Как правильно прошить договор дарения образец

Дополнительное соглашение к договору дарения квартиры образец — Юридическая консультация

Как правильно прошить договор дарения образец

Гражданин волен самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Если речь идет о квартире – он может ее продать, заложить или подарить другому лицу. Такие правила закреплены в действующем законодательстве. Дарение квартиры другому лицу должно осуществляться с соблюдением установленных правил.

В иной ситуации сделку можно оспорить. Чтобы минимизировать количество ошибок, лучше использовать образец договора дарения квартиры между близкими родственниками представленный на нашем сайте, версии 2019 года. С его помощью гражданин сможет быстро подготовить документ и заключить сделку.

Выполнение процедуры требует подготовки большого пакета бумаг.

Дарение квартиры между близкими родственниками особенности процедуры

Составление договора должно быть произведено в соответствии с установленными требованиями. В ряде ситуаций гражданин может получить отказ на просьбу о регистрации договора, регламентирующего безвозмездную передачу квартиры.

Чтобы дарение не вызвало затруднений, стоит заранее изучить все аспекты. Помочь в заключении договора о передачи недвижимости между ближайшей родней способен профессионал, однако его услуги стоят дорого. Гражданин может выполнить процедуру самостоятельно, если будет соблюдать все существующие требования.

Нарушение хотя бы одного из них может стать причиной признания договора дарения недействительным. О том, какие документы потребуются для оформления процедуры передачи недвижимости близкому родственнику, об особенностях ее проведения и требованиях, которые должны соблюдаться, поговорим далее.

Если составляется договор дарения жилой квартиры между близкими родственниками, недвижимое имущество переходит в собственность лица, которому оно передается. Оформлением дарственных занимается Росреестр. Найти отделение государственного органа можно в любом населенном пункте РФ.

Чтобы выполнить дарение между близкими людьми, лицо владеющее имуществом и получатель недвижимости должны вместе посетить отделение государственного органа. Если одна из сторон по каким-либо причинам не может присутствовать во время регистрации сделки, потребуется предоставить доверенность. Она должна быть заверена в соответствии с установленными требованиями.

В этой ситуации представлять интересы стороны будет третье лицо. Выполнить манипуляцию не получится без подготовки пакета документов.

Чтобы оформить типовую сделку о дарении дома, комнаты, квартиры или гаража близкому родственнику, в Росреестр в 2019 году необходимо предоставить:

  • Заявление дарителя, владеющего недвижимостью на праве собственности. Документ составляется в свободной форме;
  • Квитанцию, подтверждающую внесение госпошлины за регистрацию договора. Для оплаты нужно заранее получить реквизиты в Росреестре и внести денежные средства;
  • Паспорта дарителя и одаряемого.
  • Оригинал и копия договора дарения (составляется минимум в трех экземплярах).
  • Технический паспорт квартиры, нежилого помещения или комнаты – оригинал, заверенная копия.
  • Справка о составе семьи дарителя. В документе должна присутствовать информация о количестве лиц, которые зарегистрированы в квартире.
  • Кадастровый паспорт квартиры – оригинал и заверенная копия.

Чтобы оформить договор дарения квартиры между близкими родственниками нужно заранее подготовить пакет документов. Все ксерокопии, которые предоставляются в Росреестре, заверяются.

Проще всего выполнить действие, обратившись в паспортный стол или в иной государственный орган предоставивший справку о составе семьи. Бумаги можно заверить и у нотариуса.

Однако за эту процедуру предстоит заплатить.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками – список требований

Чтобы документ признали действительным, составление договора должно быть произведено по всем правилам, в трех экземплярах.

Документ можно напечатать на компьютере или самостоятельно составить от руки, образцы договоров есть на нашем сайте.

Выбор способа зависит от удобства дарителя. Однако эксперты советуют скачать образец договора дарения квартиры для Росреестра и осуществлять заполнение документов на его основании. Это позволит минимизировать количество ошибок.

Вне зависимости от того, какой именно выбран способ оформления бумаги, регламентирующей дарение между близкими родственниками, в документе нужно отразить следующую информацию:

  • место составления договора дарения и дата осуществления процедуры;
  • паспортные данные дарителя и получателя дара;
  • перечень документов, которые подтверждают, что квартира находится в собственности лица, передающего ее на безвозмездной основе;
  • информация о том, кто будет оплачивать расходы по регистрации;
  • готовое соглашение;
  • дата вступления договора в силу;
  • адрес дарителя квартиры и одаряемого;
  • подписи участников сделки.

Закон разрешает передавать только имущество, которое не находится в обременении. Возможность заключения договора дарения на квартиру предоставляется только дееспособному гражданину, понимающему суть своих действий и отдающему себе отчет. Этот факт нужно подтвердить. К общему перечню документов стоит приложить справку от врача.

В случае составления договора о передаче квартиры в дар на нескольких листах, их все нужно сшить.

Место сшивания требуется закрепить, и указать, кто осуществляет передачу квартиры и кому. Выполнить подобное действие нужно со всеми экземплярами договора.

Процедура регистрации договора дарения квартиры близкому родственнику

Когда пакет документации подготовлен, можно отправляться в отделение Росреестра. В офисе государственного органа необходимо подготовить заявление на регистрацию. Бланк документа предоставляет работник государственного органа, который принимает бумаги. Заниматься написанием заявления должен даритель или его представитель.

Если даритель столкнулся с затруднениями во время регистрации договора безвозмездной передачи квартиры, можно обратиться за помощью к работнику Росреестра. Не стоит стесняться. Подписывает готовое заявление даритель. Пакет документов можно отправить и по почте. Если даритель выбрал этот способ передачи бумаг, бланк заявления потребуется заполнить заранее.

Найти его образец можно в интернете.

В случае почтового отправления документы должны быть переданы заказным письмом с уведомлением о получении.

Когда документы поступят в отделение государственного органа, его работник ознакомиться с бумагами. По договору квартира регистрируется после следующих действий:

  • Регистратор примет документы, если они соответствуют установленным требованиям. Произойдет тщательная экспертиза. Даритель и получатель квартиры должны быть готовы к тому, что потребуется представить дополнительные справки и документацию.
  • В Единый государственный реестр вносится запись. Действие выполняется только в том случае, если все бумаги в порядке.
  • Затем участником сделки предоставляется свидетельство о том, что действие выполнено успешно. Когда получено свидетельство, одариваемый становится полноправным владельцем имущества.

По договору квартира регистрируется в Федеральной службе государственной регистрации. Если даритель решит оспорить заключенное соглашение, выполнить действия можно только через суд.

Вид договораОсобенности
СтандартныйПростой тип договора, который содержит информацию об участниках сделки и объекте, который передается другому лицу. Обычно, если составляется подобная бумага, новый владелец сможет вступить в права по факту завершения процедуры оформления.
Соглашение-обещаниеПомимо стандартной информации, документ содержит требования, предъявляемые дарителем к одаряемому. Так, владелец недвижимости может указать, что права на нее передут к новому хозяину только в случае вступления в брак.
Дарственная при жизниДоговор действует, пока жив даритель. Бумага будет аннулирована, если владелец имущества почил, а переоформление права собственности так и не было осуществлено.
В пользу третьего лицаВ документе отражаются сведения про передарение. Это значит, что в последующем имущество может быть передано третьему лицу.
Дарение нескольким одаряемымСоглашение заключается, если владелец недвижимости хочет передать имущество сразу нескольким лицам. Каждый одаряемый при этом получит долю в квартире.
С описью имуществаОпись осуществляется по требованию одной из сторон или в случае, если недвижимость имеет ценное наполнение.
Дарение между близкими родственникамиДокумент отличается от иных наличием дополнительного пункта, в котором приводятся доказательства, подтверждающие родство участников сделки. Такая бумага позволит избежать уплаты налога за дарение имущества.
Дарение недвижимости, купленной по материнскому капиталуИнформация о том, что имущество было приобретено с использованием средств материнского капитала, в обязательном порядке должна быть отражена в договоре. Сделка будет проверена представителями органов опеки. Это делается для того, чтобы не допустить нарушение прав ребенка.

Источник: https://afina777.com/dopolnitelnoe-soglashenie-k-dogovoru-dareniya-kvartiry-obrazets/

Простая письменная форма договора дарения

Как правильно прошить договор дарения образец

Составление дарственных регламентировано правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК) о письменном заключении сделок (ст. 158-164) и договоров (ст. 434). Глава 32 «Дарение» урегулировала рассматриваемый вопрос в пределах ст. 574.

Дарение в письменной форме обычно совершается путем оформления единого документа, выражающего суть соглашения сторон (ст. 160).

К сведению

Дарственная может заключаться путем обмена корреспонденцией: письмами, факсами, электронными документами (ч. 2 ст. 434). Способ отправки должен доказательно подтверждать отправителя.

Письменная форма дарственной считается соблюденной, если оферта (предложение) была акцептирована (одобрена) контрагентом (второй стороной сделки) (п. 3 ст. 438).

Оферта обычно исходит от дарителя. Однако с предложением о совершении сделки вправе выступить и потенциальный одаряемый.

Если ответ содержит принципиальное согласие на совершение дарения, но предполагает новые или дополнительные условия, — он считается не акцептом, а новой офертой (ст. 443).

Понятие дарения

Дарение — универсальный, безвозмездный договор, по которому даритель передает одаряемому право собственности на оборотоспособное имущество или другое благо. В ГК РФ ему отведена глава 32.

Дарение может иметь реальную или консенсуальную конструкцию. Договор считается реальным, если его предмет передается одаряемому одновременно с заключением сделки. Касательно движимого имущества в отношениях граждан он может быть устным.

Консенсуальный тип сделки (дарственное обещание) предполагает возникновение продолжающихся во времени обязательственных правоотношений, в которых даритель — должник, а одаряемый — кредитор. Такая сделка непременно должна иметь письменную форму.

Возможно дарение любых объектов гражданских прав: вещей, денег, ценных бумаг, разнообразных имущественных прав (ст. 128 ГК).

Объект дарения бывает сложным: права требования кредитора-дарителя к должнику (§ 1 гл. 24 ГК); освобождение одаряемого от обязательств перед посторонним лицом (§ 2 гл. 24) или самим дарителем.

Важно

Объектом сделки не может быть выполнение дарителем в пользу одаряемого бесплатных работ или оказание услуг. Такие правоотношения оформляются с помощью других сделок.

Но даритель вправе передать одаряемому право требования выполнения работ или оказания услуг от сторонних лиц.

Стороны договора дарения

Участниками правоотношений дарения является действующий безвозмездно даритель и выгодоприобретатель — одаряемый. Основное значимое обязательство по дарственной (передать предмет договора) лежит на дарителе. Он не вправе претендовать на встречное предоставление.

ГК РФ гарантирует дарителю возможность при определенном стечении обстоятельств:

  • вернуть подарок (ст. 578);
  • не исполнять дарственное обещание (ст. 577);
  • компенсировать за счет одаряемого напрасно понесенные расходы на подготовку предмета к передаче (ст. 573).

Одаряемый вправе истребовать у дарителя письменно обещанный подарок (ст. 572) или отказаться от сделки после подписания дарственной (ст. 573).

Распорядиться имуществом путем его дарения может собственник или правообладатель.

Внимание

Даритель должен быть дееспособен (ст. 21 ГК). Малолетние и недееспособные граждане не могут распоряжаться своим имуществом.

Ограниченно дееспособные и несовершеннолетние без согласия попечителей/родителей вправе делать подарки стоимостью до 3 тыс. руб.

Возможные запреты

Согласно ст. 575 ГК, запрещено дарение имущества стоимостью от 3 тыс. руб.:

  • в интересах муниципальных и госслужащих в связи с профессиональной деятельностью;
  • в пользу сотрудников воспитательных, социальных и медучреждений от их подопечных;
  • от имени детей до 14 лет и недееспособных лиц их опекунами или родителями;
  • в правоотношениях коммерческих структур.

Когда необходимо применение письменной формы договора дарения

Перечень случаев обязательного использования участниками правоотношений дарения названной формы предусмотрен ст. 574 ГК. Заинтересованные лица вправе документироватьсоглашение, которое разрешено совершать устно.

Если даритель — организация, письменная форма обязательна для сделок на сумму от 3 тыс. руб. (ч. 2 ст. 574 ГК).

Документальному оформлению подлежит сделанное на будущее дарственное обещание.

Письменная дарственная необходима, когда отношения сторон влияют на объем прав сторонних лиц: предметом дарения выступает право требования долга (§ 1 гл. 24 ГК) или перевод долга на дарителя (ст.

391 ГК).

Для сравнения, общая норма (ст. 161 ГК) указывает, что в письменной форме следует оформлять договора с участием организаций и сделки физических лиц на сумму от 10 тыс. руб.

При регламентации способа оформления дарственных предписания гл. 32 ГК являются приоритетеными по отношению к общим нормам § 1 гл. 9 ГК о сделках.

Согласно ч. 3 ст. 574 ГК переход прав собственности на недвижимость в результате дарения подлежит госрегистрации в ЕГРП (Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Дарственная в этом случае является правоустанавливающим документом.

Последствия несоблюдения письменной формы

Для таких случаев гражданское законодательство предполагает два вида правовых последствий:

Дарение на сумму более 3 тыс. руб., произведенное юрлицом, является ничтожной сделкой (ч. 2 ст. 574 ГК).

В силу ст. 389 ГК дарение права требования, основанного на письменной сделке:

  • совершается письменно;
  • предполагает обязательное уведомление должника о смене кредитора.

Устное соглашение в таких условиях немыслимо.

Дарение в форме перевода долга с одаряемого на дарителя:

  • совершается письменно:
  • предполагает получение письменного разрешения от кредитора, которое может быть предварительным или последующим.

Невыполнение хотя бы одного условия влечет ничтожность дарения на основании ст. 391 ГК.

Специфические правовые последствия предусмотрены на случай несоблюдения письменной формы при заключении договора дарения с консенсуальной конструкцией.

К сведению

Законодатель не отрицает легитимности дарственного обещания, сделанного устно или перспектив его исполнения в будущем.

Устное обещание не признается гражданско-правовой сделкой и связывает дарителя только морально (ст. 572 ГК).

Потенциальный одаряемый не вправе истребовать обещанную ему вещь даже в случае, если обещание было сделано прилюдно или повторялось неоднократно.

Порядок передачи дара

Законодатель специально регламентирует названный порядок только для случаев дарения в устной форме. По желанию сторон процедура может быть установлена письменной дарственной. Рассмотрим варианты.

Стороны заключили реальный договор дарения движимого имущества в письменной форме. Поскольку заключение и выполнение сделки совпадает во времени, в дарственной можно указать, что ее подписание одаряемым свидетельствует о получении им дара в натуре.

Стороны заключили консенсуальный договор движимого имущества в письменной форме. Даритель, не задокументировавший факт выполнения своих обязательств, рискует стать жертвой недобросовестного контрагента.

Имея на руках дарственное обещание, одаряемый может потребовать его исполнения (в действительности — повторно, а по документам — впервые). Чтобы избежать этого, выполнение дарственного обещания следует оформлять распиской либо двусторонним актом приема-передачи.

В отличие от купли-продажи (ст. 556 ГК), дарение недвижимости не подразумевает обязательного составления передаточного акта. Состояние имущества не имеет определяющего значения, поскольку одаряемому оно достается бесплатно.

Одаряемый считается собственником подаренной недвижимости с даты госрегистрации без соблюдения дополнительных формальностей (ст. 164 ГК).

Пример

Индивидуальный предприниматель О. получила в дар от подруги К. б/у витрины и холодильные камеры. Через полгода К. погибла. Сын умершей потребовал вернуть оборудование. Заявил, что является его собственником на правах наследника. Поскольку О. отказалась, был заявлен иск.

О. предоставила суду договор дарения, написанный К.

собственноручно и подписанный обеими сторонами. Договор состоял из одного предложения. Указано, что К. производит дарение оборудования для магазина. Приведен перечень объектов с указанием марки, года выпуска, агрегатного номера. О. также предоставила техдокументацию на часть спорного оборудования, которую ей отдала сама К.

Сын К. заявил, что предоставленный О. документ нельзя считать договором дарения. Он написан от руки, не содержит ссылок на нормативные акты. Оборудование его матери находилось у О. во временном пользовании.

Источник: http://dogovor-darenija.ru/darstvennaya/forma/prostaya-pismennaya/

Считается ли титульный лист при сшивании документов

Как правильно прошить договор дарения образец

Российская Федерация, Самара #7[211304] 31 марта 2011, 8:58 так где же все таки правильно нумеровать?если этот приказ утратил силу!! ато мне сейчас надо будет прошивать книгу учета ТК Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что: Идет отправка уведомления… NEU [e-mail скрыт] Российская Федерация, Пермский край #8[211307] 31 марта 2011, 9:01 Позвони в местный архив и уточни.

Потому что это будет актуально тогда,когда доки будут сдаваться в архив,не раньше.

Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что: Идет отправка уведомления… Даже если ты почти ангел, всегда найдется тот, кому не понравится шелест твоих крыльев… limurka [e-mail скрыт] Российская Федерация, Бийск #9[211311] 31 марта 2011, 9:11 А по-моему париться вообще не стоит, можно в верхнем, можно в нижнем.

Ни разу не слышала, чтобы у кого-нить на эту тему были проблемы.

Как нумеровать листы при прошивке журнала регистрации?

Многостраничный документ прокалываем шилом или используем острый гвоздь. Для облегчения процесса прокалывания бумаги берем молоток.

  • Сколько делать отверстий? Это зависит от требований организации, которая запрашивает документы. Проколы должны равномерно располагаться по левому полю. Отверстия делаются по середине листа, расстояние между ними — 3 см.

На прошитые документы клеится лист бумаги. На нем ставится печать, подпись и дата

  • Для особо важных документов проделывается пять отверстий. Это самый надежный способ защиты бумаг от подмены.
  • Заверяем документ: готовим листик бумаги размером 4 на 5-6 см. Указываем на нем количество прошитых листов цифрами и прописью.

Нумерация журналов по технике безопасности

Персонал должен освоить безопасные методы и приемы работ, уметь оказать первую помощь пострадавшим, твердо знать, какие действия на рабочих местах запрещены.

При работе с компьютерами нужно соблюдать правила и нормативы (СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03), утвержденные постановлением Главного санитарного врача России от 3 июня 2003 г.

№ 118.

Закрепить правила безопасной работы и порядок ознакомления с ними сотрудников следует в инструкции по охране труда.
В некоторых отраслях установлены типовые инструкции по охране труда и правилам техники безопасности.

Например, для сотрудников топливно-энергетического комплекса (нефтегазовой отрасли, нефтепродуктообеспечения) такие типовые инструкции утверждены приказом Минтопэнерго России от 4 июля 1995 г. № 144.

Голосование:

Оттиск печати, расположенный как на наклейке, так и на листе документа, а также узел и нити, залитые клеем, служат для индикации неприкосновенности документа.

Нумерация листов в делах необходима для закрепления порядка расположения документов после прошивки (шнуровки) для обеспечения их сохранности.

В журналах нумерация листов выполняет такую же функцию : исключат возможность дополнительной вклейки или удаления листов.

Необходимо пронумеровать все листы в журнале.

Надо запомнить, что нумеруются именно листы, а не страницы документа.
После завершения нумерации листов в заверительную надпись, которая располагается в конце журнала, в ней цифрами и прописью указывается количество листов в данном журнале.

Образец: Прошито, пронумеровано, скреплено подписьюи печатью ( ) лист Генеральный директорЗАО «ЗАО» И.И.

Как прошивать журнал учета?

Внимание Нужно ли прошивать журналы в частной конторе? Ответ утвердительный. Совершенно не важно, какая форма собственности у организации, проверка может запросто явиться и к рядовому индивидуальному предпринимателю, ведь закон для всех один.

При приёме на работу секретаря или делопроизводителя лучше сразу уточнить, умеет ли кандидат прошивать книги и как делает это? Если с ответом на данный вопрос возникнут сложности, имейте в виду: надёжным партнёром этот соискатель не станет, ведь навык прошивки не менее важен, чем умение правильно писать письма либо быстро набирать на компьютере тексты «слепым десятипальцевым методом».
И радует то, что знание это легко можно получить, однажды разобравшись с этим вопросом.

Нумерация журналов

Важно После нумерации его необходимо прошнуровать, а шнуровку закрепить бумажной наклейкой на первой и последней странице.

Для обеспечения дополнительной сохранности наклеек на них ставят печать компании.

Причем печать ставится следующим образом — часть ее должна быть проштампована на обложке самого журнала, а часть — на наклейке, которой закреплена шнуровка.

Важный момент — около оттиска печати делается запись, фиксирующая общее количество листов журнала, дата, когда журнал был оформлен, а также данные сотрудника, проводившего данные операции. Справка На заметку В небольших организации заполнение и нумерация журнала производится руководителем фирмы.

Если предприятие большое, то функция заполнения и нумерации данного документа передается специалисту по охране труда.

Оформление журналов и книг

Соответственно чтобы сдать документы в архив на хранение, их необходимо правильно сшить, изготовив опись.

Как правильно нумеровать страницы документа при подшивке? Необходимо чтобы сверху документа была обложка и титульный лист.

Он может быть изготовлен как из картона, так и обычной бумаги.

Картонная обложка обязательна только в том случае, если документы сдаются на срок более 25 лет. В остальных случаях достаточно листа. Как правильно нумеровать страницы документа при подшивке? Касательно нумерации, то тут имеется некоторые особенности.

Прежде всего нумеруется не с обложки, а с самого начала дела.

При этом сама опись документа не нумеруется. Также в случае дополнений допускается буквенная нумерация. Например 5а. Самое интересное, что цифры нужно ставить в правом верхнем уголке. Стоит отметить, что нумеруются не страницы, а листы.

Аля [email protected] Напишите оба года, например: 2001-2013.

Ollga писал(а): 75 лет хранится дело с даты увольнения работника? Или с даты заведения дела? Никакого нормативного документа, где было бы написано, что личные дела вести обязательно, нет. Они обязательны для гос.предприятий.Но вот личная карточка хранится 75 лет, это как раз обязательный документ.

Согласно пункту 658 приказа Минкультуры России от 25.08.2010 № 558 личная карточка работника должна храниться 75 лет. И там нет указания с какого числа. Поэтому лучше его хранить с момента увольнения до передачи в архив.

Источник: http://dolgoteh.ru/numeratsiya-stranits-v-zhurnale-registratsii-obrazets/

Как нумеровать листы при сшивании

Нумерация листов Сложите дело в необходимой последовательности, после этого приступайте к его нумерации. Делается она простым карандашом. Основное правило – нумеруются не страницы, а листы документа.

Номер ставится в верхнем правом углу каждого листа с помощью арабских цифр. Цифры не должны касаться текста. При этом опись не входит в общую нумерацию листов.

Давайте остановимся на некоторых моментах нумерации:

  • Если в подшиваемом документе присутствуют письма, то сперва нумеруется сам конверт, потом все вложенные в конверт листы.
  • В случае если документ имеет довольно большой объем (больше 250 листов), то его разбивают на соответствующие тома. Каждый новый том имеет самостоятельную нумерацию.
  • В деле могут находиться документы, имеющие собственную нумерацию страниц, такие как периодические издания и др.

Источник: https://sroorgru.com/schitaetsya-li-titulnyy-list-pri-sshivanii-dokumentov/

Образец договора дарения квартиры между близкими родственниками: как его заполнить самостоятельно?

Как правильно прошить договор дарения образец

Дарение – простой и быстрый способ передать имущество от одного лица к другому. Для осуществления процедуры составляется и подписывается договор дарения, который также называется дарственной. Передать имущество (движимое и недвижимое) по договору можно не только близким родственникам, но и третьим лицам с соблюдением определенных условий.

Виды договоров дарения и их отличия

Вид договора дарения жилого помещения зависит от:

  • количества одаряемых лиц;
  • наличия дополнительных условий;
  • степени родства и др.

Процедура дарения имеет свои особенности, которые должны учитываться при составлении любого вида дарственной:

  • безвозмездность (даритель не вправе требовать от одаряемого денежные или иные средства за подаренное имущество);
  • документ можно составить самостоятельно, без помощи нотариуса;
  • не требует нотариального заверения;
  • невозможно осуществить сделку от имени несовершеннолетнего гражданина;
  • запрещено дарение между коммерческими организациями.

Кроме типового соглашения, в котором прописываются базовые условия сделки, существует несколько видов договоров:

  1. договор-обещание;
  2. при жизни дарителя;
  3. третьему лицу;
  4. нескольким одаряемым;
  5. между близкими родственниками.

Типовой договор

Это самый простой, классический вариант договора. В нем указываются стандартные условия процедуры дарения, приводятся сведения о дарителе и одаряемом, подробно описывается передаваемый в дар объект недвижимости. Типовой договор дарения квартиры берется за основу для составления иных видов договоров по передаче имущества в дар.

Договор-обещание

Это вид соглашения, в котором указываются определенные обязательства для выполнения одаряемым. Только в случае полного исполнения требований объект недвижимости, указанный в документе, перейдет в собственность нового владельца.

Условием может быть проживание дарителя до конца жизни в помещении, которое оформляется как подарок. Распространенное условие – для получения дара одаряемый должен вступить в брак.

Дарственная при жизни того, кто дарит квартиру

Такой вид дарственной составляется с одним условием – документ действителен до момента смерти дарителя. Если до указанного дня одаряемый не зарегистрировал право собственности, сделка будет аннулирована. В договор включается соответствующий пункт, после чего обе стороны подтверждают подписями свое согласие с его положениями.

Третьему лицу

В договор дарения может быть включен специальный пункт о возможности передарить имущество третьему лицу. Если договор подписан обоими участниками сделки, это означает, что никто из них не против дальнейшей передачи движимого или недвижимого имущества третьему лицу. Если даритель против, это необходимо отразить в соглашении.

Договор дарения нескольким одаряемым

Участниками данной сделки являются трое и более граждан. Такой договор составляется, когда даритель хочет передать свое имущество безвозмездно нескольким лицам.

Договор дарения между близкими родственниками

Самый распространенный вид договора, в соответствии с которым имущество быстро переходит близкому родственнику, при этом последний освобождается от обязанности уплачивать налог за полученный дар. Согласно ГК РФ, к данной категории граждан относятся родители, дети, братья и сестры, дедушки и бабушки, внуки.

Как составить дарственную на квартиру самостоятельно?

На основе представленного шаблона можно самостоятельно оформить дарственную. Форма и структура документа остаются неизменными, независимо от вида дарственной. При необходимости вписываются дополнительные условия, например, обязательства одаряемого, сведения о втором (или третьем) гражданине, получающем по договору имущество.

Форма договора

Дарственная составляется в простой письменной форме по готовому шаблону. При составлении документа обязательно присутствие всех сторон соглашения. Каждый должен подписать все экземпляры, тем самым выражая свое согласие с положениями соглашения.

Форма договора дарения жилого помещения может быть печатной, но расшифровка ФИО должна быть написана от руки соответствующим участником сделки. Подписи могут стоять только на последнем листе или на каждом из них. Однако если договор в письменной форме состоит из нескольких листов, его необходимо прошить.

Структура типового договора дарения

Структура соглашения типовой формы:

  • наименование договора с указанием даты и места составления;
  • предмет (передаваемое в дар имущество);
  • срок действия;
  • права и обязанности каждого из участников;
  • порядок передачи имущества;
  • ответственность участников;
  • основания для расторжения;
  • другие условия.

Образец договора

Договор должен содержать следующие сведения:

  • полное наименование;
  • дата и место заключения;
  • ФИО, паспортные данные дарителя и одаряемого с указанием места рождения;
  • подробная характеристика передаваемой в дар недвижимости, включая информацию о количестве комнат, жилой и общей площади;
  • сведения о документе, подтверждающем право собственности нынешнего владельца;
  • информация о гражданах, прописанных в квартире, с указанием срока снятия их с регистрационного учета;
  • условия договора;
  • стоимость квартиры (по желанию);
  • указание на необходимость зарегистрировать право собственности нового владельца;
  • подписи сторон.

Пример типовой формы может быть использован как база для составления других видов дарственной. Для этого к правам и обязанностям сторон необходимо добавить соответствующие условия.

Перед передачей дарственной в Росреестр ее необходимо тщательно проверить. Лучше, если проверку произведут незаинтересованные граждане, владеющие информацией о правилах составления таких документов.

Необходимые документы

Для того чтобы заключить договор дарения недвижимости, участникам сделки понадобятся следующие документы:

  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • 2 заявления – от каждого участника сделки (бланк выдается сотрудниками Росреестра или МФЦ при передаче документов);
  • удостоверения личности дарителя и одаряемого;
  • правоустанавливающие документы на имущество, оформляемое в дар;
  • справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам и налогам;
  • выписка из домовой книги с указанием прописанных граждан;
  • техническая документация на отчуждаемое жилье (справка из БТИ, кадастровый паспорт);
  • нотариальное согласие супруга дарителя на безвозмездное отчуждение жилья, если оно является совместно нажитым;
  • при необходимости – дубликат свидетельства о заключении брака или его расторжении (для всех участников сделки);
  • документы, подтверждающие степень родства между сторонами (если квартира передается в дар близкому родственнику).

В некоторых ситуациях могут потребоваться дополнительные документы.

Если в качестве одаряемого выступает несовершеннолетний, необходимо получить письменное согласие его законных представителей (матери, отца или иного гражданина) на совершение сделки.

Если один из участников сделки не может присутствовать лично, его может заменить доверенное лицо при наличии заверенной нотариально доверенности (потребуются оригинал и копия).

Регистрация

После подписания договора сделка считается совершенной, однако право собственности на подаренное жилье перейдет к одаряемому только после регистрации в Росреестре. Зарегистрировать право можно, не обращаясь напрямую в регистрирующий орган, а через службу одного окна (МФЦ).

Для регистрации права собственности необходимо личное присутствие каждой из сторон соглашения. Кроме указанных выше документов необходимо предъявить заполненный договор дарения жилого помещения в 3-х экземплярах: по одному экземпляру одаряемому, дарителю и регистратору.

Даритель и одаряемый должны заполнить 2 заявления:

  • от имени дарителя – на отчуждение права собственности;
  • от имени одаряемого – на регистрацию права собственности.

В этой справке будет указано зарегистрированное право собственности на недвижимый объект. Как правило, срок регистрации не превышает 10 дней.

Услуги нотариуса

Избежать проблем с оформлением права собственности (если договор составлен с ошибками, в нем есть неточности) поможет нотариус. За его услуги необходимо заплатить в соответствии с прейскурантом, однако в этом случае можно быть уверенным, что составленный документ не вызовет сомнений у регистратора. Преимущества обращения к нотариусу:

  • заполнение договора происходит в присутствии специалиста, поэтому документ будет соответствовать всем предъявляемым к нему требованиям;
  • в случае утери экземпляра одной из сторон сделок его можно восстановить, обратившись в нотариальную контору.

При обращении к нотариусу следует взять с собой:

  • удостоверения личности;
  • договор, являющийся основанием для получения имущества дарителем (купли-продажи, мены, приватизации и др.);
  • выписку из ЕГРН на текущего владельца имущества;
  • выписку из домовой книги.

Для начала нотариус составит проект договора. Окончательный вариант будет подготовлен специалистом после проверки проекта документа всеми участниками сделки.

Источник: https://sempravorf.ru/imushhestvo/obrazec-dogovora-dareniya.html

Как правильно прошивать документы — пошаговое руководство

Как правильно прошить договор дарения образец

В делопроизводстве заведено правило о том, что все документы, которые состоят более, чем из одного листа, подлежат сшиванию и заверению.

Несмотря на отсутствие утвержденного единого порядка данного процесса, зачастую на предприятиях, а также госорганах требуется сшивать все формируемые документы для архивов, подачи для рассмотрения в какие-либо инстанции (например, при регистрации юрлиц, ИП, для участия в тендерах) и т.п.

Поэтому любому делопроизводителю и человеку, сталкивающемуся в своей деятельности с большим количеством документации, важно знать, как правильно прошивать документы. Ведь это занятие довольно кропотливое и требует внимательности и аккуратности.

Инструменты

Для прошивания документов специалисту, который будет этим заниматься, понадобятся следующие предметы:

  • иголка (шило, дырокол, дрель) – в зависимости от того, какой объем бумаг нужно сшить;
  • нитки ЛШ-21 (либо банковский шпагат);
  • обложка дела 229×324 мм (если нужно сформировать и прошить архивные дела);
  • бумажная наклейка 4х8 см – лист-заверитель;
  • ножницы;
  • канцелярский клей.

Во всех учреждениях прошиванием документов занимается специалист, которому такие полномочия были переданы на основании внутренних ведомственных актов, регламентирующих правила обращения с документами (приказ начальника, служебная инструкция).

Такой работник организации именуется делопроизводителем.

Как правило, если он получил специальное образование, он должен знать, как именно прошить те или иные документы.

Однако, зачастую, на данной должности может сидеть и человек, не вполне владеющий точными знаниями.

В этом случае он должен знать, что перед сшиванием документов необходимо следующее:

  • Заранее подготовить все инструменты, которые пригодятся во время сшивания бумаг.
  • Сложить все документы в соответствии с их датами и номерами, правильной стороной и в нужном порядке.
  • Перед сшиванием следует убедиться, что на листах отсутствуют скрепки и скобы, а если таковые где-нибудь прикреплены, то необходимо их удалить. Подобные посторонние канцелярские принадлежности будут мешать в процессе сшивания, да и при последующем хранении документов они лишние.
  • Затем пачку для сшивания нужно сложить ровно, чтобы каждый лист лежал одинаково со всеми остальными. Если за этим не проследить, то в результате скрепления пачка будет выглядеть неаккуратной, а края выбившихся листов замнутся.

    При слишком большом объеме сшиваемых листов для выравнивания применяется специальный инструмент.

  • Подготовить нить длиной не менее 70 см.

Пошаговое руководство по прошивке

  1. Еще раз следует проверить нумерацию и правильность сложенных в единую пачку документов.
  2. Далее, вооружившись иглой, специальным шилом или другим инструментом для проделывания отверстий в бумаге (зависит от толщины пачки), необходимо сделать три сквозных отверстия по вертикали. Расстояние между ними не должно быть менее 3 см.

    по отношению к центру листа.

  3. Взять заранее подготовленную нить, вдеть ее в иголку для сшивания документов.
  4. Для удобства следует обозначит отверстия на документе сверху вниз, как: №1, №2 и №3. Специалист должен начать прошивание с продевания иглы в отверстие № 2, при этом конец нитки должен быть оставлен с тыльной стороны пачки бумаг.

    Во время всего процесса прошивания нужно следить за тем, чтобы эта часть нитки оставалась там.

  5. Затем на лицевой стороне нужно пропустить иголку через отверстие № 1 и достать ее сзади.
  6. С тыльной стороны продеть иголку опять в отверстие № 2. Теперь иголка опять оказывается с внешней стороны листа.

  7. Далее следует продеть иголку с внешней стороны бумаги в отверстие № 3 и достать ее с тыльной стороны.
  8. Взяв тот конец нитки, который остался изначально с тыльной стороны и тот, что появился из отверстия № 3, их необходимо сравнять, а лишнюю длину отрезать ножницами.
  9. Концы двух нитей завязываются на узел 2 раза, как можно ближе к тыльной стороне документа. Чем крепче связан документ, тем удобнее его листать. К тому же, он не рассыплется на отдельные листы и будет долго храниться в скрепленном виде.
  10. Завершающий этап прошивания – это наклеивание небольшого листа бумаги с сопроводительными надписями.

    Для этого нужно взять клей, лист бумаги размером 2*5 см., наклеить его на то самое место, где было завершено сшивание. Лист должен полностью закрывать узел и частично концы нити. А оставшиеся 1-2 см. нитей должны находиться вне наклейки.

  11. На лист с сопроводительной надписью ставится печать организации, оттиск которой должен захватывать и его и часть тыльной стороны документа, который был скреплен наклейкой. Это позволит избежать возможности вскрытия сшитого документы и подмены листов.

Как правильно прошить документы нитками — фото

Если пачка документов не слишком толстая (до 5 листов), то отверстия в листах можно аккуратно проделывать и самой иголкой для прошивания. При этом важно сохранить документ в хорошем состоянии, без помятостей.

Сопроводительные надписи

Это текст, который пишется на листе бумаги, скрепляющем документ с тыльной стороны.

Как правило, в нем содержится:

  • надпись «прошито, пронумеровано»;
  • количество пронумерованных листов, цифрами и прописью;
  • должность и Ф.И.О. ответственного лица;
  • место для подписи и ее расшифровки.

Можно либо заранее напечатать расшифровку на компьютере, сформировать готовые наклейки и размножить их, либо написать весь текст сопроводительной надписи от руки. Ни то ни другое не будет являться ошибкой и документ от этого не утратит свою действительность.

Образец

Наиболее часто встречающиеся на практике бумаги, требующие сшивания – это документы, которые готовятся для подачи в налоговую для регистрации юрлиц, ИП, либо изменений в ЕГРЮЛ или ЕГРИП. Для того, чтобы они были приняты и не было отказа в регистрации, описанным выше способом необходимо заверить следующие бумаги.

  1. Устав (для организаций).
  2. Официальная форма заявления.
  3. Протоколы общего собрания.
  4. Иные документы.

Некоторые документы сшивает и заверяет нотариус.

Прошитый журнал со штампом

Например, формы заявлений для налоговой инспекции. В этом случае нет необходимости самостоятельно сшивать бумаги, потому что всем процессом прошивания и заверки документов будет заниматься специалист нотариальной конторы.

При регистрации нового юридического лица прошивание устава и прочих документов производится без печати организации, так как попросту ее еще нет.Что касается внутренних архивов организаций, то в их составе сшиванию подлежат:

  • бухгалтерские регистры;
  • распоряжения по персоналу;
  • исполненные договоры с контрагентами;
  • другие документы, обеспечивающие текущую работу предприятия.

Правильно прошитые документы позволят избежать организации множества проблем и обеспечить нормальный уровень делопроизводства. Если бумаги прошиты в соответствии с установленными правилами, ни один важный документ не потеряется, и не будет иметь непотребный вид.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 288-73-46, Санкт-Петербург +7 (812) 317-70-86 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://lawyer-guide.ru/administrativnoe-pravo/oformlenie-dokumentov/kak-pravilno-proshivat-dokumenty.html

Рука правосудия
Добавить комментарий