Передаточный акт к договору аренды оборудования

Акт приема передачи оборудования: скачать бесплатно простой образец

Передаточный акт к договору аренды оборудования

Акт приема-передачи оборудования оформляется в случае манипуляций по его перемещению между юридическими лицами. Этот документ является приложением к договору и неотъемлемой его частью.

Передаточный акт на оборудование составляется при:

  • осуществлении сделки по его купле-продаже;
  • вводе в эксплуатацию;
  • передаче во временное пользование по договору аренды и т.д.

Документ составляется комиссией по приему и учету основных средств. В ряде случаев в комиссию могут быть включены третьи лица, подпись которых подтверждает состоявшееся событие. В акте отражается вся необходимая информация, характеризующая оборудование, а также все повреждения и неисправности, присутствующие на момент передачи.

Как составить акт приема передачи оборудования?

Существует две разновидности документов, которые подтверждают передачу оборудования:

  • Простой. Составляется в простой письменной форме в качестве приложения к договору купли-продажи, аренды и т.п.
  • Унифицированный. При поступлении основного средства на склад, а затем передаче в монтаж, используются формы, утвержденные Постановлением Госкомстата России от 21.01.2003 № 7.

В любом случае в комиссии должны присутствовать представители обеих сторон сделки. Они подтверждают факт передачи оборудования, его состояние на этот момент и количество. Отражаются в акте следующие сведения:

  • наименование документа;
  • номер акта и дата подписания;
  • характеристики принимаемой техники;
  • указание на дополнительную комплектацию при ее наличии;
  • присутствие и детальное описание неполадок и дефектов;
  • подписи участников комиссии.

Передаточный акт печатается в том количестве экземпляров, сколько сторон присутствует в процедуре приемки. Чаще всего их две, но в случае привлечения третьей стороны, дополнительно передается экземпляр и ей.

Дополнительными документами к договору и акту могут прилагаться технические паспорта и иные бумаги, характеризующие оборудование. Их необходимо упомянуть в тексте основного документа.

При поставке оборудования в несколько этапов рекомендуется каждый раз составлять акт. Это в большинстве случаев касается технически сложных изделий и крупных партий. В каждом случае будет указываться то количество, которое передается по факту, с приложением технических документов, соответствующих этой поставке.

Правила составления

В акте указываются реквизиты обеих сторон сделки, поэтому они должны строго совпадать с теми, что указаны в основном документе — договоре. Это важно, чтобы не получился казус, когда из-за опечатки или неточности окажется, что соглашение составлено с одной организацией, а оборудование принято у другой.

В документе, подтверждающем приемку-передачу, обязательно присутствует список оборудования с указанием следующих сведений:

  • наименования;
  • марки;
  • производителя;
  • серийного номера;
  • реквизитов документа поступления на склад;
  • количества;
  • стоимости.

Помимо этого фиксируются сведения, которые обнаружены в ходе предварительного осмотра оборудования:

  • внешний вид, состояние;
  • комплектация;
  • наличие или отсутствие неисправностей, а также их полное описание, если имеются.

Заверяется документ всеми участниками комиссии и руководителями организаций, заключивших соглашение на передачу. Каждый экземпляр должен содержать оригинальные подписи.

Варианты приема передачи оборудования

Передача оборудования может проходить поэтапно, если требуется проведение предварительных проверок и испытаний. Каждый этап подтверждается документально и скрепляется актом.

В большинстве случаев процесс происходит одноэтапно, составляется договор, передаточная документация и заверяется сторонами сделки.

Инструкция по заполнению

Поскольку существует простая и формализованная форма документа, то поговорим о каждой отдельно.

Простая форма. Акт обязательно является приложением к соответствующему договору. Первым пунктом перечисляются обе стороны в строгом соответствии с соглашением. Затем указываются основные характеристики передаваемого оборудования, и в каком состоянии оно находится на конкретный момент. Завершают документ подписи сторон.

Формализованный документ. Акт о приеме оборудования на предприятие составляется по форме ОС-14, утвержденного Постановлением Госкомстата России от 21.01.2003 № 7, с указанием следующих сведений:

  1. В верхней части документа указывается наименование получателя с указанием его реквизитов и основания для составления акта.
  2. Рядом с названием документа проставляется его номер и дата составления.
  3. Акт утверждается руководителем с заполнением должности, подписи и ее расшифровки.
  4. Далее заполняются реквизиты поставщика, изготовителя оборудования и перевозчика.
  5. Оформляются поля согласно транспортной накладной с указанием места, способа доставки, даты отправления и поступления получателю.
  6. В таблице заполняются данные об оборудовании.
  7. Форма не предусматривает внесения полных данных об обнаруженных дефектах, поэтому при их наличии подготавливается форма ОС-16.
  8. Подписывается акт всеми членами комиссии по приемке.

На основании этого акта объект основных средств принимается на бухгалтерский учет.

Подготавливается акт приема-передачи оборудования, передаваемого в монтаж, на основе бланка ОС-15 следующим образом:

  1. Начинается заполнение с указания наименования организации, получающей оборудование в свое распоряжение. Прописывается населенный пункт и дата создания документа.
  2. Далее указываются данные организации-поставщика и монтажной организации, которая будет осуществлять соответствующие работы.
  3. Основной частью документа являются сведения о предмете договора и акта.
  4. На оборотной стороне формы уточняется соответствие оборудования проектной специализации и комплектность.
  5. При наличии дефектов, выявленных при осмотре, они подробно перечисляются. В случае обнаружения дефектов в процессе монтажа и пуско-наладке заполняется форма ОС-16.
  6. Дается заключение о пригодности оборудования.
  7. Скрепляется акт подписями сторон: заказчика и монтажной организации.

Образец

Простой акт приема-передачи оборудования: к договору подряда и к договору аренды

Унифицированные формы:

  • ОС- 14 – бланк и образец
  • ОС-15 – бланк и образец
  • ОС-16 – бланк и образец

Источник: https://ip-shnik.ru/formy-dokumentov/akt-priema-peredachi-oborudovanija-obrazec/

Зачем нужен и что дает акт приема-передачи квартиры в аренду?

Передаточный акт к договору аренды оборудования

Г.

Алексеев Автор статьи

  1. Что это такое?
  2. Правила оформления
  3. Нюансы составления
  4. Частые вопросы

Для того чтобы снять квартиру и не думать о нежданных казусах, с помощью риелторского агентства находят хозяев с хорошей репутацией, смотрят будущее жилье и заключают с ними договор. Но это еще не все. Немалую роль при операции с квартирой играет акт приема-передачи. Некоторые, внимательно изучив и подписав договор аренды, расслабляются и не придают значения другим бумагам, что является огромной ошибкой.

Что это такое?

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

+7 (499) 350-84-35 — Москва

+7 (812) 309-76-98 — Санкт-Петербург
+7 (800) 555-67-55 доб.636 — Круглосуточная бесплатная линия по все России

Акт приема-передачи — это документ с описанием получаемой для пользования клиентом территории, ее состояния и имущество в ней. В нем отражается реальное состояние квадратных метров на момент оформления съема, внутренняя обстановка, наличие, либо отсутствие ремонта.

Для этого клиент вместе с хозяином и риелтором осматривают жилище перед оформлением и тогда же фиксируют все обнаруженные нюансы. Даже если предметы очень мелкие и на первый взгляд незначительные, лучше их описать.

При выявлении каких-либо недостатков их тут же отображают.

Может оказаться, например, при съеме многокомнатного жилья, что предметов обстановки в них слишком много и в одном документе все их описание не поместится. В этом случае составляют опись имущества, а в акте фиксируется, что он рассматривается в комплекте с прилагаемой описью собственности.

Правила оформления

Акт приема-передачи жилья оформляют на стандартном листе бумаги А4. В верхнем левом углу укажите, что это приложение под нужным номером, к какому договору (номер и назначение: аренда жилой площади). Поставьте также дату, когда был заключен договор.

Далее, по центру следует назначение документа — сдача квартиры арендатору.

В тексте следует описание сдаваемой вам квартиры и ее содержимого:

  • дата оформления акта;
  • кто выступает съемщиком и арендодателем, паспортные данные;
  • адрес квартиры, на каком этаже какого дома расположена;
  • какими системами оснащено помещение (газоснабжение, горячая и холодная вода, душевая кабина, электричество, телефон, радиотрансляционная сеть, кабельное телевидение, Интернет);
  • какая мебель и предметы бытовой техники передаются съемщику для пользования с необходимыми пометками в описании: стиральная машина; компьютер; телевизор; диван с обивкой «антикоготь» с заштопанными прорехами на правом подлокотнике, ковер с мелкими протертостями по краям и одной крупной по центру, три кресла (новые), комод из ДСП, декорированный под красное дерево, обеденный стол деревянный, без изъянов, кухонная техника. Помимо марок бытовых приборов, укажите и их состояние. Например: кухня оборудована электрической плитой LG, микроволновой печью Tefal, посудомоечной машиной LG, кофемашиной Scarlett, все в исправном состоянии, без видимых изъянов;
  • в каком техническом состоянии передается вам жилище — пригодно оно для проживания или нет;
  • факт передачи ключей;
  • подписи арендатора и съемщика с расшифровками.

Желательно, чтобы при осмотре квартиры и составлении документа присутствовал риелтор, он же подскажет детали оформления документа, если вы что-то упустите.

Нюансы составления

Акт о приеме недвижимости в пользование съемщику не обязательно отражается в договоре о найме, да и вообще сам по себе обязательным не является.

Тем не менее обязательно укажите, какого рода отношения стали основой для его составления, как и номер договора найма и дату его подписания.

Если не будет подтверждений, что акт привязан к конкретной сделке, на него невозможно сослаться в суде.

Составляя бумагу, не торопитесь, внимательно осмотрите и внутреннее убранство квартиры, все предметы мебели, как они выдвигаются, раскладываются, работают ли бытовые приборы. Зафиксируйте это, даже если хозяин будет ссылаться на нехватку времени.

Спешка арендодателя в этом случае должна как минимум насторожить. Дело в том, что, если при осмотре жилья в момент вашего убытия выяснятся некие поломки, недостатки, собственник может потребовать с вас возмещение ущерба.

Если с вами на процедуре присутствует риелтор, попросите его оставить свою подпись в акте.

При приеме служебной жилплощади на осмотре и оформлении присутствует также официальный представитель организации, он же расписывается в документе.

Передача жилья оформляется не только при получении арендатором от собственника, но и, наоборот, когда съемщик убывает.

Передаточному акту при принятии квадратных метров для съема уделяется не меньшее внимание, чем самому договору аренды. Внимательное отношение и уважение к правам друг друга обеих сторон гарантирует отсутствие осложнений при сделке, недоразумений и последующих разборок в суде.

Застройщик требует оформления передаточного акта, хотя стройка еще не завершена. В обмен хочет предоставить гарантийное письмо о более позднем окончании стройки. Насколько законно его требование?

Подписанный документ приема-передачи означает во всех случаях буквально следующее: поставщик сдал, клиент принял. Следовательно, говорить о том, что вам предоставили что-то не то, вы уже не сможете. Именно на это и рассчитывают фирмы-застройщики, которые боятся «попасть» на штрафы и пени за просрочку сдачи дома в эксплуатацию.

Если в доме нет лифтового оборудования, не застеклены балконы, не функционируют нормально инженерные системы, отопление, ни о какой его готовности к проживанию, а следовательно, и приеме, речь не идет.

Ни в коем случае не подписывайте передаточный акт недостроенного дома и не принимайте сомнительных условий! Это отрезает путь к возможному взысканию компенсаций с недобросовестных строителей, а обещанное окончание работ, скорее всего, растянется еще на месяцы, если не на годы и сделать с этим ничего не получится.

Хозяйка квартиры не выполнила условий по благоустройству квартиры, отраженных в документации (договор и передаточный акт), но взяла деньги за два месяца вперед. Что делать?

Условия сделки обязательны для исполнения обоими участниками отношений. Если одна из сторон отказывается — это повод для расторжения сотрудничества. А если другая еще и понесла связанные с нечестностью партнера расходы — есть все основания для взыскания вложенных средств и компенсации.

Таким образом, если владелец жилья гарантировал вам что-то и не выполнил, но взял плату вперед, вы вправе в одностороннем порядке прекратить отношения и отозвать деньги.

А если подобное подразумевается условиями договора, то и потребовать неустойку.

Если же арендодатель упорно не хочет возвращать вам плату за невыполненные гарантии, вы истребуете с него внесенную плату и компенсацию (в том числе и за моральный вред) уже в судебном порядке.

Дом, достроенный на общие деньги дольщиков из-за банкротства строительной фирмы, сдан, но совет дольщиков не отдает частично отказавшимся от спонсирования стройки жильцам передаточные акты. Правы ли они?

Акты приема-передачи получают обе стороны, когда процедура принятия завершена и обе стороны получили нужное им. В неоднозначной ситуации все гораздо сложнее: спор, скорее всего, придется решать в суде. Так, требуется экспертиза документации, в том числе и об оплате, и о частичном отказе.

Если вы вселились в новое жилище и вас все устраивает хотя бы на основании черновых работ, то можно подавать иск в районный суд с требованием признать ваше собственническое право.

Однако велика вероятность получить от руководящей ячейки дольщиков встречный иск с истребованием оставшихся денег. И это их право, ведь они недополучили с вас предусмотренное по соглашению, пусть и принятому без вашего участия, зато абсолютным большинством .

Поэтому, чтобы повысить шансы на успешный исход дела, ни в коем случае не ищите правды сами, а обратитесь за поддержкой к опытному адвокату.

Фирма, строившая дом, обанкротилась, и арбитражный управляющий не отдает мне передаточный акт. Что делать?

Обязанностью строителя является в установленный срок предоставить услуги, которые он взял на себя. От банкротства ни одна фирма не застрахована, но это не означает, что жильцы должны страдать. Вам остается в этой ситуации одно — обращаться в суд и таким образом требовать признания права собственности.

Источник: https://pravometr.ru/zachem-nuzhen-i-chto-daet-akt-priema-peredachi-kvartiry-v-arendu.html

Оформление акта приема-передачи оборудования

Передаточный акт к договору аренды оборудования

Любая сделка, оформленная на территории Российской Федерации, требует официального документального подтверждения. Не является исключением и процесс приема-передачи оборудования, в целях освидетельствования которого оформляется соответствующий документ. Предметом оформления этой документации могут быть следующие принадлежности:

  • Техническое оборудование;
  • Торговый инструментарий;
  • Осветительные системы обширных площадок;
  • Любое другое не запрещённое законодательством Российской Федерации оборудование.

С необходимостью составления рассматриваемого документа рано или поздно сталкивается каждая организация. Но что представляет собой акт приема-передачи оборудования? Кто уполномочен на оформление рассматриваемой документации? Для чего он необходим, и какими нормативными актами регламентируется составление документа изучаемого типа? Поговорим об этом в статье.

Для чего необходим?

Составление и вступление в официальную юридическую силу акта приема-передачи оборудования напрямую подчинено регламенту Постановления Госкомстата РФ №7 и Гражданского кодекса Российской Федерации.

Рассматриваемый документ, как и любой другой акт приема-передачи, представляет собой дополнительную доказательную базу, необходимую в случае возникновения в будущем споров между клиентом и поставщиком требуемого инструментария.

Является придаточным документом по отношению к договору купли-продажи.

Законодательством предусматриваются следующие случаи, когда необходим акт приема-передачи оборудования:

  • Между клиентом и поставщиком заключается договор аренды;
  • Аппаратура приобретается на основании соглашения о купле-продаже.

Не стоит путать данный акт с актом приема передачи строительной площадки подрядчику — тут речь идет о территории под постройку недвижимости и, несмотря на некоторые сходства, у процедуры и документов имеется ряд различий.

Соглашение о приеме-передаче оборудования предполагает оформление на основании следующих Форм:

  • ОС-14 — стандартная;
  • ОС-15 — предусмотренная для монтажных работ;
  • ОС-16 — дефектный акт.

Оформление акта приема-передачи оборудования весьма выгодно поставщику. Это связанно с тем фактом, что в рассматриваемом документе фиксируется состояние передаваемой аппаратуры, актуальное на момент передачи таковой заказчику.

Этот фактор препятствует недобросовестным заявлениям клиента о наличии поломок и неисправностей инструментария.

Ведь в рассматриваемом документе все недочёты, существовавшие на момент сдачи объекта в эксплуатацию, учтены, и подпись принимающей стороны свидетельствуют о факте ознакомления с ними.

Кем составляется?

На составление и оформление акта приема-передачи оборудования уполномочены далеко не все должностные лица. Это связанно с высокой ответственностью, которую влечёт за собой заключение рассматриваемого документа. Лицами, которые ответственны за оформление акта приема-передачи оборудования, являются следующие:

  • Комиссия, состоящая из компетентных представителей передающей организации;
  • Представители принимающей стороны.

Перед подписанием документации, уполномоченная комиссия организует экспертный осмотр передаваемой аппаратуры на предмет обнаружения серьёзных поломок или заводского брака.

В случае обнаружения серьёзных проблем заполняется Форма ОС-16. Если поломки обнаружены позднее, то дефектный акт оформляется позднее.

В настоящем документе в обязательном порядке указываются все обнаруженные несовершенства оборудования.

По окончании экспертизы, все участники уполномоченной комиссии проставляют личные подписи в готовом акте приема-передачи. Настоящий документ заверяется главой организации поставщика. С этой целью руководящее лицо проставляет в акте собственную подпись и печать организации.

Оформление акта приема передачи оборудования

Акт приема передачи оборудования заполняется преимущественно письменно, но допускается применение печатной аппаратуры. Данные вносятся разборчивым почерком ручкой с чёрными или синими чернилами.

Не допускается наличие явных грамматических ошибок, незаполненных пунктов и исправлений.

Неверно заполненный документ, как и акт, содержащий заведомо ложную информацию, не обладает официальной юридической силой.

Рассматриваемый документ должен в обязательном порядке содержать представленные ниже пункты:

  • Указание унифицированной формы (ОС-14, 15 или 16);
  • Наименование — «Акт приема-передачи оборудования»;
  • Дата (цифрами, в формате день/месяц/год) и место заключения рассматриваемого документа;
  • Юридические и контактные реквизиты организаций-изготовителей и ответственных за перевозку;
  • Соответствующие реквизиты принимающей стороны;
  • Сведения о принимаемом оборудовании (наименование, время доставки, состояние объекта на момент прибытия, заводской номер, информация об упаковке);
  • Заключение комиссии на основании проведённой экспертизы и осмотра;
  • Подписи членов уполномоченной комиссии с полной расшифровкой;
  • Дата составления акта приема-передачи оборудования (прописью);
  • Подтверждение ответственного, за принятие аппаратуры, лица факта поступления данных объектов в техническом состоянии, изложенном в действительном акте.

Настоящий документ оформляется в двух экземплярах — для фирмы поставщика и клиентов. Для плодотворного сотрудничества и во избежание спорных ситуаций, бланк настоящего акта надлежит заполнить предельно правильно. Скачать образец акта приема-передачи (стандартной унифицированной формы ОС-14) оборудования можно по ссылке:

Особенности Формы ОС-15

Форма ОС-15 представляет собой один из самых часто используемых типов бланка изучаемого документа. Но в каких случаях она используется и каковы её особенности?

Унифицированная Форма ОС-15 используется в случаях приобретения оборудования для монтажных работ. Если говорить конкретнее, то данный бланк необходим, когда:

  • Промышленное предприятие закупается оборудованием, поставляемым в разобранном виде;
  • Производятся строительные работы;
  • Необходима сборка и установка креплений и конструкций на уже эксплуатируемом объекте.

Особенности рассматриваемой Формы заключаются в том, что помимо основных обязательных пунктов, в ней содержатся следующие:

  • Информация о техническом состоянии деталей груза;
  • Реквизиты организации, проводящие работы по сборке аппаратуры и монтажу;
  • Уровень соответствия деталей фактическому чертежу оборудования;
  • Если есть дефекты — прилагается Форма ОС-16;
  • Заключение экспертной комиссии о пригодности/непригодности рассматриваемой конструкции и её составляющих монтажу.

Скачать пример заполнения бланка особой унифицированной формы ОС-15 можно по ссылке:

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://itbu.ru/akty/oformlenie-akta-priema-peredachi-oborudovaniya.html

Передаточный акт к договору аренды оборудования

К сожалению, не все граждане обладают собственным жильем, в связи с чем, спрос на найм жилых помещений достаточно высок. Поиск подходящего жилья можно осуществлять самостоятельно или с помощью профессиональных риэлторов, которые не только окажут содействие в поиске подходящих вариантов, но и помогут заключить договор найма жилого помещения.

Несмотря на то, что договор найма является своего рода гарантом отношений между наймодателем и арендатором, урегулировать ключевые нюансы сделки возможно лишь с помощью передаточного акта к договору найма жилого помещения, который составляется сторонами договора, являясь его неотъемлемым приложением.

статьи

  • 1 Зачем нужен
  • 2 Как составить
  • 3 Образец

Зачем нужен

Законом не прописана необходимость составления передаточного акта к договору найма жилого помещения, однако это единственный документ, который может минимизировать возможные будущие риски сторон и предотвратить спорные ситуации.

В основном договоре прописывается предмет договора, обязанности и ответственность сторон, условия оплаты, но в этом документе не отражается состояние жилого помещения на момент найма.

Таким образом, будущий жилец при заселении может обнаружить ряд дефектов жилья, которые не отражены в договоре.

Например, если идет речь о найме двухкомнатной меблированной квартиры, в договоре не отражается состояние, как и самой квартиры, так и предметов обстановки. Недобросовестный арендодатель в будущем вполне может выставить претензии к жильцу, ссылаясь на то, состояние жилища ухудшилось во время проживания квартиросъемщика.

Передаточный акт к договору найма жилого помещения предупреждает подобное развитие событий, так как в этом документе отражается фактическое состояние жилья и предметов интерьера на момент передачи жилого помещения в пользование от хозяина к жильцу. Более того, документ защищает от возможных рисков обе стороны сделки – если жилье было приведено в негодность жильцом, хозяин без труда сможет это доказать при помощи передаточного акта.

Как составить

Составляется передаточный акт к договору найма жилого помещения в свободной форме по факту осмотра жилья, которое передается в пользование по договору найма. При составлении документа учитываются основные характеристики жилого помещения, его состояние на момент передачи квартиросъемщику, наличие дефектов.

Кроме этого в подобный акт вписываются показания приборов учета на момент передачи, тем самым исключая вероятность того, что жильцу будет начислена лишняя плата за потребленные коммунальные ресурсы, либо, наоборот, наймодатель недополучит средства за фактически использованные коммунальные услуги.

Передаточный акт приложение 1 к договору найма жилого помещения

С момента подписания акта, наймодатель передаёт ключи нанимателю. Подписав передаточный акт, наниматель соглашается с состоянием квартиры и переданной мебелью и оборудованием.
Акт составляется в 2-х экземплярах и подписывается обеими сторонами – по одному экземпляру нанимателю и наймодателю.

4.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.2; 3.2; 3.5; 3.

6 Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной оплаты пользования жилым помещением за фактически непрожитое время, при этом Наймодатель обязан предоставить Нанимателю проживать в квартире в течение пяти календарных дней сверх оплаченного периода на безвозмездной основе.

жилое помещение, представляющее собой: Квартиру, расположенную по адресу: Россия, г.Екатеринбург, ул._____________, д.___кв.____, состоящее из: ___ комнат, общей площадью – ____ кв.м., жилой площадью – ____кв.м., кухня — ___ кв.м., (далее — «Объект«) во временное возмездное владение и пользование для проживания.

2.2. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.

Источник: https://pravolikbez.com/peredatochnyy-akt-k-dogovoru-nayma-zhilogo-pomescheniya/

Договор аренды оборудования в 2019 году — образец между юридическими лицами, физическим

Передаточный акт к договору аренды оборудования

В последнее время многие предприниматели предпочитают вместо покупки оборудования получать его в аренду.

Для этого возникает необходимость в составлении соответствующего договора. Рассмотрим особенности составления такого вида договора в 2017 году.

Общие моменты

Перед рассмотрением порядка составления арендного соглашения на оборудование, изначально рекомендуется изучить базовые сведения и Гражданский Кодекс РФ.

Благодаря этому можно исключить вероятность признания сделки несостоявшейся.

Важные понятия

Арендное соглашение оборудования считается одним из наиболее распространенных соглашений.

Согласно ГК РФ, арендный договор оборудования считается гражданско-правовым соглашением, по которому одна из сторон предоставляет оборудование второму участнику сделки во временное пользование за определенную плату.

Объектом арендного договора является оборудование. Под ним в большинстве случаев подразумевается совокупность связанных между собой компонентов и устройств, которые устроены таким образом, что функционируют как единое целое с целью достижения поставленной конкретной цели.

Нередко под оборудованием подразумеваются устройства (к примеру, световое оборудование).

С какой целью создается

Заключение сделки об аренде оборудования в форме подписания арендного соглашения необходимо с целью законного подтверждения факта передачи конкретного объекта от одного лица другому.

Документ является гарантом соблюдения прав и обязанностей сторон в период его действия. В случае неисполнения обязательств можно с легкостью отстоять свои интересы в судебном органе.

Законодательная база

Основной нормативно-правовой документацией по рассматриваемому соглашению, принято считать:

Ст. 609 ГК РФРазъясняет ситуации, при которых требуется регистрация документа в Росреестра
Ст. 607 ГК РФРазъясняет сведения о том, какие именно параметры должны отображать предмет сделки в документе
34 глава ГК РФДает разъяснения по всем ключевым вопросам арендного соглашения

Указанная нормативная документация включает в себя ключевые сведения по вопросу аренды оборудования лицами с разными статусами.

Типовой договор аренды оборудования

В процессе формирования рассматриваемого договора необходимо обращать внимание на различные нюансы.

Рассмотрим их подробней. Бланк договора аренды оборудования можно скачать здесь.

Существенные условия

Существенными условиями соглашения вне зависимости от объекта принято считать предмет сделки. В случае не указания в документе объекте, соглашение аннулируется и не обладает юридической силой.

Что касается аренды оборудования, то в такой ситуации необходимо максимально подробно и точно указать, что именно подлежит передаче, с какими именно деталями (приложениями) и в каком текущем техническом состоянии.

Согласовать качество передаваемого оборудования можно в период передачи с помощью акта приема-передачи.

Он считается неотъемлемой часть арендного соглашения. Вторым существенным условием принято считать цену.

Себестоимость за эксплуатацию оборудования устанавливается в полном либо частичном объеме в форме:

  • единоразовой выплаты либо на регулярной основе;
  • согласованной части от приобретаемого результата в период эксплуатации. Иными словами в процентном соотношении от получаемой прибыли;
  • предоставления арендатором каких-либо услуг;
  • вещи, которая предоставляется арендодателю в собственность либо же во временное пользование;
  • улучшений арендуемого оборудования. К примеру, при условии модернизации.

Себестоимость аренды может видоизменяться в периоды, которые оговорены участниками сделки, но не больше чем 1 раз в год.

Стороны соглашения

Согласно Гражданскому Кодексу России, сторонами арендного договора могут выступать:

  • физические лица;
  • юридические лица;
  • частные предприниматели.

Иными словами, сторонами сделки могут быть любые лица вне зависимости от своего статуса.

Формирование акта приема-передачи

Арендного соглашения недостаточно в случае передачи:

  • медицинского;
  • промышленного;
  • торгового;
  • иного типа оборудования, к примеру, холодильного.

Возникает необходимость удостовериться в том, что предмет сделки в полном объеме соответствует заявленным параметрам и готов к эксплуатации.

Физическая передача оборудования из рук в руки необходимо обязательно сопровождаться формированием передаточного акта оборудования в аренду, документ следует прикладывать к подписанному арендному соглашению.

Акт составляется по общепринятым правилам. Образец акта приема передачи можно скачать здесь.

Образец заполнения

Типовая форма соглашения обязательно должна включать в себя такие разделы, как:

  • сведения относительно места и времени составления соглашения;
  • сведения относительно участников сделки, в том числе паспортные данные либо информацию об учредительной документации и адрес;
  • определение объекта сделки, который сдается в аренду;
  • себестоимость арендных услуг;
  • период действия договора;
  • разъяснения относительно технического состояния арендуемого объекта;
  • права и обязанности участников сделки;
  • ответственность сторон в случае неисполнения оговоренных обязательств. К примеру, за возможную просрочку платежа;
  • порядок расторжения договора в случае необходимости;
  • подписи и реквизиты сторон.

Необходимо обращать внимание на то, что арендное соглашение относится к публичной документации, что автоматически открывает доступ к нему всем желающим лицам.

Важно — допускать какие-либо ошибки или опечатки в документе недопустимы, поскольку в таком случае есть основания для признания сделки ничтожной.

С физическим лицом

Соглашение между физическими лицами формируется по общепринятым правилам, а именно:

  • в качестве реквизитов нужно указать — паспортные сведения, адрес проживания, контактные данные;
  • способ, по которому арендатор должен уплачивать аренду;
  • целевое назначение оборудования;
  • период действия.

В случае подписания договора на срок от 1 года, обязательно нужно регистрировать передачу объекта в Росреестре.

Юрлица с юрлицом

Договор должен быть подписан на официальном бланке арендодателя. В нем необходимо указать:

  • полные реквизиты сторон;
  • целевое назначение;
  • период действия.

Иными словами указываются стандартные разделы документа. Рекомендуется формировать дополнительно передаточный акт и спецификацию оборудования.

Важно — уплата аренды осуществляется на банковский счет юридического лица либо же непосредственно в кассу по приходно-кассовому ордеру.

: договор аренды

Образец договора аренды оборудования между юридическими лицами можно скачать здесь.

Физлица с юрлицом

Такая сделка обязательно подлежит регистрации в Росреестре. Помимо этого, сумма аренды в установленном размере должна перечисляться физическим либо юридическим лицами исключительно на банковский расчетный счет.

В случае оплаты наличкой, со стороны налогового органа могут возникнуть подозрения в мошенничестве.

Дополнительно необходимо обращать внимание на то, что договор составляется на официальном бланке юридического лица, вне зависимости от того, арендодатель он либо арендатор.

Между ИП и ООО

Типовая форма настоящего договора является стандартной. В данной ситуации сделка заключается, как и в случае с юридическими лицами.

Под этим подразумевается необходимость в указании стороны ИП:

  • сведений о регистрации своего статуса в государственном органе;
  • адрес;
  • контактные данные;
  • ИНН в качестве налогоплательщика.

Для минимизации рисков возникновения различного рода недопонимания между участниками сделки, необходимо формировать акт приема-передачи и спецификацию.

Благодаря этому можно подробно охарактеризовать техническое состояние передаваемого оборудования.

С последующим выкупом

В случае составления арендного соглашения с правом выкупа, необходимо обращать внимание на такие ключевые нюансы, как:

Обязательно необходимо отображатьПодробные сведения об объекте
Договор подлежит заключению в письменном видеЕсли одним из участников сделки является юридическое лицо, то договор подлежит регистрации в Росреестре
В случае передачи оборудования в аренду на период от 1 годаРегистрация в Росреестер является обязательной вне зависимости от статуса сторон

Дополнительно необходимо указывать, когда именно арендатор станет полноправным владельцем оборудования. 

Со спецификацией

Документ, который предоставляет возможность охарактеризовать основные признаки объекта сделки в соответствии с арендным соглашением, именуется как спецификация.

Спецификация считается неотъемлемой частью договора и обладает идентичной юридической силой. В российском законодательстве отсутствует типовой бланк спецификации.

На основании этого, разновидность спецификации определяется исходя из предмета сделки. В процессе формирования арендного соглашения участники в нем должны ссылаться на спецификацию.

Напоследок хотелось бы отметить, что процедура формирования арендного соглашения относительно оборудования составляется по общепринятым правилам.

Но несмотря на это, есть некоторые немаловажные особенности, о которых крайне важно знать для исключения возможности признать сделку ничтожной.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yurday.ru/dogovor-arendy-oborudovanija/

Рука правосудия
Добавить комментарий