Договор подряда на ремонт нежилого помещения образец

Договор подряда на ремонт в 2019 году — образец, выполнение работ, квартиры с физическим лицом

Договор подряда на ремонт нежилого помещения образец

Выполнение работ может оформляться заключением определённого договора, который именуется договором подряда.

Данная сделка может регулировать отношения сторон, когда одно лицо поручает другому ремонт объекта недвижимости или иной вещи.

При этом стороны должны правильно оформить свои правоотношения и внести в текст сделки все обязательные сведения.

Основные сведения

Договор подряда регулирует отношения сторон в ситуациях поручения одним лицом другому выполнения определённых работ за оговоренное вознаграждение.

Договор подряда, в зависимости от особенностей сделки, должен содержать основные условия, объём работ, сроки и иные характеристики.

К основным характеристикам данного типа договоров относят:

  1. Возмездный характер сделки.
  2. Двусторонний характер.

Договор подряда не может быть безвозмездным, подобные отношения оформляются иначе. Лицо также не может обязать другое лицо выполнить работы безвозмездно, даже в случае наличия у него иного обязательства.

Предметом договора подряда являются не только работы как таковые, но и их результат, который считается конечной целью.

В качестве предмета могут выступать не только вещи, но и некоторые имущественные права, а также комплексы.

Подобный договор регламентирует не только сам факт выполнения работ и их результат, но и отношения сторон в процессе выполнения исполнителем обязательства.

Например, договор подряда ремонтно-отделочных работ может содержать пределы воздействия заказчика на исполнителя, возможность давать промежуточные указания.

Необходимые термины

Договор подрядаЭто сделка, которая регламентирует отношения заказчика и исполнителя в рамках возмездного выполнения оговоренных работ
ЗаказчикЛицо, которое поручает исполнителю выполнение определённых работ и обязуется их оплатить, а исполнитель – лицо, которое обязуется выполнить некоторые работы за оговоренную плату
Приложение к договоруЭто дополнение, которые фактически является его неотъемлемой частью, но оформляется отдельным документом
СпецификацияПриложение к договору подряда, которая регламентирует его качественные и количественные характеристики
Бытовой подрядДоговор, заключаемый между двумя физическими лицами по поводу выполнения работ повседневной необходимости

Разделение ремонта на виды

В зависимости от типа объекта, договор подряда на ремонт может быть:

  1. Договор на ремонт недвижимого имущества (как жилых, так и нежилых объектов).
  2. Договор на ремонт транспортных средств (автомобилей, мотоциклов и так далее).
  3. Договор на ремонт коммуникаций (например, водопроводных систем).
  4. Договор на ремонт бытовой и иной техники.

Законодатель не ставит ограничений по поводу списка объектов собственности, ремонт которой может быть осуществлён на основании подряда, поэтому это может быть практически любой объект.

Законодательная база

Законодатель регулирует отношения сторон по поводу заключения договора подряда на ремонт в следующих правовых актах:

Гражданский кодекс РФСчитается основным правовым актом, который регулирует любые договорные отношения. Подряду посвящена отдельная глава данного закона (под номером 37), которая устанавливает его существенные условия и иные особенности
При возникновении необходимости принудительного взыскания денежных средств или требования к выполнению условий договораСтороны руководствуются Гражданско-Процессуальным кодексом, а также ФЗ «Об исполнительном производстве»

В случае необходимости разрешения дела в суде, стороны также могут обратить внимание на судебную практику, которая позволит разрешить некоторые спорные моменты и добавит дополнительные аргументы в позицию.

Особенности составления договора

При составлении договора подряда на ремонт необходимо учитывать некоторые обстоятельства:

Устный договор возможен только тогдаКогда с обеих сторон выступают физические лица
К существенным условиям относят предмет договора и срок действийПри их отсутствии договор не может считаться заключенным
Стороны вправе включить в текст договора ответственность за неисполнение условийНапример, просрочку платежа, которая может распространяться как на заказчика, так и на исполнителя
В тексте может быть указан срок для устранения недостатковЛибо такой период может предусматриваться дополнительным соглашением
Начало работ может привязываться к подписанию договораВнесению аванса, полной оплате и так далее
Стороны вправе установить промежуточные сроки при большом объёме работНапример, в рамках капительного ремонта предусматривается ремонт теплотрассы, крыши, внутренняя отделка и так далее, каждый шаг может иметь свою дату исполнения

В договоре обязательно должны содержаться полные реквизиты каждой стороны правоотношений. Если лицо невозможно идентифицировать, то говорить о заключении сделки не приходится.

Бланк договора подряда на ремонт можно скачать здесь.

Между физическими лицами

Законодатель позволяет заключение такого рода договоров между физическими лицами. Как правило, это будет так называемый договор бытового подряда.

Договор может быть составлен как письменно, так и устно, если его стоимость не превышает десять тысяч рублей. В нём также достигаются существенные условия, ставятся подписи сторон.

Образец договора подряда с физ лицом на выполнение ремонтных работ будет выглядеть стандартным образом, никаких особых пунктов в него внесено не должно быть.

: договор подряда на ремонтно-строительные работы ИП с физическим лицом

К данному типу договора не обязательно должна быть приложена спецификация, объём работ и иные качественные и количественные характеристики могут быть указаны в основном тексте.

Кроме того, он не обязательно должен быть со сметой. Фактически, наличие того или иного акта – добровольное действие сторон.

Между юридическими лицами

Договор подряда между юридическими лицами всегда заключается в письменной форме, независимо от суммы и иных характеристик.

К подобному договору обязательно необходимы некоторые приложения, такие как смета, то есть бумага, определяющая порядок произведённых и планируемых расходов, спецификация, определяющая характеристики предмета договора, акт приёмки, который подтвердит согласие заказчика и качеством произведённых работ и так далее.

Договор подряда может быть заключен между организациями по совершенно различным основаниям. Это может быть текущий ремонт нежилого помещения, ремонт техники и так далее.

В зависимости от объекта

Договор подряда также может отличаться в зависимости от объекта, в отношении которого будут выполняться определённые работы.

Например, это будет недвижимость, транспорт, определённое оборудование и так далее.

Предметом договора не всегда является именно ремонт (хоть он и считается одним из самых распространённых типов сделок), но и некоторые иные услуги, например, проведение наладочных работ относительно технических средств, строительные работы и так далее.

Жилое помещение (квартира)

Договор подряда может быть заключен и в отношении квартиры. Как правило, речь идёт о ремонте, который заказчик поручает произвести исполнителю.

Это может быть как плановый ремонт, так и капитальный. В договоре указывается перечень работ, либо данный список может быть регламентирован спецификацией.

Стороны также вправе составить смету, которая определит перечень и размер необходимых расходов.

Автомобиль

Ремонт транспортного средства также может быть произведён на основании договора подряда. Очень часто договор заключается в устной форме между двумя физическими лицами и это совершенно законно при относительно небольшой стоимости работ.

Стороны также определить пределы необходимых действий и это может быть не только ремонт, но и другие работы, например, наладка или настройка определённых частей или произведение модификации.

Водопроводные системы

Работы по ремонту водопроводных систем или их первоначальная установка может быть осуществлена по договору подряда.

Причём, сторонами договора могут являться как физические лица, так и предприниматели, всё зависит от того, кто является собственником помещения.

Оборудование

Оборудование также может являться объектом договора подряда. Речь может идти о его ремонте, наладке, настройке и иных услугах.

Договор заключается как между организациями (например, когда речь идёт о промышленном оборудовании), так и между физическими лицами.

Кровля

Стороны вправе заключить договор на установление кровли жилых и нежилых объектов.

При этом предметом может быть как работы по её первоначальному нанесению, так и по произведению ремонтных и профилактических работ.

Образец договора подряда на выполнение ремонтных работ

Образец подобного договора обязательно должен содержать все существенные условия, то есть срок выполнения работ и подробное описание предмета, то есть полного объёма требуемых действий.

В зависимости от сторон договора, к нему может прилагаться спецификация и смета, а также иные приложения, определяющие те или иные характеристики.

В договоре также указываются полные реквизиты сторон, их права и обязанности, а также иные моменты, которые стороны сочтут нужным включить в текст.

Договор подряда на ремонт должен содержать все существенные условия данного типа сделок, в противном случае он не будет считаться заключенным.

Документ составляется как между физическими лицами, так и между юридическими, в зависимости от обстоятельств и имеющихся факторов.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yurday.ru/dogovor-podrjada-na-remont/

Договор подряда с физлицом образец — Юридический ликбез

Договор подряда на ремонт нежилого помещения образец

ГК РФ позволяет заключать с физическим лицом гражданско-правовые договоры на выполнение различных работ. К таким договорам относится и договор подряда.

Взаимоотношения между сторонами могут регулироваться с его помощью, когда заказчиком выступает организация, также может заключаться и договор подряда между физическими лицами.

Особенности заключения таких договоров рассмотрим в этой статье.

Договор подряда с физическим лицом

Как уже было сказано выше, порядок заключения договора подряда регулируется Гражданским кодексом РФ (глава 37), в котором выделено несколько его видов, в том числе бытовой, строительный, на выполнение изыскательских и проектных работ.

Для строительного подряда договор заключается по общим правилам параграфов 1 и 3 главы 37 ГК РФ, которые регламентируют основные положения, а также особенности таких договоров.

Договор строительного подряда заключается для выполнения следующих работ:

  • строительство или реконструкция объекта (жилого дома, офисного здания, помещения и т.п.),
  • капитальный ремонт объекта,
  • пусконаладочные, монтажные и иные работы, связанные с объектом строительства.

Подрядный договор предполагает, что по заданию заказчика подрядчик обязуется в указанный срок выполнить соответствующие работы, а заказчик создает необходимые для работы условия, принимает результат и оплачивает его, после чего действие договора прекращается.

Обратите внимание, что договором ГПХ нельзя оформлять фактические трудовые отношения с гражданином. Подробнее об отличиях трудовых и ГПХ договоров мы рассказывали ранее в нашей статье.

Физическое лицо по договору подряда может выступать:

  • Заказчиком. Как правило, при этом объектом договора становится жилое помещение (строительство, ремонт) или другая недвижимость, принадлежащая заказчику, а к договору применяют правила для бытового подряда.
  • Подрядчиком. В этом случае человек оказывает услуги по строительству или ремонту объекта другому физлицу или организации.

Организациям и предпринимателям, заключающим договоры ГПХ с физлицами, не являющимися ИП, нужно помнить следующее:

  • С суммы вознаграждения, выплачиваемого физлицу, необходимо удержать НДФЛ. При этом не важно, указана ли эта обязанность заказчика в договоре, или нет – по отношению к подрядчику он является налоговым агентом, а значит, обязан удержать и перечислить в бюджет налог с дохода, выплаченного физлицу (ст. 226 НК РФ).
  • На сумму вознаграждения подрядчику нужно начислить и уплатить страховые взносы: 22% ПФР и 5,1% ОМС (ст. 420 НК РФ).

Договор строительного подряда с физическим лицом: образец

В договоре строительного подряда должны быть освещены следующие вопросы:

  • Стороны договора. Если это физическое лицо, то указываются его полное ФИО. Прочие данные в преамбуле договора можно не указывать, а прописать их в заключительной главе, где будут поставлены подписи сторон. Аналогичная ситуация, если одна из сторон договора организация – в начале договора указывают полное наименование, и кто, и на основании чего представляет ее интересы. В заключительном положении указывают прочие данные: ИНН, КПП, юридический адрес и т.д.
  • Предмет договора. Необходимо указать точный перечень работ, который подрядчик должен выполнить по поручению заказчика. Все работы должны выполняться согласно технической документации (объем, содержание работ и иные требования) и смете (в ней определяется стоимость работы), которые являются приложением к основному договору. В случае, если подрядчиком обнаружится необходимость проведения работ, не учтенных сметой или техдокументацией, он сообщает об этом заказчику, а тот в течение 10 дней обязан внести соответствующие изменения в смету или документацию, иначе подрядчик вправе приостановить работы.
  • В договоре должны быть указаны сроки начала работ и их окончания. Также можно предусмотреть поэтапную сдачу работ и штрафные санкции в случае нарушения установленных сроков.
  • Порядок оплаты работы заказчиком: включаются ли в оплату иные расходы, необходимые для выполнения работ, производится ли единоразовая или поэтапная оплата, в какой срок будет произведен окончательный расчет и т.п. Стоимость работ указывается цифрами и прописью.
  • Порядок обеспечения материалами для работы: за чей счет и чьими силами они будут приобретаться. Если это будет делать подрядчик, то нужно оговорить перечень материалов, их качество и порядок предоставления отчетности по затратам заказчику.
  • Порядок приемки работы. Здесь важно предусмотреть не только срок приемки выполненной работы, но при необходимости определить и порядок ее проверки (испытания). Данный пункт в основном необходим, если объектом являются пуско-наладочные работы. Приняв всю работу, или ее определенный этап, заказчик подписывает акт приемки.
  • Обязательно следует отразить обязанности заказчика и подрядчика, а также ответственность сторон за нарушение условий договора.

В случае если какой-то из пунктов не оговорен в подрядном договоре, при возникновении спорных ситуаций они будут разрешаться согласно нормам ГК РФ. Также нужно учесть, что, если условия договора противоречат российскому законодательству, они могут быть признаны недействительными.

Договор подряда с физическим лицом, образец которого приведен далее, заключается для выполнения строительных или монтажных работ.

Чаще всего объектом договора выступает недвижимое имущество, принадлежащее заказчику.

Договор регулируется Гражданским Кодексом РФ, независимо от того, кем являются его стороны, физическими или юридическими лицами.

Скачать договор подряда с физическим лицом можно здесь.

Источник: https://spmag.ru/articles/dogovor-podryada-s-fizicheskim-licom-obrazec-2018

Договор с физическим лицом на выполнение работ в 2018 году

Данный вид документации еще называют договором подряда. Стороны, которые оформляют такое соглашение – подрядчик и заказчик. Его суть можно описать так: исполнитель принимает на себя обязанности выполнить указанные в тексте требования второй стороны.

Характер данных работ может быть строительным, ремонтным, проектным и т.д. Особенность соглашения – в том, что результат является материальным, и он полностью принадлежит стороне заказчику. (О том, как составляется договор о материальной ответственности читайте здесь: )

Как оформить договор на выполнение работ с физическим лицом

Договор с физическим лицом-исполнителем не всегда оформляется в письменном виде. Устным он может быть при соблюдении двух условий:

  • Обе стороны – физические лица;
  • Сумма сделки не превышает 10 тыс руб.

Если же сторонами являются юридическое и физическое лицо, сумма сделки больше 10 тыс руб или выполняются оба этих условия, то, в соответствии 161-й статьей ГК РФ, соглашение оформляется письменно. (Об особенностях оформления гражданско-правового договора читайте тут: )

В нем прописываются сроки, стоимость услуг, права и обязанности сторон и все остальные положения. Существенными условиями считаются срок и предмет соглашения.

Образец на ремонт квартиры между физическими лицами предоставлен по ссылке:

Налоги на выполнение работ между физическими лицами по договору

Налоговыми агентами признают лишь заказчиков, являющихся субъектами предпринимательской деятельности, которые должны выплатить подоходный налог с того дохода, который получит исполнитель.

Если же договор подписан между двумя физическими лицами, то заказчик по налогам никак не отвечает. В этом случае сам исполнитель должен выплатить подоходный налог по 3-НДФЛ-декларации. Закон обязывает сторону заказчика, даже если он является физическим лицом, выплачивать страховые взносы за каждого исполнителя.

Образец договора с физическим лицом на выполнение работ 2018

Чтобы оформить его в соответствии со своими условиями, придется внести определенные корректировки.

Также читайте: Договор на оказание транспортных услуг.

Основные разделы соглашения: предмет, обязанности, цена, оценка качества выполнения работ, односторонний отказ, ответственность, распределение рисков, разрешение споров. В заключительной части указываются адреса и реквизиты сторон, а также проставляются подписи.

Источник: https://pravolikbez.com/dogovor-podryada-s-fizlitsom-obrazets/

Договор подряда на ремонт офисных помещений

Договор подряда на ремонт нежилого помещения образец

на ремонт офисных помещений

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется самостоятельно или с привлечением контрагентов из своих материалов, выполнить работы по ремонту офисных помещений: по адресу: , именуемом в дальнейшем Объектом, с соблюдением норм и правил, требований Заказчика согласно технического задания, а Заказчик – принять выполненные работы и оплатить их в соответствии с условиями настоящего договора.

1.2. Объем, характер и стоимость работ, предусмотренных в п.1.1 настоящего договора, определяются техническим заданием и сметой, утвержденной Заказчиком и согласованной Подрядчиком.

2. СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

2.1. Срок выполнения работ по данному договору составляет рабочих дней с момента заключения настоящего договора и получения авансового платежа.

3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

3.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

4. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТА

4.1. Общая стоимость работ по настоящему договору определяется на основании сметной стоимости работ по Объекту. Стоимость работ составила: рублей, в том числе НДС: рублей. Смета настоящего договора прилагается и является его неотъемлемой частью.

4.2. Подрядчик приступает к выполнению работ после получения от Заказчика авансового платежа в размере: рублей, в том числе НДС: рублей.

Окончательный расчет по объекту производится Заказчиком на основании представленных Подрядчиком актов приемки выполненных работ по формам КС-2 и КС-3, составленных на основании сметной стоимости с применением коэффициентов пересчета СМР, действующих на период сдачи-приемки работ.

5. ПРИЕМКА И СДАЧА РАБОТ

5.1. Сдача-приемка выполненных работ оформляется соответствующими актами форм КС-2 и КС-3, подписываемыми Сторонами и является бесспорным документом для денежных расчетов сторон.

5.2. В течение рабочих дней после представления Подрядчиком акта сдачи-приема выполненных работ (форма КС-2) Заказчик обязан либо принять надлежаще выполненные работы, либо представить мотивированный письменный отказ. В последнем случае Сторонами составляется перечень доработок с указанием согласованных сроков их исполнения. Заказчик подписывает акт после устранения всех замечаний.

6. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

6.1. Заказчик обязуется:

6.1.1. Обеспечить беспрепятственный доступ Подрядчика для производства работ.

6.1.2. Принять выполненную Подрядчиком работу и оплатить ее в течение банковских дней.

6.2. Подрядчик обязуется:

6.2.1. Своевременно и качественно, на высоком профессиональном уровне и в строгом соответствии со СНиП выполнить работы.

6.2.2. Обеспечить соблюдение правил и норм пожарной безопасности, производственной санитарии, безопасности труда и иных мер, направленных на безопасность Объекта.

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. Стороны не несут ответственности за неисполнение настоящего договора вследствие наступления форс-мажорных обстоятельств, а именно: пожары, землетрясения, наводнения, другие стихийные бедствия, наступившие после подписания настоящего договора.

7.2. В случае срыва срока исполнения работ, предусмотренного в разделе 2 настоящего договора, по требованию заказчика подрядчик выплачивает неустойку % за каждый день просрочки от суммы выплаченного аванса, но не более % от стоимости договора.

7.3. За задержку оплаты более банковских дней после приема выполненных работ Заказчиком, Заказчик выплачивает пеню после предъявления требований Подрядчиком в размере % от суммы окончательного расчета за каждый день просрочки, но не более % от стоимости договора.

7.4. Споры по настоящему договору должны быть урегулированы по договоренностисторон и, в случае необходимости в претензионном порядке. Срок ответа на претензию календарных дней после ее получения. Если такая договоренность не достигнута, решение споров производится в Арбитражном суде по месту нахождения ответчика.

7.5. Подрядчик гарантирует устранение за свой счет дефектов выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ, появившихся в результате недостаточно качественно выполненных работ, в течение лет с момента подписания акта о сдаче-приемке выполненных работ при условии правильной эксплуатации.

7.6. Односторонний порядок изменений настоящего договора не допускается. Во всем остальном, не предусмотренном договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.

7.8. При выполнении дополнительных работ, не учтенных в смете, при увеличении затрат Подрядчика на выполняемые работы (подтвержденные документально), расчеты производятся с учетом дополнительных соглашений и дополнительных смет, подписанных Сторонами, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

7.9. При изменении своих реквизитов Стороны обязаны известить друг друга в течение банковских дней.

7.10. Стороны обязуются не разглашать условия настоящего договора и информацию, полученную в процессе работы на территории заказчика.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ЗаказчикЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:ПодрядчикЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

9. ПОДПИСИ СТОРОН

Заказчик _________________Подрядчик _________________

Источник: http://digm.ru/dogovor-podryada-na-remont-ofisnyh-pomescheniy.html

Рука правосудия
Добавить комментарий