Вклад в уставный капитал недвижимостью

Формирование уставного капитала ООО

Вклад в уставный капитал недвижимостью

|Статьи|Уставный капитал|Формирование уставного капитала ООО

Ваши вопросы по теме: 0

Уставный капитал — это номинальная стоимость вкладов учредителей общества с ограниченной ответственностью в предпринимательскую деятельность.

Уставный капитал гарантирует минимальное обеспечение требований кредиторов за счет неснижаемого размера активов и, хотя кредиторам было бы удобнее формирование уставного капитала ООО из денежных средств, в 2018-м году вклады могут быть внесены имуществом, ценными бумагами и имеющими материальную оценку правами.

1. Оплата долей в уставном капитале деньгами

Уставный капитал общества с ограниченной ответственностью не может быть меньше 10 тысяч рублей и должен быть оплачен в течение 4-х месяцев, если более короткий срок не установлен в учредительных документах компании. Верхнего предела размера уставного капитала ООО нет.

Уставный капитал может быть полностью оплачен единственным учредителем, либо внесен несколькими учредителями. Доли могут быть равными и в этом случае управление ООО будет осуществляться по принципу равенства участников.

Также вклады учредителей в уставный капитал могут иметь разный размер, в этом случае в учредительных документах компании должно быть установлено, в каком порядке будут приниматься решения по вопросам деятельности ООО — пропорционально вкладам или по принципу «один учредитель = один голос».

Взносы в уставный капитал могут быть внесены участниками в кассу ООО наличными или переданы назначенному директору, а позднее от лица ООО зачислены на его расчетный счет.

В этом случае учредителю выдается документ, подтверждающий полную или частичную оплату вклада в уставный капитал, с указанием размера внесенных денежных средств и даты внесения. Дата имеет значение, ведь за просрочку оплаты может начисляться неустойка по ст. 395 Гражданского кодекса РФ.

Также учредитель вправе внести вклад в уставный капитал непосредственно на расчетный счет организации. При оплате указывается назначение платежа.

Уставный капитал может быть оплачен в валюте иностранных государств, если в уставе не будут содержаться соответствующие ограничения (их можно установить).

Валютный эквивалент доли уставного капитала определяется на день оплаты по ставке, назначенной Центральным Банком Российской Федерации.

В зависимости от валюты расчетного счета ООО взнос в уставный капитал необходимо будет сразу конвертировать в российские рубли или можно будет хранить в валюте вклада.

Если взнос учредителя в уставный капитал сделан деньгами, он отражается в бухгалтерском балансе в пассиве, в разделе «капитал и резервы», в строке «уставный капитал (складочный капитал, уставный фонд)» с кодом 1310. Вклады в уставный капитал не проводятся как доходы.

2. Оплата долей в уставном капитале имуществом

Оплату уставного капитала разрешено производить имуществом. В виде вкладов в уставный капитал могут быть предоставлены помещения, оборудование, мебель, земельные участки, материалы, товары — любое имущество, которое может быть использовано для функционирования юридического лица (по бухгалтерскому балансу такое имущество обычно относится к основным средствам).

При этом учредители на первом общем собрании должны решить, что взнос в уставный капитал будет производиться имуществом, а не деньгами: учредители определяют ту долю капитала, которая будет выражена в имущественной форме, и называют конкретное имущество, которое будет передано обществу.
Уставный капитал может быть внесен имуществом как частично, так и полностью.

Имущественные вложения в уставный капитал должны быть оценены. Стоимость вкладов указывается в учредительных документах и будет основанием для будущих аний по вопросам деятельности юридического лица. Также стоимость имущества необходимо определить для бухгалтерских проводок и налогового учета.

Стоимость составляющих частей уставного капитала указывается по соглашению участников, но при предварительной оценке имущества свыше 20 тысяч рублей привлекается профессиональный оценщик.

Отчет о стоимости вклада в уставный капитал хранится в документах юридического лица, и в течение 5 лет после подписания отчета оценщик несет ответственность за свое заключение: при выявлении в ходе банкротства факта недостоверности сведений о стоимости имущества оценщик обязан компенсировать кредиторам разницу между указанной им и реальной ценой.

Например, один из учредителей в качестве взноса предоставил нежилое помещение в многоквартирном доме, и оценщик подготовил заключение о том, что рыночная стоимость помещения составляет 5 миллионов рублей. Через 3 года в отношении юридического лица начинается банкротная процедура, производится оценка стоимости, ее результат — помещение стоило 4 миллиона рублей.

В этом случае оценщик несет субсидиарную ответственность по отношению к кредиторам в размере 1 миллиона рублей.
Учредители обязаны руководствоваться отчетом об оценке и не могут учесть стоимость имущества больше отчетной, но вправе посчитать его менее ценным.

Внесение в уставный капитал имущества ограничивается законодательными запретами. Например, уставный капитал может быть оплачен внесением товара, но этот товар не должен находиться в ограниченном обороте, т.е. требовать наличия лицензии или иных специальных разрешений для хранения и реализации (как в случае с алкоголем).

В отношении некоторых видов имущества установлены прямые запреты на внесение их в качестве доли в уставный капитал. Это:

  • земельные участки, принадлежащие учредителю на праве постоянного (бессрочного) пользования;
  • арендованные у государства или муниципалитета земельные участки, находящиеся в особой экономической зоне;
  • арендованные лесные участки.

Уставный капитал не может быть оплачен залоговым имуществом, которым общество не вправе распоряжаться по своему усмотрению. В том случае, если учредитель по какой-либо причине утратит право на имущество, предоставленное юридическому лицу в пользование, он должен будет незамедлительно предоставить либо соответствующую денежную компенсацию, либо аналогичное имущество.

Здания, техника, другие материальные объекты могут быть предоставлены учредителем как бессрочно, так и на конкретный срок. Этот срок не прерывается выходом участника из ООО.

Передача неденежного уставного капитала оформляется соответствующими документами, в которых отдающей стороной указывается учредитель, а принимающей стороной — юридическое лицо. В акте приема-передачи имущества указываются дата смены владельца, срок, на который имущество передается, и иные существенные условия.

При внесении вклада в уставный капитал ООО недвижимым имуществом необходимо зарегистрировать переход прав в Едином государственном реестре.

3. Оплата долей в уставном капитале имущественными правами

Вклад в уставный капитал вновь создаваемого юридического лица может быть внесен долей в капитале другого хозяйственного общества.

Например, учредитель Иванов имеет долю в ООО «Локомотив» (он не должен быть единственным учредителем, устав ООО не должен запрещать отчуждение долей третьим лицам), эта доля не приносит ему прибыль, и Иванов решает передать свои права на управление «Локомотивом» вновь создаваемому обществу с ограниченной ответственностью «Зенит».

В результате «Зенит» будет управлять «Локомотивом», а Иванов — «Зенитом». В ходе сделки уплачивается минимум налогов (если Иванов владел долей «Локомотива» меньше 4-х лет) и пошлины в пользу нотариуса (как при всех долевых сделках).

Общим собранием учредителей должно быть дано согласие на образование уставного капитала подобным образом, ведь наличие доли в непрофильной компании не принесет прибыли.

К тому же подобный вклад обычно не является ликвидным.

Значение имеет и размер доли: если он слишком мал для возможности реального влияния на деятельность первой организации, то смысла во внесении уставного капитала акциями другого общества нет.

В качестве вклада в уставный капитал могут быть внесены нематериальные активы, например, права на результаты интеллектуальной деятельности.
Например, гражданин Петров придумал и запатентовал новый способ обработки алюминия, но у него нет бюджета на открытие соответствующей промышленной компании.

Тогда он объединяется с Сидоровым, который обеспечит финансовые вложения в уставный капитал, и Макаровым, имеющим недвижимость для начала бизнеса — производственное помещение и офис для руководителей и инженеров. Вкладом Петрова будет полученный патент.

При большой разнородности вкладов это шанс для каждого из учредителей получить ту прибыль, которая не могла быть получена ими в отдельности.

Оценку вкладов в уставный капитал начинающие предприниматели согласуют по результатам экспертной оценки.

Оплата взноса в уставный капитал может быть произведена ценными бумагами. Вексели с 1 июня 2018-го года отменили, но остались другие виды документов, по которым предъявитель вправе получить деньги.

С одной стороны, для предпринимательской деятельности нужны средства уставного капитала, которые можно сразу использовать, и если ценную бумагу всё равно придется предъявлять к исполнению, то почему бы это не сделать учредителю и не внести свой вклад деньгами сразу? С другой стороны, ценные бумаги, подтверждающие наличие банковских вкладов, со временем увеличивают свою номинальную стоимость за счет начисления процентов.

4. Дополнительные вклады в уставный капитал

Если задолженностей учредителей по взносам нет и уставный капитал уже полностью оплачен, его можно увеличить за счет вкладов третьего лица или имущества предприятия. Дополнительные вклады необходимы при недостаточности размера капитала для получения разрешений на новые виды деятельности, в том числе лицензий.

Для решения вопроса об увеличении капитала собирается общее собрание участников ООО, которое определяет будущие размеры и источники уставного капитала. На решении, которое потребуется предъявлять в налоговую инспекцию для регистрационных действий, необходимо проставить подпись и печать нотариуса.

Увеличение уставного капитала за счет уже имеющегося имущества (основных средств) происходит следующим образом:

  • по результатам финансового года определяется размер активов предприятия за вычетом обязательств в пользу работников, контрагентов и государства;
  • размер чистых активов без заемных средств — это предельно допустимый размер уставного капитала;
  • разница между возможным и фактическим уставным капиталом, выраженная в имущественных правах, может быть оформлена как сумма увеличения уставного капитала;
  • ⅔ учредителей должны проать за увеличение капитала за счет имущества;
  • соответствующее решение заверяется нотариусом и в течение месяца передается генеральным директором в ИФНС.

Изменения приобретают легитимность после внесения сведений в ЕГРЮЛ и не влекут за собой перераспределение долей, только увеличение их номинального размера.

Увеличение уставного капитала может происходить и за счет привлечения новых вкладов: имущественных и денежных, от действующих участников и от третьих лиц. Последнее возможно, если не запрещено уставом и если большинство учредителей выразит согласие.

Общее собрание принимает решение о принятии новых взносов в уставный капитал организации, об их форме и размере, а также о перераспределении долей в капитале и, соответственно, изменении «веса» учредителей.

Во избежание конфликтов учредители обычно договариваются об одинаковых дополнительных взносах и принятии новых участников с вкладами, равными по размеру уже внесенным вкладам: это позволяет сохранить равноправие среди учредителей.

5. Задолженность по вкладу в уставный капитал

Поступление вкладов в уставный капитал должно завершиться в течение 4-х месяцев с момента государственной регистрации фирмы. Если этого не происходит и на расчетном счету ООО меньше 10 тысяч рублей, юридическое лицо подлежит принудительной ликвидации.

Если при учете вкладов в уставный капитал выясняется, что вклады внесены не полностью, то при принятии решений по вопросам деятельности организации учредители голосуют пропорционально размеру оплаченной доли в капитале.

Учредитель-должник вправе вынести на общее обсуждение вопрос о замене обязанности внести денежный вклад в состав уставного капитала на право оплатить свою долю имуществом.

Если не все учредители внесли вклады в уставный капитал, но оплаченный размер составляет 10 тысяч рублей и более, владельцем доли становится само хозяйственное общество, должники исключаются из участников ООО.

Если из-за возникновения задолженности по вкладу в уставный капитал доля перешла к компании, компания обязана в течение года произвести одно из действий:

  • уменьшить уставный капитал на размер неоплаченной доли;
  • предложить учредителям и третьим лицам выкупить долю;
  • распределить номинальную стоимость доли между учредителями.

В любом случае стоимость доли должна быть кем-то компенсирована, а по всем вопросам, касающимся изменения равенства долей, решения должны приниматься единогласно.

Основные нормативные документы:

Источник: http://pcaspekt.ru/formirovanie-ustavnogo-kapitala-ooo/

Внесение в уставный капитал имущества

Вклад в уставный капитал недвижимостью

Согласно закону, налоговики имеют право проверять сведения, включаемые в Единый государственный реестр. Но имеют ли инспекторы право отказываться регистрировать фирму, если в ее учредительных документах им попадется неточная или неоднозначная формулировка? Мнения предпринимателей и арбитров по данному вопросу разделились. Анна Мишина изучила аргументы сторон.

Уже несколько лет, как в ГК содержатся положения о том, что минимальный уставный капитал компании при ее создании должен быть оплачен исключительно деньгами (абз. 1 ст. 66.2 ГК РФ).

Разного рода «неденежные вклады» могут лишь дополнить его, но только когда минимальная часть уже сформирована.

Например, если по документам сумма «уставника» – 30 000 рублей,
то 10 000 из них должны быть оплачены исключительно деньгами, а остальные 20 000 рублей можно внести любым другим имуществом (недвижимостью, ценными бумагами, вещами, имущественными правами).

Любое имущество и имущественные права должны быть оценены независимым оценщиком, и их стоимость должна подтверждаться отчетом об оценке. Учредителям же необходимо подписать соответствующий акт, а потом единогласно утвердить этот «денежный эквивалент»

на общем собрании.

Обратите внимание: информация о размерах вкладов в уставный капитал, вносимых имуществом, должна быть отражена в решении.

Когда же регистрация кампании будет завершена, собственники, внесшие «имущественный» вклад, должны передать его на баланс новоиспеченной фирмы по акту приема-передачи.

Деньги – не имущество

Из всего вышеизложенного можно сделать вывод, что производить вклад в общее дело имуществом не очень удобно. И даже не потому, что оплата услуг независимого оценщика может оказаться намного выше, чем стоимость оцениваемых им вещей или иных неденежных активов.

Проблема в том, что при выполнении самой процедуры внесения имущества учредители допускают ошибки, и некоторые из этих ошибок могут стать причиной отказа в регистрации фирмы.

Испортить дело может даже неграмотная формулировка устава или протокола, несмотря на то, что в обязанности налоговиков не входит проверка содержания документов, предоставленных для регистрации.

За последние месяцы арбитры уже рассмотрели несколько подобных споров. В каждом из них компании-заявители были уверены, что неудачно построенная фраза не может стать причиной отказа, поскольку это противоречит п. 1 ст. 23 Федерального Закона от 8 августа 2001 года № 129-ФЗ (далее – Закон № 129-ФЗ). Однако на практике все сложилось иначе.

Гражданин, как единственный учредитель, представил в инспекцию документы для регистрации фирмы. При этом в решении было указано, что уставный капитал общества определен в размере 10 000 рублей с «полным» внесением указанной суммы имуществом.

Но инспекция отказалась регистрировать такую компанию. Регистраторы указали, что в решении общества указано, что десятитысячный «уставник» будет формироваться «… путем внесения имущества». Вид имущества при этом не указан. Однако, согласно пункту 2 статьи 66.

2 ГК РФ, уставный капитал такого (т. е. минимального) размера может быть внесен исключительно деньгами. Соответственно, в решении содержится незаконная формулировка. А раз так, то оно считается неподанным.

Несостоявшийся заявитель попытался обжаловать решение налоговиков в вышестоящую инстанцию. И после получения очередного отказа предприниматель обратился в арбитраж.

В зале суда он попытался объяснить, что в смутившей налоговиков формулировке нет ничего незаконного. Фраза о формировании уставного капитала «…путем внесения имущества» не исключает внесение в уставный капитал общества денег, потому что, согласно статье 128 ГК РФ, деньги относятся к имуществу.

К тому же истец напомнил арбитрам, что регистраторы вообще не уполномочены на проведение проверки содержания представленных документов на предмет их соответствия федеральным законам или иным нормативным актам, содержащихся в них сведений, за исключением заявления (в силу ч. 4.1 ст. 9 Закона № 129-ФЗ).

И, плюс к тому, добавил, что на момент принятия регистрирующим органом решения уставный капитал не был сформирован, поэтому говорить о нарушении порядка его формирования вообще преждевременно.

К тому же, размер «уставника» вносится в ЕГРЮЛ исключительно на основании учредительных документов, порядок формирования уставного капитала в реестре

не отражается. И сведения, содержащиеся в решении о создании общества, туда тоже не вносятся.

Но судьи всех трех инстанций поддержали отказ в регистрации. Арбитры подтвердили, что из решения действительно непонятно, какое конкретно имущество подлежит внесению в уставный капитал.

Кроме того, не было информации о том, как оценена его стоимость.

Указание же на внесение по факту государственной регистрации юридического лица обезличенного, принадлежащего учредителю на праве собственности имущества для формирования уставного капитала, по мнению судей, недопустимо.

Что же касается довода о том, что деньги – это частный случай имущества, поэтому «спорная» формулировка решения вполне допустима, судьи полностью согласились с налоговиками.

Дело в том, что положения ГК РФ и Закона об ООО, действительно, четко разделяют денежные и неденежные вклады в уставный капитал.

Поэтому из буквального прочтения указанного пункта решения учредителя следует, что «уставник» собирается сформировать внесение неденежного вклада на сумму 10 000 рублей, что напрямую противоречит закону.

Разъяснили судьи и претензию истца относительно неправомерности проверки инспекцией формулировок в документах. По утверждению арбитров, если уставный капитал внесен незаконным способом, то будет считаться, что он не внесен вовсе.

И тогда получится, что в Госреестре содержатся недостоверные сведения о том, что капитал сформирован (т. к. данные о нем подаются до начала процедуры внесения).

Из этого, по мнению судей, можно сделать вывод, что, заботясь о правдивости информации в ЕГРЮЛ и проверяя, чтобы в документах содержались предусмотренные законом сведения, налоговики были вправе признать решение
о создании общества ненадлежащим и, соответственно, не предоставленным.

Поэтому отказ в регистрации следует считать правомерным (решение суда от 9 ноября 2015 г., постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 февраля 2016 г. и АС Уральского округа от 9 июня 2016 г. № Ф09-5891/16 по делу № А71-9310/2015).

Из старого закона

В похожую ситуацию попала и другая фирма – у нее налоговики забраковали устав. И хотя в данном случае само нарушение, на мой взгляд, выглядит довольно спорно, тенденция, что называется, «налицо».

Итак, регистраторам не понравилось, что в уставе содержится формулировка: «… утверждении денежной оценки ценных бумаг, других вещей или имущественных прав либо иных имеющих денежную оценку прав, вносимых учредителями общества для оплаты долей в уставном капитале общества, принимаются учредителями общества единогласно». Как и в предыдущем споре, заявитель счел отказ незаконным и обратился в арбитраж.

Но судьи и на этот раз поддержали точку зрения сотрудников госреестра. Служители Фемиды указали, что фраза, находящаяся в уставе и насторожившая налоговиков, взята из статьи 15 Федерального закона от 8 февраля 1998 года №14-ФЗ (далее –Закон № 14-ФЗ).

А на момент, когда данная формулировка была включена в закон, она обозначала, что денежная оценка неимущественных прав осуществляется участниками. В настоящее время это напрямую противоречит пункту 2 статьи 66.

2 Гражданского кодекса о том, что оценивать неденежный вклад может только независимый оценщик, а учредители вправе лишь его утвердить.

Довод заявителя, что пункт устава не дублирует никаких положений закона, а лишь четко выражает мысль, что оценка только утверждается учредителями, как того требует пункт 2 статьи 66.2 ГК РФ, арбитры отвергли, указав на то, что устав оформлен не по закону и поэтому считается неподанным.

Аудиторы подтвердили законность отказа в регистрации (решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 14 января 2016 г., постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 апреля 2016 г. и АС Поволжского округа от 26 июля 2016 г. № Ф06-10770/2016 по делу № А65-23937/2015).

 

Проверка данных – возможна

Сведения о размере и порядке формирования уставного капитала создаваемого предприятия относятся к необходимым для государственной регистрации сведениям, и их соответствие закону является обязательным (п. а ст. 12 Закона № 129-ФЗ). Соответственно, указанные выводы арбитров и налоговиков являются вполне обоснованными.

А вот отказ в регистрации из-за того, что формулировка в уставе совпала со «старым» законом, мягко говоря, небесспорна.

Тем не менее описанном споре апелляционные арбитры Республики Татарстан подчеркнули: несмотря на то, что Закон № 129-ФЗ не содержит норм, которые возлагали бы на налоговиков полномочия по проверке соответствия учредительных документов, проведение такой ревизии не повлияло на законность выводов суда.

Практическая энциклопедия бухгалтераВсе изменения 2019 года уже внесены в бератор экспертами. В ответе на любой вопрос у вас есть всё необходимое: точный алгоритм действий, актуальные примеры из реальной бухгалтерской практики, проводки и образцы заполнения документов.Узнать подробнее

Источник: https://www.buhgalteria.ru/article/vnesenie-v-ustavnyy-kapital-imushchestva

Как сделать вклад в уставный капитал имуществом?

Вклад в уставный капитал недвижимостью

Вклад в уставный капитал имуществом происходит в особом порядке и отличается от процедуры внесения денежного вклада. Что нужно учесть при этом, узнайте из нашего материала.

Что понимается под вкладом в уставный капитал и в какой форме происходит его оплата?

Этапы внесения имущества в уставный капитал

Какую норму ГК РФ учесть в процедуре получения обществом вкладов в уставный капитал имуществом?

«Учетный» этап для имущественного вклада

Налоговые тонкости учета имущественного вклада

Итоги

Что понимается под вкладом в уставный капитал и в какой форме происходит его оплата?

Если вы решили создать хозяйственное общество, потребуется знание гражданского, бухгалтерского и налогового законодательства. О его отдельных важных нормах мы расскажем в нашей статье.

Под вкладом в уставный капитал (ВУК) понимаются вносимые учредителями или участниками хозяйственного общества:

  • деньги;
  • неденежные средства (доли других хозяйственных обществ, интеллектуальные права, вещи и др.)

ВУК позволяет:

  • обеспечить деятельность общества на первоначальном этапе после создания или поддержать его финансовые способности в процессе работы (при увеличении уставного капитала);
  • определить величину задолженности общества перед каждым учредителем, получаемую им после выхода из состава собственников (действительная стоимость доли);
  • обеспечить интересы кредиторов общества;
  • оценить необходимые условия взаимодействия общества с учредителями (определение степени участия учредителя в принятии управленческих решений исходя из величины ВУК, установление порядка распределения прибыли и др.).

Оплата уставного капитала зависит от вида ВУК:

  • денежные ВУК перечисляются на расчетный счет общества или вносятся в его кассу.
  • имущественные ВУК передаются обществу по особому алгоритму (об этом расскажем далее).

Чем отличается номинальная доля в уставном капитале  от действительной, узнайте из статьи «Для чего нужен и можно ли тратить уставный капитал ООО?».

Этапы внесения имущества в уставной капитал

Процедура внесения ВУК имуществом включает несколько этапов:

  • этап 1 — описание в учредительных документах общества возможности внесения ВУК имуществом и порядка осуществления этой процедуры;
  • этап 2 — подтверждение учредителем прав на передаваемый имущественный ВУК;
  • этап 3 — независимая оценка передаваемого имущества;
  • этап 4 — утверждение результатов оценки ВУК учредителями (составление протокола общего собрания собственников или иного аналогичного документа);
  • этап 5 — оформление факта передачи имущества в качестве ВУК (подписание акта приема-передачи);
  • этап 6 — осуществление учетных процедур ВУК в системе налогового и бухгалтерского учета;
  • этап 7 — несение учредителями и оценщиком субсидиарной ответственности за недостоверную сумму оценки имущества.

В последующих разделах остановимся подробнее на отдельных особенностях данной процедуры.

Какую норму ГК РФ учесть в процедуре получения обществом вкладов в уставный капитал имуществом?

Если вы учреждаете хозяйственное общество, при формировании уставного капитала необходимо учесть требования ст. 66.2 ГК РФ — п. 2 этой статьи содержит норму об обязательной оплате деньгами минимальной суммы уставного капитала.

Имущественные вклады допустимы только в оставшейся части уставного капитала, если он превышает минимально разрешенную законом сумму.

Поясним на примере:

В учредительном договоре ООО «ТСК плюс» размер уставного капитала обозначен как 100 000 руб.

Учредитель фирмы намеревался внести в качестве ВУК оборудование. Учитывая нормы ГК РФ и закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.1998 № 14-ФЗ (далее — закон об ООО), он рассчитал денежную и неденежную составляющие уставного капитала:

ВУК = ДВ + НДВ,

100 000 = 10 000 + 90 000,

где:

ДВ— минимальный уставный капитал для ООО (п. 1 ст. 14 закона об ООО);

НДВ — сумма уставного капитала за вычетом вышеуказанного минимального размера.

Учредитель сформировал уставный капитал в следующем порядке:

  • 10 000 руб. — перечислил на расчетный счет ООО «ТСК плюс»;
  • 90 000 руб. — передал обществу оборудование на эту сумму (после получения акта независимой оценки стоимости этого имущества и утверждения результатов оценки).

Необходимо также уделить особое внимание содержанию такого учредительного документа, как протокол (или решение) о создании общества.

Как показывает судебная практика (например, решение Арбитражного суда Свердловской области от 02.08.2016 по делу № А60-12861/2016), отсутствие в решении о создании общества описания условий формирования уставного капитала может привести к отказу в госрегистрации общества.

По мнению налоговиков и судей, к таким обязательным сведениям относится информация:

  • о размере и номинальной стоимости доли учредителя;
  • порядке и сроках уплаты уставного капитала.

В такой ситуации уже не будет иметь значение, в какой форме вносится ВУК (имуществом или деньгами) — под вопросом будет возможность существования самого общества.

«Учетный» этап для имущественного вклада

Имущественные ВУК отразите:

  • в бухучете — по стоимости, согласованной учредителями (с применением проводки Дт 75 «Расчеты с учредителями» Кт 80 «Уставный капитал»);
  • в налоговом учете — по данным налогового учета передающей стороны.

В качестве ВУК может выступать разнообразное имущество (ОС, МПЗ, товары и др.), потому к учету каждого отдельного вида имущественного ВУК необходимо применять соответствующие нормы бухгалтерского и налогового учета.

Рассмотрим на примере особенности передачи учредителем и получения обществом в виде ВУК имущества, отвечающего критериям основного средства:

ООО «Х» получило от ПАО «У» в качестве ВУК бывший в эксплуатации токарный станок.

Исходные данные:

  • первоначальная и остаточная стоимость станка, по данным передающей стороны, — 2,5 млн руб. и 1,8 млн руб. соответственно;
  • размер ВУК по акту независимого оценщика и учредительным документам — 2 млн руб.;
  • допрасходы по передаче станка в качестве ВУК отсутствуют.

В бухучете передающей стороны (ПАО «У») будут сделаны проводки:

Корреспонденция счетовСумма, руб.
ДебетКредит
58762  000 000Отражение задолженности по оплате уставного капитала
01012 500 000Списание первоначальной стоимости ОС, передаваемого в качестве ВУК
0201700 000(2 500 000 – 1 800 000)Списание начисленной амортизации токарного станка
76011 800 000Списание остаточной стоимости станка
1968324 000(1 800 000 × 18%)Восстановление НДС с остаточной стоимости станка
9119324 000Учтен в прочих расходах восстановленный НДС

В бухучете получающей стороны (ООО «Х»):

  • задолженность перед ПАО «У» по ВУК: Дт 75 Кт 80 на сумму 2 млн руб. (подтвержденная независимым оценщиком и утвержденная учредителями стоимость имущественного ВУК).
  • стоимость полученного в качестве ВУК станка отражается проводкой: Дт 08 Кт 75 на сумму 2 млн руб. (после ввода станка в эксплуатацию: Дт 01 Кт 08).

Как показать уставный капитал в отчетности, говорится в материале «В каком разделе отражается уставный капитал в бухгалтерском балансе?».

Налоговые тонкости учета имущественного вклада

Налог на прибыль

В налоговом учете полученное в виде ВУК имущество, отвечающее критериям основного средства (ОС):

  • не признается доходом общества (подп. 3 п. 1 ст. 251, подп. 1 п. 1 ст. 277 НК РФ);
  • учитывается по первоначальной стоимости (ПСОС), рассчитанной по формуле:

ПСОС = ОСПС + ДРПС,

где:

ОСПС — остаточная стоимость ОС по данным налогового учета передающей стороны;

ДРПС — связанные с передачей имущества в ВУК допрасходы передающей стороны (если эти расходы определены в качестве ВУК — подп. 2 п. 1 ст. 277 НК РФ).

При отсутствии у получающей стороны документального подтверждения стоимости имущественного ВУК в налоговом учете она признается нулевой (подп. 2 п. 1 ст. 277 НК РФ).

Налог на имущество

Полученное обществом имущество в качестве ВУК, учитываемое на его балансе как основное средство, облагается налогом на имущество:

  • исходя из кадастровой стоимости — если переданная в качестве ВУК недвижимость, включена в перечень объектов, по которым налоговая база определяется как их кадастровая стоимость (независимо от оценочной стоимости передаваемого имущества);
  • среднегодовой стоимости по данным бухучета — если полученное имущество не включено в указанный список.

О ставке налога по «кадастровой» недвижимости узнайте из статьи «Пошаговая инструкция по расчету налога на имущество с кадастровой стоимости».

Итоги

Внесение уставного капитала имуществом происходит в несколько этапов — учредители предусматривают такую возможность в учредительных документах, организуют независимую оценку имущественного вклада, утверждают ее результаты и т. д. Внесение вклада в уставный капитал имуществом возможно только после оплаты деньгами установленного законом минимального размера.

Участвуйте в конкурсе на нашем форуме!

Подробнее

Источник: https://nalog-nalog.ru/buhgalterskij_uchet/vedenie_buhgalterskogo_ucheta/kak_sdelat_vklad_v_ustavnyj_kapital_imuwestvom/

В какой момент переходит право собственности на вклад в уставный капитал

Вклад в уставный капитал недвижимостью

«Финансовые и бухгалтерские консультации», 2006, N 8

В ряде случаев учредители вносят в качестве вклада в уставный капитал организации не деньги, а имущество.

Решение вопроса о моменте перехода права собственности на данное имущество имеет значение и для гражданско-правовых, и для налоговых правоотношений.

В частности, определение собственника имущества важно при установлении правомочной стороны при заключении договора аренды, а также при определении плательщика налога на имущество организаций.

По общему правилу организация, получив в качестве вклада в уставный капитал имущество, становится его собственником. Пунктом 3 ст.

213 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами). Это положение подтверждается и судами, в частности п.

17 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Вносим в капитал недвижимость

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав (ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г.

N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

При совершении сделок с недвижимым имуществом следует учитывать момент перехода права собственности на такие объекты. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Данное положение подтверждается судебной практикой, в частности Постановлением ФАС Центрального округа от 1 июля 2004 г. по делу N А35-979/04-С10. Арбитражный суд рассматривал следующую ситуацию: 3 февраля 2003 г. был подписан учредительный договор о создании открытого акционерного общества.

В качестве вклада в уставный капитал было внесено недвижимое имущество. Общество было зарегистрировано в государственном реестре юридических лиц 7 февраля 2003 г. Комитет по регистрации прав на недвижимое имущество зарегистрировал за обществом права на объекты недвижимости 21 февраля 2003 г.

Арбитражный суд признал, что именно с этого момента у общества возникло право собственности на недвижимое имущество.

Схожий подход отражен в Постановлении ФАС Восточно-Сибирского округа от 23 марта 2006 г. по делу N А33-13781/05-Ф02-1103/06-С2. Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с иском к ЗАО о признании права собственности на нежилое помещение, внесенное ЗАО в качестве вклада в уставный капитал ООО.

Однако суд отказал в удовлетворении заявленных требований, указав, что единственным доказательством зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация.

Переход права собственности и право собственности истца на спорную недвижимость не зарегистрированы, следовательно, права собственности на данное имущество у ООО не возникло.

Аналогичные выводы содержатся в Постановлении ФАС Поволжского округа от 12 августа 2004 г. по делу N А12-18253/03-С31.

Таким образом, до момента государственной регистрации права собственности на недвижимость ее собственником остается учредитель организации, внесший имущество в уставный капитал. В соответствии со ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В частности, учредителю принадлежит право передать данные объекты по договору аренды во временное пользование другой организации.

Арбитражные суды подчеркивают, что право собственности на недвижимость переходит не с момента составления передаточного акта, а со дня государственной регистрации права собственности (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 20 января 2006 г. по делу N А56-13133/2005).

Передаем движимое имущество

Процедура перехода права собственности на движимое имущество к получающей стороне более простая. Это связано с тем, что сделки с движимым имуществом совершаются в ином порядке, нежели с недвижимостью.

Данные выводы подтверждаются судебной практикой. В п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано следующее. Согласно ст.

213 ГК РФ организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

С момента внесения имущества в уставный (складочный) капитал и государственной регистрации соответствующих юридических лиц учредители (участники) названных юридических лиц утрачивают право собственности на это имущество.

Внесение в капитал имущества, переданного в аренду

Может возникнуть ситуация, когда учредитель вносит в уставный капитал имущество, ранее сданное дочерней организации в аренду. В данном случае собственником такого имущества становится дочерняя организация.

Кроме того, она фактически становится арендодателем по договору аренды, поскольку в силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

По этому же договору дочерняя организация выступает в качестве арендатора имущества.

В результате возникает ситуация, при которой должник и кредитор выступают как одно лицо. Статьей 413 ГК РФ предусмотрено, что в этом случае обязательство прекращается. Данное положение подтверждают арбитражные суды (см.

, например, Постановления ФАС Дальневосточного округа от 6 декабря 2005 г. по делу N Ф03-А51/05-1/3696, ФАС Московского округа от 27 декабря 2002 г. по делу N КГ-А40/8467-02, ФАС Северо-Западного округа от 22 января 2004 г.

по делу N А66-808-03, от 19 января 2004 г. по делу N А56-36443/02).

В случае приобретения в собственность арендуемого недвижимого имущества договор аренды прекращает действовать с момента регистрации права собственности за прежним арендатором данного имущества. Такая позиция приведена в Решении Арбитражного суда г. Москвы от 1 ноября 2005 г. по делу N А40-5549/05-77-56.

Таким образом, после перехода права собственности на недвижимость дочерней организации договор аренды данного имущества прекращает действовать.

Налоговые последствия

Налог на добавленную стоимость. При внесении имущества в уставный капитал дочерней организации учредителю не нужно платить НДС. Согласно пп. 1 п. 2 ст. 146 НК РФ не признаются объектом обложения НДС операции, указанные в п. 3 ст. 39 НК РФ.

Одной из них является передача имущества, носящая инвестиционный характер (в частности, вклады в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ). Данная операция не признается реализацией товаров, работ или услуг (пп. 4 п. 3 ст.

39 НК РФ).

Источник: https://wiseeconomist.ru/poleznoe/11402-kakoj-moment-perexodit-pravo-sobstvennosti-vklad-ustavnyj

Рука правосудия
Добавить комментарий