную у нотариуса на квартиру, стоимостью 2 500 тыс. рублей. Нотариус в этом случае будет стоить:

5400 + (2 500 000-0,3%) = 12 900 рублей.

Виды договоров дарения

Законодательством разделяются на три вида договоров дарения. Все они являются подтверждением безвозмездной передачи имущества, но имеют некоторые особенности.

  1. Простой договор дарения. Может быть заключен с любым человеком, в том числе и с близким родственником. На основании этого документа права на предмет договора полностью переходят новому владельцу. Он может распоряжаться им полноправно сразу после подписания или после государственной регистрации.
  2. Договор обещания дарения или консенсуальный. Согласно такого соглашения имущество перейдет одаряемому не сразу, а в назначенное время или при наступлении оговоренных обстоятельств. В таком договоре обязательно должно присутствовать детальное описание подарка и уточнение, что имеется намерение его передать родственнику.
  3. Договор пожертвования. Особенностью такого документа является передача в дар имущества для целей общеполезного использования. При нарушении этого условия даритель вправе прекратить действие соглашения. Поэтому получившему придется доказывать использование подарка по назначению. Если одна из сторон потеряет дееспособность или умрет, то соглашение должно быть пересмотрено в суде.

Основные пункты договора дарения

Оформление договорных отношений не имеет строгих законодательных требований. Соглашение о дарении между близкими родственниками также не имеет каких-либо рамок, и каждая сторона может применять свои условия, не противоречащие закону. Общепринятым же оформлением считается, когда присутствуют следующие пункты:

  • дата и место составления;
  • наименование договора, дающего понятие, что речь идет о дарении;
  • реквизиты обеих сторон с указанием Ф.И.О., паспортных данных;
  • точное описание предмета договора, который будет передан в качестве дара с уточнением реквизитов документа о возникновении прав на передаваемое имущество у дарителя;
  • права и обязанности сторон, где основной обязанностью дарителя является передача имущества, а одаряемого – его бережное использование. Обязанности иного характера, например, внесения каких-либо средств, делают договор ничтожным и несоответствующим назначению. Правом же со стороны одаряемого может быть отказ от получения имущества;
  • должен быть указан порядок передачи подарка или условия;
  • в заключительных положениях может оговариваться момент вступления документа в силу, количество его экземпляров, прилагаемые документы и иные дополнительные сведения, не вошедшие в другие разделы;
  • реквизиты сторон, где максимально полно расписываются сведения о лицах, заключивших соглашение, и проставляются их подписи.

Образец, бланк 2019 года

Скачать бланк договора дарения квартиры — он же используется при оформлении дарения между близкими родственниками, с условием отмены дарения в случае, если он переживет одаряемого.

Бланк договора дарения квартиры между близкими родственниками (с образцом заполнения).

Договор дарения на дом и земельный участок родственнику: образец 2019 года

Процедура регистрации договора дарения через Росреестр и МФЦ

Государственной регистрации подвергается имущественные права, полученные по договору дарения на недвижимое имущество. Это обусловлено тем, что происходит переуступка прав, и она должна найти отражение в государственном реестре. Только тогда получивший подарок гражданин сможет полноправно распоряжаться им.

Законодательство в ст. 574 ГК позволяет подарить движимое имущество в устной или письменной форме, но дарение недвижимости оформляется в простом письменном виде и подлежат обязательной государственной регистрации.

В настоящее время граждане могут воспользоваться услугами многофункциональных центров, чтобы передать документы для регистрации в Росреестр. Преимуществом является сокращение времени ожидания в очередях и доступность – МФЦ имеет обширную сеть и офисы присутствуют практически во всех населенных пунктах.

Специалисты центров принимают документы от граждан, представляя расписку об этом. Одновременно назначается дата, когда можно забрать результат регистрации. Если обращаться через МФЦ срок обработки увеличивается на 2 дня, которые требуются для передачи документов в ведомство и получения ответа.

При обращении в территориальный орган Росреестра необходимо предоставить пакет документов:

  • заявлением установленной формы;
  • удостоверениями личности сторон соглашения;
  • если с какой-либо из сторон участвует доверенное лицо, потребуется предоставить соответствующий документ, наделяющий его такими полномочиями, заверенный нотариусом;
  • договором дарения в количестве экземпляров по одному каждому участнику сделки и один для Росреестра;
  • правоустанавливающими документами на предмет договора дарения;
  • техническим паспортом объекта, полученным в БТИ;
  • кадастровым планом участка земли.

Дополнительно потребуется согласие супруга, если имущество находится в совместной собственности.

За действия по переходу прав собственности взимается государственная пошлина — 2000 руб.

После получения пакета происходит оценка документов, соотношение законности действий и внесение соответствующей записи в единый государственный реестр недвижимости. На эти действия отводится 10 рабочих дней. Результатом станет получение выписки из ЕГРН с указанием нового собственника объекта.

После того, как права на подарок зарегистрированы, оспорить действия можно только в судебном порядке.

Отмена договора дарения — пояснения Росреестра!

Возможность отмены договора дарения закреплена ст. 578 ГК. В ряде случаев даритель (или его родственники) вправе обратиться в суд для его отмены и возврата имущества:

  • одаряемый покушался на жизнь и здоровье дарителя или членов его семьи;
  • одаряемый причинил умышленно телесные повреждения дарителю или его близким родственникам либо лишил дарителя жизни;
  • своими действиями одаряемый создает угрозу полной утраты полученного имущества.

Заинтересованные лица могут обратиться в суд и потребовать отмены договора дарения, когда дарителем является предприниматель или организация, признанный банкротом, в отношении имущества, связанного с его деятельностью. Для этого есть полгода с момента объявления его банкротом.

В договоре дарения можно предусмотреть возможность его отмены в связи со смертью одаряемого. Тогда имущество будет возвращено дарителю в том виде, которое имеет на момент отмены.

Пример из жизни. Гражданка Ф. подарила гражданину М. квартиру, оформив и зарегистрировав договор дарения по всем правилам. Спустя некоторое время она обратилась в орган Росреестра со свидетельством о смерти гражданина М. и требованием отменить дарственную. На что получила обоснованный отказ, которым осталась недовольна.

Свои интересы она решила отстаивать в суде, представив в качестве аргумента текст статьи 578 ГК. Но, поскольку оговорки по поводу возврата имущества в случае смерти одаряемого в договоре не предусмотрено, то и требования гражданки Ф. признаны необоснованными. В результате ей было отказано в удовлетворении иска. А квартира перешла в состав наследной массы умершего.

Оформляя дарственную на квартиру, каждый должен знать, что к такой сделке нужно относиться со всей серьезностью. Вы лишаетесь каких-либо прав в отношении подаренной недвижимости, а одаряемый может распоряжаться ей на свое усмотрение.

: Как составитель договор дарения? Советы от сотрудника МФЦ!

Источник: https://nedexpert.ru/darenie-nedvizhimosti/dogovor-darenija-kvartiry-mezhdu-blizkimi-rodstvennikami-2018-god/

Договор дарения по доверенности в 2019 году — квартиры образец, доли, земельного участка

Договор дарения квартиры образец заполнения 2019

Оформление договора дарения на имущество – один из наиболее простых и быстрых способом передать права собственности.

Сделать это можно таким образом с минимальными затратами средств. В первую очередь избежав оплаты налога НДФЛ. Существует много тонкостей, связанных с договором дарения.

Именно поэтому нужно заранее ознакомиться со всеми ними. Только так возможно избежать задержки. А также отказа в регистрации документа – если таковое необходимо.

При отсутствии опыта в данной сфере лучше всего обратиться к квалифицированному грамотному юристу. Это позволит не допустить многих проблемных ситуаций, сложностей.

Отдельно нужно отметить составление договора дарения по доверенности. Таковой процесс далеко не всегда возможен.

Но в ряде случаев допускается. Важно отметить, что дарение и остальные документы должны быть обязательно оформлены именно в рамках специальных законодательных норм.

Что нужно знать

Договор дарения по доверенности от дарителя образец 2017 года можно составить на основании обоюдного согласия.

Стоит заметить, что регистрация документа требуется далеко не всегда. Причем составление и использование возможно только лишь в ряде случаев.

Обязательно выполнение некоторых серьезных условий. Разобраться, как сделать бланк, можно будет без помощи посторонних.

Договор дарения принятие дара по доверенности подразумевает обязательное нотариальное удостоверение последней.

Какие-либо альтернативы не допускаются. Важно обязательное наличие основания для подписания договора другим человеком.

Именно доверенность таковым основанием и является. Сама доверенность также имеет свои отличительные черты. Режим формирования документа обозначается в ГК РФ и других нормах законодательства.

Первоначальные понятия

Существует ряд специальных понятий с которыми нужно будет внимательно ознакомиться прежде, чем приступить к составлению.

К основным таковым нужно будет отнести следующее:

  • договор дарения;
  • доверенность;
  • нотариально заверение;
  • одариваемый;
  • даритель.

Важно отметить – при отсутствии понимания указанных выше терминов будет попросту невозможно правильно трактовать законодательство.

Под договором даренияПонимается специальный документ, подразумевающий безвозмездную передачу собственности в пользу конкретного физического лица. Либо юридического – таковое также возможно
ДоверенностьСпециальный документ, позволяющий осуществлять ряд важных действий от лица иного человека. Доверенность в данном случае, для осуществления юридически важных действий, требует именно нотариального заверения. Какие-либо исключения не допускаются. В случае отсутствия такового заверения доверенность действительной являться не будет
ОдариваемыйЛицо, выступающее в качестве получателя дара
ДарительВыступает в качестве изначального собственника дара

Сегодня вопрос передачи прав собственности на основании договоров дарения достаточно подробно и точно рассматривается в законодательных нормах.

С ними нужно будет внимательно ознакомиться. Это позволит не допустить проблем. А также признания сделки недействительной.

При несоблюдении требований велика вероятность отказа в регистрации прав собственности в специальном реестре.

Стороны соглашения

Стороны соглашения в стандартном договоре дарения две:

Фактически, в качестве любой стороны может выступать как физическое, так и юридическое лицо.

Но действительно имеет смысл составлять таковое соглашение о безвозмездной передачи прав собственности только между близкими родственниками.

В таком случае возможно избежать сложностей при постановке на учет. Ещё один немаловажный момент – это отсутствие платежа НДФЛ. Не понадобиться составлять налоговую декларацию.

Под близкими родственниками понимаются родители, дети, родные браться и сестры. Отдельно стоит разобраться с вопросами, которые могут возникнуть как раз у Федеральной налоговой службы.

НК РФ регулирует определенные вопросы приобретения прав собственности на некоторые виды имущества. За невыполнение требований законодательства предполагается серьезный штраф.

Законодательная база

Основным нормативным документом, регулирующим вопрос передачи прав при дарении, выступает Гражданский кодекс РФ.

Именно в рамках данного документа осуществляется процесс передачи прав собственности на основании такового соглашения.

Основным разделом является гл.№32 ГК РФ. Перечень статей в данном разделе невелик, но все обозначенные в них предписания нужно выполнять обязательно.

К основным НПД относится:

Ст.№572Указывается что именно представляет из себя договор дарения, основные черты такового документа
Ст.№573Устанавливается добровольность процессе принятия безвозмездного имущества
Ст.№574Определенные базовые разделы договора

Жесткой формы такового документа на сегодняшний день в законодательстве не установлено. Но при этом имеется ряд пунктов, присутствовать которые в данному соглашении должны строго обязательно.

Основными таковыми пунктами является как раз указанные в ст.№574. Но далеко не всегда допускается формировать договор дарения.

Например, совершеннолетние не имеют права на таковое действие. В то же время при согласии законного представителя могут принимать дар.

Вопрос по этому поводу подробно освещается в ст.№575. Ст.№576 устанавливает основные моменты, которые непосредственно связанны с ограничениями.

Накладываются таковые в первую очередь на отдельные виды имущества. Данный момент необходимо опять же предварительно рассмотреть.

: сделки между родственниками — квартира в подарок

Также таковое действие как дарение может быть отменено. Имеется обширный ряд моментов по этому поводу. Сам одариваемый может отказаться от принятия имущества.

Так как процесс является добровольным. Но существует ряд случаев, когда отказ от дарения будет попросту невозможен.

Право на объект дарения может передаваться по наследству. Пожертвования также относятся к разделу ГК РФ «дарение». Этот момент освещается в отдельной статье — №582.

Знание норм законодательства позволит осуществить защиту собственных прав самостоятельно, без помощи посторонних.

На сегодняшний день существует много тонкостей – связанных с договором дарения. Потому прежде всего нужно получить консультацию квалифицированного юриста.

Нередко возникает ситуация с невозможностью постановки имущества на учет по причине банальной правовой неграмотности обратившегося.

Заключение договора дарения по доверенности

Можно ли подписать от одаряемого? Вопрос этот возникает достаточно часто. Например, когда получатель дара не имеет возможности самостоятельно осуществлять какие-либо действия. Бланк договора дарения можно скачать здесь.

В силу старческой немощности или же иного. К базовым обязательным для рассмотрения вопросам относится сегодня следующее:

  • существенные условия;
  • содержание документа;
  • права субъектов:
  • образец заполнения соглашения:
  1. Доли квартиры.
  2. Земельного участка.

Существенные условия

Сам договор рассматриваемого типа не имеет установленной законодательством формы. Но ряд пунктов должен присутствовать обязательно.

Вне зависимости от остальных условий должны присутствовать пункты:

  • предмет такового соглашения;
  • основные имущественные права;
  • срок действия соглашения;
  • режим передачи прав.

документа

Помимо основных условий соглашения документ обязательно должен содержать подробные следующие данные:

  • полные реквизиты сторон договора;
  • подробно условия передачи прав собственности.

Основным моментом, определяющим содержание документа, является как раз безвозмездность соглашения.

Права субъектов

Права сторон договора в таковом соглашении определяются законодательством. Причем они несколько неравнозначны.

Дарителя

Даритель имеет право отказаться от исполнения своих обязательств. Но только лишь до момента постановки недвижимости на учет. Также в договор могут быть включенные различные дополнительные условия.

Одариваемого

Одариваемый имеет полное право отказаться от самого дара. Так как подобное соглашение может быть только лишь добровольным.

Причем не обязательно составлять письменный отказ. Достаточно лишь не вступать в права собственности на имущество.

Образец заполнения соглашения

Если опыт оформления подобного документа отсутствует – то лучшее решение это использование верно составленного образца. 

Доли квартиры

Возможно дарение доли в квартире. Но подобное допускается лишь в случае, когда остальные собственники согласны на подобное мероприятие.

Земельного участка

Дарение земельного участка не подразумевает каких-либо сложностей. Важно лишь помнить, что стоит приложить к соглашению специальный план.

Плюсы и минусы

К основным достоинствам нужно отнести:

  • возможность не осуществлять оплату налоговых сборов;
  • простота составления;
  • возможно передать права собственности с минимальными затратами времени.

Но следует помнить, что договор дарения имеет множество особенностей – помнить о которых нужно обязательно.

В противном случае велика вероятность возникновения проблем. Договор может быть при наличии ошибок попросту признан ничтожным.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yurday.ru/dogovor-darenija-po-doverennosti/

Образцы составления дарственной

Договор дарения квартиры образец заполнения 2019

Чтобы правильно составить договор дарения квартиры, необходимо подготовить все документы, изучить образец соглашения и учесть требования статьи 572 ГК РФ. Все приготовления к заключению сделки предусматривают заранее, чтобы ускорить и упростить основной процесс.

Как составить дарственную на квартиру

Составление договора дарения на квартиру можно провести без участия нотариуса по смыслу п.2. т. 574 ГК РФ. Однако стороны вправе обратиться за заверением к нотариусу, который самостоятельно составит соглашение.

Чтобы оформить передачу в дар жилплощади, нужно обязательно включить в текст документа:

  • исчерпывающую информацию о предмете дарения, то есть о квартире, включая технический номер объекта недвижимости, указанный в документах, площадь, как жилую, так и общую, этаж, адрес расположения;
  • данные дарителя и получателя дара. Следует указать серию, номер паспорта, дату и место выдачи для обоих участников сделки;
  • дату передачи дара в собственность одаряемому;
  • подписи участников сделки.

Подписав соглашение, стороны не могут считать оформление законченным. Квартира – специфический вид имущества, права на которое необходимо зарегистрировать и по правилам п. 3 ст. 574 ГК РФ сделка по передаче в дар должна пройти государственную регистрацию. Для этого следует:

  1. Обратиться в органы, занимающиеся регистрацией права собственности, и написать заявление.
  2. Представить пакет бумаг, который требуется для проведения регистрации, приложив к нему квитанцию о погашении госпошлины.
  3. Получить от принявшего бумаги сотрудника соответствующую расписку и узнать срок оформления свидетельства.
  4. Обратиться за получением готового документа в назначенный срок.

Стандартно оформление занимает до 10 дней, однако, точный срок зависит от занятости сотрудников регистрирующего органа.
Этим заканчивается оформление в собственность подаренной жилплощади. Если получатель дара приходится дарителю близким родственником, то уплачивать налог с получения дохода не нужно, в иных случаях эта обязанность сохранится.

Образец дарственной на квартиру

Образец соглашения о передаче в дар квартиры — надежная основа для составления этой бумаги в окончательном варианте. Достаточно изучить все пункты образца и добавить их в окончательный вариант, убедившись, что нет расхождений с нормами законодательства.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками

Соглашение дарения квартиры между лицами, которые определены законом, как близкие родственники ( пп. 18.1 ст. 217 НК РФ), заключается часто.

Это связано с тем, что сложностей оформления в связи с наличием родственных отношений не возникает, а некоторые финансовые преимущества есть. Например, государственная пошлина при заверении нотариусом оплачивается по пониженному тарифу.

Кроме того, близкие родственники полностью освобождаются от общей обязанности оплаты налога по 13% ставке после получения имущества в дар по ст. 217 НК РФ.

В 2017 году образец дарственной на недвижимость между близкими родственниками и ознакомление с ним, гарантирует правильное оформление окончательного варианта соглашения между близкими родственниками.Скачать «Образец дарственной на квартиру»

Образец дарственной на дом

Договор дарения на дом составляется аналогично такому же на квартиру. В его текст обязательно должна войти информация о доме, как о предмете дарения.

Отсутствие точного и однозначного указания на предмет делает соглашение автоматически ничтожным.
В качестве характеристик дома указывают:

  • данные из кадастровых и технических документов;
  • адрес, площадь строения;
  • количество этажей, наличие хозяйственных построек.

Скачать «Образец дарственной на дом»

Если имеются дополнительные хозяйственные постройки, они должны быть оформлены соответствующим образом, так как при дарении дома данные из документов на дополнительные сооружения обязательно указываются в тексте соглашения.

После его подписания обязательно обратиться за оформлением государственной регистрации собственности.

Образец дарственной на несовершеннолетнего ребенка

Договор дарения имущества может составляться в пользу несовершеннолетнего. Здесь нет никаких ограничений по видам передаваемых в дар объектов. Однако у несовершеннолетнего нет права подписи соглашения самостоятельно. Это связано с отсутствием полной дееспособности в силу возраста по ст. 21 ГК РФ.

Образец дарственной в пользу несовершеннолетнего составляется по стандартной схеме для любого вида имущества. Главное отличие состоит в том, что подписывает его не сам одаряемый, а представитель.Скачать «Образец дарственной на несовершеннолетнего ребенка»

Дарственная на квартиру после смерти дарителя

В договоре дарения жилья не может содержаться пункта о вступлении его в законную силу после смерти дарителя. Это делает договор автоматически ничтожным по правилам п.3 ст. 572 ГК РФ. Однако в дарственной иногда указывается срок передачи имущества. Это означает, что даритель фактически передает имущество в дар не сразу, а в дату, указанную в договоре по п.2 ст. 572 ГК России.

Если до наступления даты передачи имущества даритель умер, сделка состояться не может. В этом случае непереданное по ней имущество включается в общую наследственную массу.
Даже если договор подписан, сделку не зарегистрируют по причине смерти дарителя.

В итоге, договор дарения на все виды имущества составляется по образцу. Возможно изменение его в зависимости от специфики дела и передаваемого в дар предмета. Однако обращение к стандартной форме документа помогает не допускать ошибок при составлении его окончательного варианта.

Источник: http://pravonanasledstvo.ru/darenie/obrazcy-sostavleniya-darstvennoj.html

Образец договора дарения доли квартиры 2019 года – скачать

Договор дарения квартиры образец заполнения 2019

Передача в дар недвижимости требует грамотного составления дарственной.

Для этого стороны могут обратиться к нотариусу или составить договор дарения доли квартиры, использовав образец за 2019 год, который можно бесплатно скачать с интернета, включив информацию, необходимую для Госреестра.

Подобный бланк можно скачать с интернет-ресурсов, посвященных юридической тематике. Однако есть несколько нюансов, на которые нужно обратить особое внимание.

Договор дарения – это вид соглашения, при котором одно лицо безвозмездно передает имущество другому лицу. При этом подарить можно практически что угодно – вещи, деньги, транспортные средства, недвижимость и другое.

В 2019 году договор дарения можно составить самостоятельно, не заверяя документ у нотариуса. Тем не менее это не значит, что дарственная может быть написана в любой форме.

Процедура дарения жилплощади или доли в ней включает в себя регистрацию сделки. Для того чтобы она прошла успешно, документ должен соответствовать требованиям Росреестра.

Внимательное составление дарственной сводит возможность ее оспаривания в судебном порядке к минимуму.

При передаче в дар доли квартиры, новый владелец имеет право использовать комнаты, которые не относятся к жилым.

Часто лицу дарятся две доли квартиры. Таким образом, родители могут оформить договор дарения общей недвижимости своему ребенку.

Как правильно составить дарственную?

Для того чтобы успешно оформить дарственную, необходимо выполнить следующие шаги:

  1. Для начала нужно обсудить условия сделки с одариваемыми лицами. Все ваши пожелания и требования должны быть указаны в дарственной, так как условные договоренности между сторонами не могут стать основанием для защиты их интересов в судебном порядке. Например, передавая доли жилищной площади в дар детям, нужно добавить положение о вашем праве проживать в ней.
  2. На 2019 год договор дарения недвижимости должен быть составлен в письменной форме. Для этого можно скачать простой образец дарственной и заполнить его, используя информацию о конкретной жилплощади и сторонах сделки. При желании лица могут прибегнуть к помощи нотариуса.
  3. Заполнив бланк, стороны должны обратиться в Росреестр по адресу нахождения жилплощади. При регистраторе участники подписывают составленное ранее соглашение дарения доли квартиры, а через некоторое время они могут забрать новые документы о собственности.

Обязательные пункты

Для того чтобы форма договора соответствовала требованиям Росреестра, необходимо внести всю информацию, которую содержит образец. На 2019 год в дарственной должны быть указаны следующие сведения:

  • Паспортные данные сторон сделки;
  • Согласие одаряемого лица на получение комнаты или квартиры;
  • Точное название жилплощади;
  • Адрес квартиры;
  • Тип площади: общая или жилая (комнаты);
  • Кадастровый номер недвижимости;
  • Оценочная стоимость квартиры или ее доли, если стороны не являются родственниками;
  • Характер родственных связей, если они существуют.

Другие условия

Если вы решили скачать бланк договора дарения, в него будут включены основные положения. Однако вы также можете включить в дарственную дополнительные условия.

 Распространена практика внесения в договор пункта о моменте передачи доли квартиры. Это может быть дата или определенное событие (например, рождение ребенка или окончание университета).

Также можно заранее установить, каким образом будут решаться возможные конфликты.

Тем не менее в договор дарения комнаты нельзя включить положение о переходе имущества после смерти дарителя. В 2019 году такая сделка может быть совершена только с помощью в форме завещания.

Некоторые моменты

Важно учесть несколько нюансов, касающихся оформления дарственной на 2019 год:

  • Передача имущества может происходить исключительно на безвозмездной основе;
  • Если одаряемое лицо является несовершеннолетним, подпись вместо него должны поставить его родители или же опекуны. Представители ребенка указываются в соглашении;
  • Несовершеннолетние и недееспособные граждан, а также государственные служащие не могут выступать в качестве дарителей;
  • Если один из нескольких владельцев приватизированной квартиры передает в дар свою долю, разрешение других собственников не требуется.
  • Согласие одаряемого лица на принятие части жилплощади обязательно должно быть указано в тексте дарственной;

После составления

Если вы решили скачать образец дарственной и составить его в письменной форме самостоятельно, то вам нужно обратиться в Росстреестр с текстом соглашения и необходимыми документами. При обращении к нотариусу, такой необходимости нету.

Источник: https://mirnasledstva.ru/darenie/doli-kvartiry-obrazec.html

Рука правосудия
Добавить комментарий