Договор на проектирование дома образец

Договор на строительство дома/коттеджа, а в нём полный пакет гарантий для заказчика (скачать образец)

Договор на проектирование дома образец

Договор на строительство коттеджа, пожалуй, можно сравнить с авиабилетом. Чем выше стоимость услуг (строителей или авиаторов), тем больше приятных бонусов предусмотрено для клиента. Однако прежде чем подписать договор со строителями, заказчику следует убедиться, что ему не подсунут сервис самого низкого качества по цене премиум-класса.

Скачать вариант договора бытового подряда на возведение фундамента можноно здесь.

Контракт на строительство частного дома относится к договорам бытового подряда.

Данная бумага будет иметь юридическую силу, если содержит следующие существенные условия: сроки начала и окончания работы; перечень услуг, выполняемых подрядчиком; их стоимость.

В договоре также должна стоять дата его заключения, а также полное наименование и адрес строительной фирмы (индивидуального предпринимателя или частного лица, берущегося за работу).

Ранее портал Диванди рассказывал об особенностях заключения договора на ремонт квартиры. Формально договор на строительство дома и договор на ремонт практически не отличаются друг от друга. В обоих речь идёт об оказании строительных услуг. Однако в случае с контрактом на строительство дома (коттеджа) гораздо больше внимания следует уделить информации о «результатах труда» строителей.

руководитель ООО «Правоведъ» Предметом договора является то, что должно быть построено, причем, в самом детальном описании. И даже если договор не предусматривает в качестве приложения к нему проект объекта строительства, описание объекта должно быть настолько детальным, чтобы была возможность понять, что планировалось построить. Если же в ходе строительства задумка об объекте претерпевает изменения, все они без исключения должны быть включены в договор в виде дополнительных соглашений.

Идеальный вариант – когда в основе договора лежит детальный проект дома и спецификация с полным перечнем работ и необходимых материалов.

главный инженер Агентства Строительных Решений Когда работы ведутся по проекту, на каждом листе проектной документации ставится пометка, что проект передаётся в работу, под ней расписываются заказчик и подрядчик. Если подрядчик имеет статус юридического лица (например, ООО), он ставит на каждом листе проекта свою печать. При такой системе бригада не сможет по своей воле отступить от проекта.

Проект является приложением к договору, о чём делается упоминание в самом договоре. Ещё одним приложением должна стать смета на проведение работ и покупку материалов. Как правило, окончательный вариант договора подписывается после составления сметы. Юрист Александр Латыев советует предусмотреть в договоре пункт, согласно которому за качество материалов, отвечает тот, кто их приобретал.

Заказчик, сделай себе удобно

Часто на строительство коттеджа заключается последовательно несколько договоров: первый на фундамент; второй – на коробку с кровлей; третий – на отделку. Особенно часто такое практикуется при строительстве домов из бревна, лафета или бруса естественной влажности.

После сооружения крыши такой дом «садится» в течение 6-12 месяцев. Поэтому, часто строители предлагают заключить один договор на коробку, а через год второй – на окончательную доделку (окна, двери, лестницы, отделка и пр.).

В то же время, как замечает Алексей Русакович, если работать по такой схеме, то высока вероятность, что на каждый новый этап будет заключаться договор с новым подрядчиком: сначала с бригадой бетонщиков, потом с бригадой монтажников и т.д.

А в результате каждый новый подрядчик будет сваливать свои грехи на недоделки, оставленные предыдущей бригадой.

руководитель практики Агентства юридической безопасности «Интеллект-С» Юридически лучше заключить сразу один договор на весь комплекс работ по возведению дома, вне зависимости от того, какая технология строительства используется. Иной выбор может быть обусловлен требованиями бухгалтеров и т. п., но иногда – и нежеланием подрядчика отвечать за всю работу в целом.

Юрист Елена Хайруллина также считает, что сквозной договор более удобен для заказчика. Причём в этом договоре должно быть предусмотрено поэтапное принятие работ у строителей.

руководитель ООО «Правоведъ» Желательно, чтобы договор обязывал подрядчика сдавать скрытые виды работ заказчику на каждом этапе строительства. Хорошо, когда приёмка, как скрытых видов работ по акту, так и объекта в целом осуществляется с привлечением специалиста в области строительства и все недочеты грамотно оформляются в акте сдачи-приёмки работ с указанием принятых решений о способах и сроках устранения недостатков. При возникновении просрочки или ненадлежащем качестве работ, упомянутые пункты договора помогут гражданину взыскать неустойку со строителей.

Ещё об одном моменте, который желательно отразить в договоре, напоминает Алексей Русакович.

главный инженер Агентства Строительных Решений Ни одна стройка не гарантирована от замораживания. Чаще всего подобное происходит из-за того что у заказчика кончились деньги. Но бывают и иные причины. В договор следует включить пункт о консервации объекта. Она проводится за счёт заказчика, но можно оговорить, что для консервации привлекаются рабочие и оборудование подрядчика. Впрочем, конкретные работы по консервации в договоре прописывать бессмысленно. Ведь неизвестно, на каком этапе работы придётся прервать – на котловане, на фундаменте, на стенах…

Сроки исполнения договора

Если строительные работы выполняет индивидуальный предприниматель (ИП) или строительная фирма в статусе ООО, то такие подрядчики подпадают под действие Закона о защите прав потребителей.

Этот документ за срыв сроков предусматривает неустойку в размере 3% от суммы контракта за каждые сутки просрочки. Эта норма о штрафах для неторопливых строителей работает, даже если пункт о неустойке в договоре отсутствует.

Однако, как замечает юрист Александр Латыев, указанная норма закона не работает, если построить дом подрядился частник.

руководитель практики Агентства юридической безопасности «Интеллект-С» Если речь идет о договоре с подрядчиком, не являющимся предпринимателем, то следует иметь в виду, что по общему правилу на него не распространяется действие Закона о защите прав потребителей, а условия ответственности для него менее строгие, чем для коммерсантов. По этой причине заказчик, при заключении договора с частником должен настоять на том, чтобы в договоре имелись пункты о его дополнительной защите. В частности, это может быть пункт о неустойке за срыв сроков работ.

Александр Латыев рекомендует указывать в договоре бытового подряда неустойку в виде пени в размере 0,1% за сутки просрочки, максимум – 0,3—0,5% за сутки. Если поставить больше, то суд, скорее всего, снизит размер санкций на своё усмотрение.

Не дать строителям перетянуть договор «на себя»

Заказчику следует помнить, что нанимаемые им строители гораздо лучше него разбираются в вопросах составления договоров подряда. Строители с этими бумагами работают постоянно, следовательно, для них не составит труда включить в договор безобидные – на первый взгляд – пункты, которые по факту достаточно невыгодны клиенту.

В одном из договоров на строительство коттеджа, например, затаилась такая фраза: «Места вывоза мусора определяет и согласует заказчик». Используя этот пункт договора, как предлог, бригада пыталась отказаться от вывоза мусора с площадки, на том основании, что заказчик не выполнил условие, под которым подписался и не обеспечил строителям доступ на свалку.

Впрочем, как замечает юрист, подобная позиция подрядчика выглядит достаточно шатко.

руководитель адвокатского кабинета Вывоз мусора – это обязанность подрядчика стоимость, которой, как правило, входит в стоимость работы, если иное не указано в договоре. Требование к заказчику согласовывать адреса для вывоза мусора выглядит абсурдно, так как на любой территории имеются официальные свалки.

Тем не менее, юристы в один голос советуют частным заказчикам не просто читать договор, предложенный строителями, но жёстко убирать из него все некорректные, неграмотные и расплывчатые формулировки. Если некий пункт действительно необходим, то его надо переделать, чтобы убрать возможность двоякого толкования.

руководитель практики Агентства юридической безопасности «Интеллект-С» Чаще всего в договорах, предлагаемых строителями частным заказчикам, встречаются пункты об ограничении ответственности, установлении коротких сроков на предъявление претензии, неоспоримости составленных актов о выполнении работ, автоматическом принятии работ в случае отсутствия ответа на направленные акты в течение определенного периода времени и т.д… Но замечу, что любой, даже самый невыгодный пункт имеет свою цену. Чем более невыгодный пункт подрядчик вставляет в договор, тем ниже, наверное, должна быть цена или должны быть какие-то другие выгодные заказчику условия.

Руководитель компании «Урал СРС» Алексей Галимов говорит, что даже если заказчик подписал договор с невыгодными для него условиями, то отчаиваться, возможно, не стоит.

Скорее всего, часть из этих плохих пунктов противоречат закону, и если дело дойдёт до суда, то такие условия договора будут признаны недействующими.

Например, подрядчик может вставить в контракт условие, согласно которому строители не несут ответственность за брак, если заказчик вовремя не указал им на него. Подобный пункт законной силы иметь не будет.

Заключить договор на строительство без проекта

Строители в один голос говорят о том, что качественно построить дачный дом или коттедж можно только при наличии полного пакета проектной документации.

руководитель компании «Урал СРС» Без проекта дом можно построить. Но только если это достаточно стандартная постройка без индивидуальных особенностей. Да и тогда полностью избежать брака в работе не получится. А главное, сложно будет договориться с заказчиком о том, допущена ли в данном конкретном случае ошибка или всё сделано в соответствии с его требованиями.

Тем не менее, как признаются представители бригад, сегодня большой процент частных домов возводится без проекта. Часто его заменяет просто набор картинок с фасадами и набросанная от руки планировка этажей.

Юристы считают, что даже в таких экстремальных условиях можно составить договор подряда, который поможет построить достаточно качественное жильё и позволит разрешить большинство недоразумений между подрядчиком и заказчиком.

Руководитель ООО «Правоведъ», юрист Елена Хайруллина, в частности, рекомендует включать в договор информацию о размерах объекта, количестве этажей, данные о типе фундамента, описание способа выполнения конструктивных элементов строительства, виды используемых строительных материалов. Описание может быть вынесено в отдельное приложение к договору.

Другие юристы дают похожие рекомендации.

руководитель адвокатского кабинета Если строительство ведётся без проекта, то в договоре, как минимум, должно быть такое описание объекта, по которому можно будет сделать заключение, соответствует ли готовый объект договоренностям сторон. Тем не менее, желательно в качестве приложения к договору иметь проработанный эскизный проект дома, техническое и функциональное описание.

Техническое описание коттеджа может быть примерно таким:

  • Двухэтажный дом с холодным чердаком, двухскатной крышей. Фундамент монолитный, ленточный, бетон М300, ширина ленты 400 мм, заглублён 500 мм, над землёй – 500 мм.
  • Наружные габариты – 6 на 9 метров.
  • Жилая площадь – 55-60 кв. м.
  • Число этажей – 2.
  • Высота этажей в свету – 2,7 м.
  • Материал наружных стен – твинблоки 400 мм.
  • Наружное утепление стен – базальтовые плиты 100 мм.
  • Перегородки – твинблоки 200 мм.
  • Тип перекрытий – по деревянным балкам 200 мм.
  • Утепление перекрытий – базальтовые плиты 200 мм.
  • Тип кровли – битумная черепица.
  • Наружная отделка стен – декоративная штукатурка короед.
  • Наружная отделка цоколя – натуральный камень.
  • Окна и подоконники пластиковые, откосы – штукатурка.

Функциональное описание:

Первый этаж: крытое крыльцо, тамбур, санузел, прихожая-лестничный холл, кухня-столовая. На второй этаж дома вынесены две спальные комнаты, лестничный холл, ванная. Отопление от газового котла, установленного на кухне.

Сколько стоит правильный договор

Помощь в анализе договоров бытового подряда в Екатеринбурге готовы оказать десятки правовых фирм и частнопрактикующих юристов.

Если в договоре речь идёт о полном цикле работ по строительству частного дома, то стоимость услуги по его составлению колеблется в районе 3—10 тысяч рублей.

К юристу можно прийти уже с готовым договором (например, предложенным строительной бригадой). Анализ и корректировка такого документа будет стоить порядка 2 тыс. руб.

В свою очередь, если заказчик понёс убытки из-за юриста, допустившего ошибку при составлении договора, то он (заказчик) может потребовать с юриста компенсацию. Впрочем, как замечают сами правоведы, пока нет судебной практики по подобным делам.

Скачать вариант договора бытового подряда на строительство дома можно здесь.

Скачать вариант договора бытового подряда на возведение фундамента можноно здесь.

Андрей Губанов

Рубрики по теме:

  • Строительство домов, коттеджей

by HyperComments

Диванди: размещение и реклама в разделе «Мебель и товары для дома», размещение в разделе «Ремонт и стройка», пользовательское соглашение, политика в отношении обработки персональных данных, контактная информация.

Вы выбрали 0 подрядчиков: удалить всех

Источник: https://remont.divandi.ru/statyi/159

Договор на проектирование дома образец

Договор на проектирование дома образец

Заказчик производит оплату выполненных работ в течение 10 (Десяти) банковских дней с момента подписания акта сдачи-приемки результата выполненных работ, на основании предоставленного Подрядчиком счета-фактуры.

Подрядчик должен действовать в соответствии с заданием подрядчика, выполнить работу в срок и в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса, подрядчик не имеет право передавать результаты третьим лицам и распоряжаться результатом в своих интересах (обременять залогом или сдавать в аренду).
Обеспечительный взнос в размере 10 (десяти) % от общей стоимости Контракта удерживается Заказчиком из суммы денежных средств, подлежащих выплате Подрядчику в соответствии с условиями статьи 5 Контракта.

Основные правила для подрядчика:

Исполнитель несет ответственность перед Заказчиком за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств третьими лицами, привлеченными Исполнителем к выполнению работ в рамках исполнения обязательств по настоящему Договору.

Этот документ является разновидностью договора подряда, по условиям которого исполнитель (подрядчик, проектировщик, изыскатель) обязан разработать для заказчика проектно-техническую документацию и провести изыскательские работы, а заказчик должен принять и оплатить выполненную работу.

Нормативная База Проектирования И Строительства, Планировка 3х Комнатной Квартиры В Панельном Доме, Программа Для Проектирования Каркасных Домов, Дизайн Проекты Домов И Коттеджей, Проектирование Газовой Котельной В Частном Доме Снип, Проектирование И Строительство Сетей Водоотведения, Польские Проекты Домов И Коттеджей, Проекты Одноэтажных Домов 8х8 Планировка.

1 Основные понятия

Оплата осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика или иным дополнительно согласованным сторонами и незапрещенным законодательством РФ способом.

В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты, предусмотренных в разделе 3 настоящего Договора, Исполнитель вправе взыскать с Заказчика пени в размере 0,1 (одна десятая) процента от суммы, просрочка оплаты которой была допущена, за каждый день.

Работы должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования.

При этом выполнение работ по подготовке проектной документации по таким договорам обеспечивается специалистами по организации архитектурно-строительного проектирования (главными инженерами проектов, главными архитекторами проектов).

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ составляется на том этапе капитального строительства, где требуется подготовка изысканий (материалов) и разработка проектно-сметной документации. Это этап архитектурно-строительного проектирования.

Найденые документы по теме «образец договора на проектирование»

Ряд требований к участникам градостроительной деятельности предъявляет Федеральный закон от 17 ноября 1995 г. N 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации».

По договору подряда, в роли заказчика могут выступать как физические, так и юридические лица. Но по договору строительного подряда, заказчиком может являться подрядчик, если у него нет возможности выполнить работу по разработке необходимой технической документации самостоятельно.

Дом На Колесах Планировка, Методы Архитектурного Проектирования, Архитектура Строительство Проектирование, План Фасада Дома, Проектирование Общественных Зданий Автор Проекта Здания Адмиралтейства В Петербурге Создание Проекта Дома Скачать Бесплатно Проектирование Железобетонных Конструкций Многоэтажного Здания Проектирование И Строительство Зданий.

Оплата неустойки, предусмотренной в п.п.7.1 и 7.2 Договора, осуществляется виновной Стороной в течение 3 (трех) банковских дней со дня выставления пострадавшей Стороной письменного требования-претензии о её взыскании. Поименованная в п.7.1 и п.7.2 Договора неустойка является штрафной.

Договором подряда на подготовку проектной документации может быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий.

В этом случае указанное физическое или юридическое лицо осуществляет также организацию и координацию работ по инженерным изысканиям и несет ответственность за достоверность, качество и полноту выполненных инженерных изысканий.
В соответствии с п.5.5.

настоящего Контракта, стороны вправе зачесть встречные однородные требования без денежной оплаты, на основании соответствующего Акта взаимозачетов, подписанного Сторонами.

Это первая рабочая встреча с дизайнером, которая посвящена демонстрации возможностей изменения (перепланировки) вашего помещения.

Градостроительный кодекс РФ определяет лиц, кто может быть Заказчиком:

Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика Работы на Объекте «под ключ» в соответствии с условиями настоящего Контракта и сдать их результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат Работ и оплатить его.

Сумма возмещения определяется Заказчиком и подлежит выплате Подрядчиком в течение 10 (Десяти) календарных дней с момента предъявления соответствующего требования.

Проектирование Жилых Многоквартирных Домов Стоимость Дом Из Бруса 6 8 Планировка Проекты Финских Домов Под Ключ Проектирование Промышленных И Производственных Зданий Состав Проекта Общественного Здания Готовые Проекты Коттеджей Из Кирпича С Гаражом Проектирование Вентиляции Коттеджа. Предметом договора служит задание на разработку технической документации и/или на выполнение изыскательских работ. От Заказчика по данному договору требуется принять работы и оплатить результат.

Идентичные Проекты Зданий Компьютерное Проектирование Зданий Ланцов А Л Планировка Квартир 9 Этажного Кирпичного Дома Красивые Загородные Дома И Коттеджи Проекты Фото, Проект Дома Морской, План Фундамента Коттеджа, План Русского Дома!

Договор подряда проектных и изыскательских работ составляется в письменном виде, в количестве экземпляров, необходимом участвующим сторонам, и может заключаться на выполнение как всех мероприятий по проектно- изыскательским работам, так и отдельных их этапов, частей, разделов (например, разработка сметы, изыскательские работы, оформление технической документации и т.д.).

Определения, употребляемые выше в единственном числе, могут употребляться также и во множественном числе, где это требуется по смыслу настоящего Контракта.

Результат этой встречи — составленное техническое задание на проектирование того ли иного раздела, являющееся основой для проведения дальнейшей работы.

Работы включают в себя: работы по предпроектной, проектной подготовке; получение необходимых для производства работ и приемки Объекта в эксплуатацию согласований соответствующих контролирующих органов; ремонтные, монтажные и отделочные работы; оснащение Объекта инженерными системами (в объемах, предусмотренных настоящим Контрактом), включая отопление, вентиляцию и кондиционирование, водоснабжение и канализацию, слаботочные системы, систему спринклерного пожаротушения, энергетическое, сантехническое и вспомогательное оборудование; устранение выявленных в ходе эксплуатации дефектов; предоставление Заказчику технической документации, необходимой для эксплуатации Объекта; обеспечение окончательной сдачи Объекта в эксплуатацию.Объём работ определяется Техническим заданием на проектирование, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение № 1).В случае невыполнения Исполнителем своего обязательства по п.7.3 Договора Заказчик вправе в безакцептном порядке произвести удержание суммы штрафных санкций при проведении расчетов за выполненные Исполнителем работы.

Проектирование Планировки Дома Рабочий Проект Здания, Проекты Домов С Размерами Бесплатно, Программа Проектирование Загородного Дома Скачать, Проект Дома С Баней Под Одной, Порядок Проектирования Объектов Строительства, Скачать Каталог Проектов Домов И Коттеджей.

Заказчик должен предоставить четкое задание с обязательным указанием цели использования результата работ, а также привлечь Подрядчика к иску, в случае, если иск связан прямо или косвенно с работой Подрядчика.

В случае нарушения Исполнителем сроков выполнения работ, предусмотренных разделом 4 настоящего Договора и Календарным планом-графиком работ и платежей (Приложение N 3 к данному Договору), Заказчик вправе взыскать с Исполнителя пени в размере 0,1 (одна десятая) процента от стоимости этапа, по которому произошла просрочка, за каждый день.

Выполнение проектных и изыскательских работ требует не только квалифицированных знаний, но и некоторых творческих способностей.

Источник: http://teatr-nuradilova.ru/nalogovoe-pravo/3633-dogovor-na-proektirovanie-doma-obrazec.html

Составление договора на проектирование дома – типовой договор и дополнительные условия

Договор на проектирование дома образец

Договор на проектирование дома – сроки выполнения и ответственности сторон

Подробности Создано 22.07.2014 05:01

Договор на проектирование жилого дома является юридическим документом, подписание которое создает основу для реализации желания клиента получить качественный проект и впоследствии заняться строительством дома.

Сотрудники архитектурно-проектной организации внимательно выслушивают Заказчика.

Если типовой договор на проектирование дома (образец можно скачать здесь) оказывается приемлемым, то его берут за основу, при необходимости включая дополнительные пункты.

Определение предмета договора – четко прописываются виды проектных работ

В тексте договора на проектирование обязательно определяется предмет соглашения по разработке проекта дома. Как минимум, договор на проектирование частного дома включает составление архитектурной документации.

Кроме того, в проекте может содержаться раздел, в котором подробно отражаются конструктивные решения, а также инженерно-коммуникационный раздел. В разделе, посвященном предмету договора, четко прописываются виды работ, которые проектная фирма должна выполнить.

Также указывается общая площадь строительного объекта.

Так как договор на проектирование дома является документом, в котором отражаются только основные положения, характеризующие предмет договора, то для подробного освещения всех технических деталей к договору на проектирование жилого дома прилагается «Техническое Задание». В разделе, посвященном определению предмета договора, обязательно подчеркивается, что проектировщик обязан выполнить все требования, содержащиеся в тексте договора.

Определение стоимости проектных работ и проведения расчетов

В договоре на проектирование жилого объекта обязательно должна быть четко обозначена общая стоимость работ, которые предстоит выполнить проектной организации. Кроме этого, указывается, как по времени будет вноситься оплата.

Как правило, оплата за выполнение проектной документации для строительства жилого дома вносится поэтапно.

До начала проектных работ Заказчик вносит аванс, а остальная часть суммы выплачивается после завершения всех проектных работ, включенных в текст договора.

Особенно отмечается, каким образом решаются вопросы при возникновении конфликтной ситуации в случае задержки сроков выполнения работ по проектированию.

Соответственно, если Заказчик нарушит порядок расчетов, то он обязан будет адекватно ответить на претензии Исполнителя.

Чтобы порядок денежных расчетов при таком развитии событий был ясным для сторон договора, в его тексте должна содержаться четкая формулировка, детально прописывающая поведение сторон в этой ситуации.

Все вопросы, связанные с изменениями, касающимися объема проектных работ, решаются Заказчиком и Исполнителем совместно и только после достижения между ними согласия. Формулировка о таком порядке решения осложнений, возникших в процессе выполнения работ, обязательно должна быть внесена в текст договор, чтобы предотвратить в дальнейшем конфликтные ситуации между Заказчиком и Исполнителем.

Выполнение проектных работ – четкое определение сроков в договоре

Договор на проектирование частного жилого дома должен включать раздел о сроках выполнения проектных работ в обязательном порядке. Только при наличии этого раздела возможные проблемные ситуации, связанные со временем выполнения работ по проектированию, можно будет разрешать в конструктивном ключе.

Конечно, в процессе работы проектной фирмы по выполнению конкретного заказа могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, когда стороны договора должны освобождаться от принятых на себя обязательств. Все эти обстоятельства прописываются в разделе, отражающем возможные форс-мажорные обстоятельства.

Права сторон – возможность сторон отстаивать свои законные интересы по договору

При выполнении работ не все всегда складывается гладко. Поэтому раздел, посвященный правам Заказчика и Исполнителя, должен быть тщательно проработанным. Так, обязательно следует прописать, как должен поступать Заказчик, если по каким-либо основаниям он решить отказаться от исполнения, указанных в нем условий.

Проектировщик тоже может расторгнуть договор, например, если Заказчик необоснованно не исполняет свои обязанности по договору. В тексте договора особенно подчеркивается, что проектировщик не должен вносить никаких изменений относительно сроков выполнения и стоимости работ в проектную документацию без письменного согласия Заказчика.

Обязанности проектировщика – выполнение Техзадания и норм в сфере проектирования

Несмотря на возможные осложнения, проектировщик должен приложить все усилия, чтобы выполнить взятые обязательства качественно и в установленные сроки. Согласованное с Заказчиком техническое задание должно быть исполнено. Естественно, проектная организация должна четко выполнять действующие законодательные нормы в сфере проектирования жилых объектов.

В разделе «Обязанности проектировщика» отмечается порядок действий Заказчика и Исполнителя по передаче и согласованию проектной документации. Оговаривается форма предоставления проектной документации. Как правило, все документы предоставляются на бумажном носителе. Однако в настоящее время появляется настоятельная необходимость предоставления документации и в электронном виде.

Обязанности Заказчика – принятие работы и своевременная оплата

Заказчик со своей стороны в соответствии с договором тоже имеет обязанности.

Предоставление всех необходимых данных, взаимодействие с Исполнителем, которое прописано по договору, произведение выплат в обозначенные сроки, письменное предупреждение о прекращении договора, возмещение дополнительных расходов – все эти вопросы в тексте договора на проектирование дома следует четко прописать, чтобы снять возможность проявления в будущем осложнений. 

После выполнения договора на проектирование застройщику уже нужно заключить другое соглашение со строительной фирмой — договор на строительство частного дома.

— Техническое задание на проектирование дома

Источник: http://e-brus.ru/proekty-domov/160-dogovor-na-proektirovanie-doma

Договор на проектирование дома образец 2019 год

Договор на проектирование дома образец

проектирования индивидуального жилого дома

Мы, _______________, именуемая в дальнейшем “Заказчик”, с одной стороны, и «МОСВАРТ», именуемое в дальнейшем “Исполнитель”, , действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые далее Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1.

Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется выполнить разработку проекта индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, Московская область, Истринский район, Бужаровское с/пос, , КП«Ушаковские дачи», участок № ___ в соответствии с Заданием на проектирование (Приложение к Договору), предоставленным Заказчиком и передать Заказчику разработанный проект в объеме, указанном в Перечне проектных работ (Приложение к Договору).

Заказчик обязуется оплатить выполненные работы.

1.2. Согласование проекта с местными органами Администрации и надзора при необходимости выполняет Заказчик.

2. Стоимость Договора и порядок оплаты

2.1. Общая сумма работ по настоящему Договору, из расчета ______ (______________) рублей за квадратный метр общей площади дома, составляет: ____________ рублей (__________________________), в том числе – НДС 18%, что составляет _______________ (______________________) рублей.

В случае уменьшения или увеличения общей площади дома общая стоимость работ по настоящему договору может корректироваться в большую или меньшую сторону.

2.2. Не позже 3(трех) дней с момента подписания Договора, Заказчик выплачивает Исполнителю аванс в размере 50% (пятьдесят процентов) от стоимости Договора, что составляет: _______________ (__________________________), в том числе – НДС 18%, что составляет _________ (________________________________) рублей.

2.3. Не позже 3(трех) дней с момента получения Заказчиком от Исполнителя сообщения по факсу или электронной почте о готовности проекта Заказчик оплачивает Исполнителю остаток в размере 50% (пятьдесят процентов) от стоимости Договора, что составляет: ______________ (______________________ ), в том числе – НДС 18%, что составляет _____________ (______________________________) рублей.

2.4. Оплата по настоящему Договору производится в безналичном порядке, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя или наличными в кассу Исполнителя.

3. Порядок и сроки проведения работ

3.1. Работы по настоящему Договору начинаются с момента его подписания, передачи Заказчиком Задания на проектирование (Приложение к Договору) и получения Исполнителем аванса.

3.2. Исполнитель обязуется предоставить Заказчику проект для согласования в течение 40 рабочих дней. При передаче Исполнителем Заказчику готового проекта Сторонами подписывается Акт выполненных работ.

3.3. Изменения сроков или Перечня проектных работ (Приложение ) согласовывается сторонами отдельно путем подписания дополнительных соглашений.

3.4. Проектирование производится на основании Задания на проектирование, предоставляемого «Заказчиком» (Приложение ).

4. Права и обязанности сторон

4.1. Исполнитель обязан:

4.1.1. Выполнить проект дома с надлежащим качеством, в полном объеме согласно п. 1.1. Договора и в соответствии с Приложениям №1 и №2 Договора, в срок, указанный в п. 3.2. настоящего Договора;

4.1.2. Безвозмездно, в течение 5 (пяти) календарных дней исправить по требованию Заказчика выявленные недостатки, если в процессе оказания услуг были допущены отступление от Задания на проектирование (Приложение ), ухудшившее качество выполненного проекта;

4.2.1. Исполнитель имеет право привлекать для выполнения работ по Договору третьих лиц, имеющих соответствующую квалификацию.

:  Договор официального представителя образец 2019 год

4.3. Заказчик обязан:

4.3.1. Производить расчеты с Исполнителем в соответствии с п. 2.2. и п. 2.3. Договора.

4.4. Заказчик имеет право:

4.4.1. Во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Исполнителем, не вмешиваясь в его деятельность;

5. Ответственность сторон

5.1. За нарушение срока оказания услуг, указанного в п. 3.2. настоящего Договора, Исполнитель уплачивает Заказчику пеню из расчета 0,05 % от суммы Договора за каждый день просрочки, но не более 5 % указанной суммы..

5.2. При несоблюдении предусмотренных настоящим Договором сроков расчета за оказанные услуги (п. 2.2. и 2.3. Договора) Заказчик уплачивает Исполнителю пеню в размере 0,05 % от не перечисленной в срок суммы за каждый день просрочки, но не более 5 % указанной суммы.

5.3. Уплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по настоящему Договору.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде согласно порядку, установленному законодательством Российской Федерации.

7. Порядок изменения и расторжения договора

7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

7.2. Заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов.

7.3. В случае задержки Заказчиком платежей п.2.2. и п. 2.3. Договора более чем на 15 дней Исполнитель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора.

7.4. Сторона, решившая расторгнуть настоящий договор, должна направить письменное уведомление о намерении расторгнуть настоящий договор другой Стороне не позднее, чем за 10 дней до предполагаемого дня расторжения настоящего договора.

8. Прочие условия

8.1. Настоящий Договор вступает в действие с момента его подписания, действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств и завершения всех взаиморасчетов по Договору.

8.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

8.3. Следующие Приложения являются неотъемлемой частью настоящего Договора:

— № 1 — Задание на проектирование индивидуального жилого дома;

— №2 — Перечень проектных работ.

9. Юридические адреса и реквизиты Сторон:

Составление договора на проектирование дома – типовой договор и дополнительные условия

Договор на проектирование жилого дома является юридическим документом, подписание которое создает основу для реализации желания клиента получить качественный проект и впоследствии заняться строительством дома.

Сотрудники архитектурно-проектной организации внимательно выслушивают Заказчика.

Если типовой договор на проектирование дома (образец можно скачать здесь) оказывается приемлемым, то его берут за основу, при необходимости включая дополнительные пункты.

:  Окончательный расчет по договору подряда 2019 год

— Техническое задание на проектирование дома

  • Наступает момент, когда владелец дачного дома чувствует, что не хочет и не может больше терпеть.

«>Составление проекта газоснабжения жилого дома – гарантия законного подхода к делу — 07/10/2014 09:00 Проектирование инженерных систем – одна из важнейших составных частей проекта частного дома. В.

  • Строительство дома может быть начато только после завершения проектных работ. При разработке.

Источник: https://avtoadvokat62.ru/dogovora/dogovor-na-proektirovanie-doma-obrazec-2019-god.html

Рука правосудия
Добавить комментарий