Внесение земли в уставной капитал ооо

Внесение земли в уставной капитал ооо 2019 год

Внесение земли в уставной капитал ооо

В будущем организация вправе увеличивать свой капитал за счет денежных вливаний либо иных активов. При установлении доли на этапе регистрации участникам надлежит знать, что номинальная цена части капитала выражается в рублях, но впоследствии может увеличиваться по мере увеличения размера капитала. Уставный капитал это сумма денежных средств, выступающая стартовым капиталом.

Размер доли определяется в процентном или дробном соотношении. При этом доли не обязательно равны. Что касается содержания капитала, то определяется оно учредителями.

Как внести земельный участок в уставный капитал?

Документально вы должны составить акт приема-передачи земли между участником и обществом и подготовить комплект документов на регистрацию в регистрирующий орган:

  1. Заявление (запрос) на получение копии устава.
  2. Акт приема-передачи земли
  3. Заявления участника о внесении дополнительного вклада (если участников несколько)
  4. Плата за копию устава в размере 400 руб.
  5. Заявление на регистрацию изменений по форме Р13001 (старая, утвержденная).
  6. Устав в новой редакции
  7. Решение (протокол) об увеличении УК
  8. Госпошлина в размере 800 руб.
  9. Заявление на регистрацию изменений по форме Р14001 (новая, рекомендуемая)
  10. Простая копия устава

На дату составления акта приема-передачи земля «ставится на баланс».

Уставной капитал 2019

Таким образом, кредиторы по закону имеют право взыскать с незадачливых предпринимателей только те активы, что составляют уставной капитал и четко прописаны в учредительных документах ООО.

И еще некоторая информация, которую следует знать: • Внесение уставного капитала при регистрации ООО не требуется, важно лишь произвести оплату уставного капитала каждому из учредителей в течение 4 месяцев после получения документов о регистрации ООО.

• Оплата уставного капитала при регистрации ООО в 2019 году производится каждым из учредителей лично в сумме, соответствующей его доле.

Внесение земельного участка в уставный капитал юридического лица

Пунктом 6 ст. 66 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что вкладом в имущество хозяйственного товарищества или общества могут быть деньги, ценные бумаги, другие вещи или имущественные права, или иные права, имеющие денежную оценку.

Денежная оценка вклада участника хозяйственного общества производится по соглашению между учредителями (участниками) общества и в случаях, предусмотренных законом, подлежит независимой экспертной проверке. В этом случае право собственности остается за гражданином, а внесенное право пользования оценивается в денежном выражении и на него могут начисляться дивиденды, как на любые вклады.

:  Ооо торговый дом капитал 2019 год

К сожалению, в законодательстве ничего не говорится о том, возможно ли внесение в уставный капитал только права пользования земельным участком (очевидно, такое положение сложилось потому, что у нас еще мало граждан, обладающих на праве собственности достаточными для производственных целей земельными участками; этот пробел в законодательстве со временем должен быть восполнен).

Статья 78. Передача земельных участков и земельных долей в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного общества, товарищества, в качестве пая в кооператив

1.

Граждане и юридические лица, являющиеся собственниками земельных участков и земельных долей, вправе передавать (вносить) земельный участок, а также земельную долю в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ, в качестве пая в производственные и потребительские кооперативы с утратой этими гражданами и юридическими лицами права собственности на данные земельные участки и земельные доли.

Весь сайт Законодательство Типовые бланки Судебная практика Разъяснения Фактура Архив 2.

Земельные участки, находящиеся в общей собственности, могут быть внесены в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ, в качестве пая — в производственные и потребительские кооперативы только при наличии письменного согласия всех участников общей собственности с утратой ими права собственности на земельную долю.

3. Юридическое лицо, в уставный капитал или в паевой фонд которого внесен земельный участок, приобретает право собственности на этот земельный участок. 4.

Собственники земельных участков и земельных долей вправе передавать в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ, а также в качестве пая в производственный и потребительский кооперативы право бессрочного (без указания конкретного срока) или временного (с указанием срока) пользования земельным участком или земельной долей, а также право аренды земельного участка или земельной доли. Передача собственником права пользования земельным участком или земельной долей не влечет за собой утраты права собственности на земельный участок (земельную долю), за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

6. Внесение земельных участков, в отношении которых имеются споры об их принадлежности или отсутствуют планы или чертежи границ данных участков, в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ, а также в качестве пая в кооператив не допускается. 7.

Изменение целевого назначения земельных участков при внесении их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ, в качестве пая в кооператив не допускается. 8.

Вопросы, связанные с владением, пользованием и распоряжением земельными участками, начислением дивидендов на земельные участки и земельные доли, переданные в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ, в качестве пая в кооператив, с обязательственными правами участников, решаются в порядке, предусмотренном учредительными документами, содержание которых должно соответствовать требованиям настоящего Кодекса и иных законов государства.Глава 8ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ

:  Несвоевременная оплата уставного капитала 2019 год

Может ли участник ООО для увеличения уставного капитала общества внести в него свой земельный участок?

Поэтапно процедура увеличения уставного капитала ООО в этом случае выглядит следующим образом: 1.

Участник общества, желающий увеличить свою долю в уставном капитале ООО за счет дополнительного вклада, подает в общество заявление.

В заявлении должны быть указаны:

    размер и состав вклада; порядок и срок его внесения; размер доли, которую участник общества хотел бы иметь в уставном капитале общества. Одновременно с таким решением должны быть приняты решения:

    о внесении в устав общества изменений в связи с увеличением уставного капитала общества; об увеличении номинальной стоимости доли участника общества, подавшего заявление о внесении дополнительного

Как увеличить уставный капитал ООО в 2019 году?

руб. — это правило прописано в Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью».

Что же касается максимального размера уставного капитала, то здесь все остается на усмотрение учредителей ООО — на сегодняшний день максимальный размер УК законом не ограничен. Как показывает практика, увеличение уставного капитала общества с ограниченной ответственностью имеет смысл, если:

  1. ООО хочет получить кредит. В этом случае увеличенный размер УК будет выступать в качестве гарантии финансовой устойчивости организации;
  2. ООО планирует участвовать в тендерах. Как и в случае с кредитными организациями, серьезных заказчиков интересуют финансовые гарантии, а крупный размер уставного капитала — это показатель надежности вашей компании.

За счет каких средств может быть увеличен уставный капитал общества с ограниченной ответственностью?

На сегодняшний можно выделить три основных способа увеличения УК:

Порядок внесения уставного капитала при регистрации ООО

Несмотря на то, что законодательством предусмотрена возможность внесения УК в неденежной форме, некоторые ограничения, касающиеся формирования уставного капитала все же существуют. Так, в качестве объекта вклада не может использоваться:

  1. имущество и имущественные права, выданные предпринимателям в качестве господдержки.
  2. право аренды на земельный участок, который находится в лесной зоне, при условии, что он не соответствует стандартам и требованиям законодательства или не состоит на кадастровом учете;
  3. право на постоянное пользование земельным участком;
  4. земля, расположенная на территории особой экономической зоны, основанием для использования которой является договор аренды. Ограничение актуально в том случае, если арендодателем выступает государство или муниципалитет;

:  Как вносится уставной капитал при создании ооо 2019 год

Представленный перечень ограничений не является исчерпывающим. При наличии

Внесение земельных участков и прав на них в оплату долей в уставном капитале (акций) при учреждении хозяйственных обществ

Однако в отношении иных эмиссионных ценных бумаг АО названным Законом установлены ограничения, допускающие возможность их оплаты только деньгами.

Ответ ( )

Добрый день! ООО должно платить земельный налог.

Земельные участки, полученные в качестве вклада в уставный капитал, являются основными средствами вашей организации. По общему правилу с недвижимости, учтенной на счете 01 необходимо платить налог на имущество, но земельные участки от него освобождаются.

В соответствии с п.4 ст.374 Налогового кодекса РФ не признаются объектами налогообложения земельные участки и иные объекты природопользован ия (водные объекты и другие природные ресурсы). Следовательно, платить его вашей организации не нужно.

Земельный налог платят собственники участков.

В силу п.1 ст.388 Налогового кодекса РФ налогоплательщик ами налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

В отношении земельных участков, входящих в имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, налогоплательщик ами признаются управляющие компании. При этом налог уплачивается за счет имущества, составляющего этот паевой инвестиционный фонд.

Не признаются налогоплательщик ами организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

Ваша организация является собственником имущества, полученного в качестве вклада в уставный капитал на основании ст.213 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п.3 ст.213 Гражданского кодекса РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Учитывая вышеизложенное, ООО обязано платить земельный налог.

Статья написана по материалам сайтов: xn—-jtbvjabi6b9c.xn--p1ai.

»

Источник: https://avtoadvokat62.ru/kapital/vnesenie-zemli-v-ustavnoj-kapital-ooo-2019-god.html

Передача земельного участка в качестве вклада в уставный капитал

Внесение земли в уставной капитал ооо

Передача земельного участка в качестве вклада в уставной капитал (УК) возможна, если для этого нет ограничений, установленных законом и учредительными (уставными) документами юридического лица. Процедура влечет утрату права собственности на землю.

Хотя при определенных обстоятельствах допускается обратный процесс – выдел доли в УК в натуре и возвращение земельного участка бывшему собственнику, – высоки риски безвозвратной утраты прав на землю.

Именно поэтому передача земельного участка в уставный капитал должна быть максимально обдуманным шагом, при котором очень важно до мелочей соблюсти все формальности.

Что нужно учесть при передаче земельного участка

Перед тем как осуществить внесение земли в качестве уставного капитала, необходимо проанализировать следующую информацию:

  1. Какую организационно-правовую форму имеет юридическое лицо, к какому виду организаций по характеру деятельности оно относится. цель – установить, нет ли предусмотренных законом ограничений для внесения земельного участка в виде вклада в УК.
  2. Допускается ли такой вклад уставными документами юридического лица. Если нет, но возможно внесение изменений в устав, следует предварительно сделать и зарегистрировать такие изменения.
  3. К какой категории земель относится земельный участок и повлияет ли это на возможность использования земли в дальнейшем. В ряде случаев предварительно проводится перевод участка в другую категорию земель – согласно планируемому использованию в будущем.
  4. Кто и каким образом будет проводить независимую оценку земельного участка. Уставной капитал измеряется в денежном эквиваленте, поэтому нужно заранее понять, какова будет стоимость доли, которую покроет земельный участок. Проведение оценки предусмотрено законом.
  5. Кто является собственником земельного участка и не потребуется ли необходимость получения согласия других сособственников.
  6. Нет ли обременений земельного участка (залог, сервитут и пр.) и не будет ли их наличие препятствием для передачи земли в УК.

Самое главное – удостовериться, что в конкретной ситуации передача земельного участка в уставный капитал возможна, для этого нет ограничений ни по закону, ни по уставным документам. И, во-вторых, нужно понять, какую процедуру потребуется пройти, учитывая организационно-правовую форму юридического лица, требования закона и уставных документов этой организации.

Так, например, нельзя передавать земельный участок, который:

  • принадлежит на праве бессрочного пользования;
  • находится в особой экономической зоне или на другой территории, где действует специальный режим землепользования;
  • получен в рамках государственных (региональных, муниципальных) программ поддержки специальных категорий граждан, а также субъектов малого и среднего бизнеса.

Передача земельного участка в уставной капитал ООО

Рассмотрим процесс передачи земельного участка на примере Обществ с ограниченной ответственностью (ООО) – юридических лиц, среди которых наиболее часто встречается такая ситуация.

Основные варианты:

  1. Земельный участок – вклад при создании ООО.
  2. Земельный участок – оплата доли при вступлении в ООО.
  3. Земельный участок – средство увеличения размера уставного капитала.

В первом случае уставной капитал только еще формируется и подлежит оплате всеми учредителями. Процедура регулируется законом об ООО и договором об учреждении общества. УК должен быть сформирован и оплачен в течение 4 месяцев.

Оплата доли земельным участком при вступлении в ООО нового участника предполагает решение вопроса об увеличении уставного капитала. Таким образом, фактически понадобится пройти две процедуры – увеличение УК и прием нового участника, который в виде вклада вносит земельный участок.

Если за счет внесения земельного участка решается только вопрос увеличения уставного капитала, то понадобится перераспределение долей – увеличение размера доли того участника, который вносит земельный участок.

В любой ситуации обязательно проведение независимой рыночной оценки земельного участка.

С учетом полученного заключения, далее делается оценка всеми учредителями ООО путем принятия единогласного решения (оформляется протоколом). Такая оценка не может быть выше, чем оценка специалиста.

Если учредитель (участник) единственный, то он сам принимает решение об оценке земельного участка, но, опять же, не ниже оценки специалиста.

Внесение в УК вклада в виде земельного участка не требует заключения договора купли-продажи, хотя сам процесс – это, конечно же, сделка.

Как правило, переход прав оформляется специальным актом приема-передачи, основанным на решении собрания участников или единственного участника.

Далее земельный участок становится собственностью юридического лица (после внесения данных в Росреестр) и ставится на баланс организации. Использование земли возможно только согласно ее назначению.

При этом на юридическое лицо, как собственника, будут распространяться все требования, права и обязанности, установленные земельным законодательством. Бывший собственник никаких прав на земельный участок иметь не будет. Взамен он получает права участника ООО в пределах размера своей доли.

Источник: Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ

Источник: https://urlaw03.ru/registraciya/article/peredacha-zemelnogo-uchastka-v-ustavnyj-kapital

Внесение земельного участка в уставный капитал товарищества с ограниченной ответственностью

Внесение земли в уставной капитал ооо

Законодательство Республики Казахстан предоставляет возможность участникам товарищества сформировать его имущественную основу деятельности, в том числе и за счет земельных участков путем передачи последних в качестве вклада в уставный капитал предприятия. Каким документом необходимо оформить указанную процедуру и какие действия совершить при его оформлении?

Возможность внесения земельного участка в уставный капитал товарищества

В соответствии с пунктом 3 статьи 23 Закона Республики Казахстан «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью» вкладом в уставный капитал товарищества с ограниченной ответственностью могут быть деньги, ценные бумаги, вещи, имущественные права, в том числе право землепользования …

Собственники земельных участков и землепользователи, если иное не установлено настоящим Кодексом и иными законодательными актами Республики Казахстан, имеют право передать право собственности, право временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды) в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества (статья 64 Земельного кодекса Республики Казахстан).

Указанное означает, что участники товарищества вправе внести в уставный капитал земельные участники принадлежащие им как на праве собственности, таки и на праве землепользования.

В каких случаях право землепользования не может быть внесено в уставный капитал?

В соответствии с пунктом 2 статьи 33 Земельного кодекса не допускается совершение сделок землепользователями в отношении права землепользования на землях:

  • общего пользования;
  • предоставленных для нужд обороны и национальной безопасности;
  • лесного фонда;
  • особо охраняемых природных территорий, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения;
  • служебного земельного надела;
  • земельных участков, предоставленных на праве временного безвозмездного и временного краткосрочного возмездного землепользования (аренды);
  • водного фонда.

Таким образом, передача права землепользования в уставный капитал Товарищества допускается с учетом вышеуказанных ограничений.

Необходимость оценки вклада в уставный капитал товарищества формируемого землей

Пункт 4 статьи 23 Закона «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью» гласит, что вклады учредителей (участников) в уставный капитал в натуральной форме или в виде имущественных прав оцениваются в денежной форме по соглашению всех учредителей или по решению общего собрания участников товарищества. Если стоимость такого вклада превышает сумму, эквивалентную 20 000 размеров месячного расчетного показателя (МРП), ее оценка должна быть подтверждена независимым экспертом.

Документальное оформление передачи вклада в уставный капитал товарищества

Передача неденежного вклада в уставный капитал  оформляется письменным актом (передаточным актом), подписываемым с одной стороны участником, а с другой директором ТОО или иным лицом, уполномоченным на подписание данного документа на основании доверенности.

Регистрация передаточного акта в органах юстиции

Согласно подпункту 2 статьи 6 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» государственной регистрации в правовом кадастре подлежат изменение сведений о правообладателе, содержащихся в регистрационном листе правового кадастра.

Таким образом, передаточный акт в связи с изменением собственника земельного участка подлежит регистрации в органах юстиции по месту нахождения земли.

При этом, если акт нотариально не удостоверен, то регистрирующий орган обязан проверить подлинность подписи лиц, совершивших сделку (уполномоченных их представителей), их дееспособность (правоспособность), а также соответствие их воли волеизъявлению. То есть, необходимо обратиться  в отдел регистрации недвижимого имущества (департамент юстиции) для прохождения процедуры сверки подписей на документе.

После прохождения соответствующих процедур передаточный акт регистрируется через соответствующий территориальный ЦОН (Центр обслуживания населения) в органах юстиции.

Пакет документов для регистрации

Для регистрации передаточного акта необходимо предоставить следующие документы:

  • заявление о государственной регистрации установленного образца;
  • документы, подтверждающие принадлежность земельного участка учредителю (участнику) товарищества с приложением идентификационного документа (государственного акта);
  • копии учредительных документов ТОО;
  • копию документа, удостоверяющего личность лица уполномоченного на подписание акта от имени товарищества;
  • документ, подтверждающий оплату сбора за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;
  • решение  участника (общего собрания при участии двух и более лиц) ТОО об увеличении уставного капитала и внесении земли в качестве вклада в уставный капитал (если передача участка производится в порядке увеличения уставного капитала);
  • отчет об оценке земельного участка (если его стоимость составляет более 20 000 МРП).

Срок государственной регистрации составляет 5 рабочих дней.

Необходимость уведомления местных исполнительных органов о передачи земельных участков в уставный капитал товарищества

Если земельный участок принадлежит учредителю (участнику) на праве землепользования, то после оформления и регистрации передаточного акта, руководителю товарищества или уполномоченному представителю необходимо обратиться в соответствующий акимат (отдел земельных отношений). После заключения договора аренды с предприятием, необходимо произвести регистрацию договора  в органах юстиции.

Источник: http://www.defacto.kz/content/vnesenie-zemelnogo-uchastka-v-ustavnyi-kapital-tovarishchestva-s-ogranichennoi-otvetstvennos

Рука правосудия
Добавить комментарий