Заявка на договор теплоснабжения образец

Договор теплоснабжения в 2019 году — образец с управляющей компанией, типовой, с юридическими лицами

Заявка на договор теплоснабжения образец

Обеспечение различных объектов теплом регулируется заключенным между сторонами договором теплоснабжения, который имеет ряд своих особенностей.

Одной из главных особенностей такой сделки является тот факт, что её условия во многом определяются действующим законодательством, то есть принцип свободы договора в некотором смысле нарушен.

Основные сведения

Приобретение тепловой энергии, а также теплоносителей у специализированных организаций производится на основании договора теплоснабжения.

Подобный договора является специализированным актом, который регулирует отношения сторон. Его особенность заключается в том, что он заключается на условиях, несколько ограниченных законодательно.

Суть в том, что, как правило, поставщик энергии является монополистом на определённой территории.

У потребителя редко имеется реальная возможность заключить договор с кем-то ещё, поэтому законодатель решил несколько ограничить возможности поставщика с целью защиты прав потребителя.

Граждане и организации, которые используют для обеспечения собственного теплоснабжения своё оборудование (например, котёл, работающий на основе природного газа), заключают договор приобретения такого газа на иных условиях.

Данные договоры будут иметь некоторые отличия ввиду различной природы правоотношений, но также имеют и множество общих черт.

Что это такое

Договор теплоснабжения представляет собой сделку, в соответствии с которой одна сторона, теплоснабжающая организация, гарантирует поставку теплоэнергии потребителю на условиях, оговоренных в тексте сделки, но не противоречащих действующему законодательству.

Договор может быть заключен только в том случае, когда у теплоснабжающей организации имеется соответствующая сеть, используемая для передачи тепловой энергии, по месту, которому требуется обеспечение такой энергией.

В противном случае у поставщика не будет фактической возможности обеспечить клиента.

Назначение документа

Данный договор заключается с целью регламентации правоотношений сторон. При этом важно, чтобы такой договор был составлен в соответствии с правовыми требованиями.

Важное значение имеют тарифы на теплоснабжения, которые ограничиваются как федеральным, так и местным законодательством.

Договор также необходим по следующим причинами:

  1. Он устанавливает особенности конкретных правоотношений.
  2. Определяет ответственность сторон за неисполнение его условий.
  3. Является доказательством в суде при возникновении конфликта. Определяет как факт заключения данного типа договоров, так и его фактические особенности в каждом конкретном случае.

Договор используется сторонами, если был заключен определённым способом. Законодатель требует соблюдения простой письменной формы.

Действующие нормативы (ГК РФ)

Правовое регулирование теплоснабжения производится на основании Гражданского кодекса РФ, а также некоторых иных актов.

Так, ГК определяет общие нормы договорных отношений, а специализированный правовой акт ФЗ «О теплоснабжении» определяет особенности таких правоотношений, порядок заключения договора и некоторые дополнительные аспекты.

При возникновении споров сторонам рекомендуется обратить внимание не только на материалы судебной практики, но и на процессуальные нормы, а именно на Гражданско-Процессуальный кодекс и Арбитражный Процессуальный кодекс (в зависимости от того, кто является сторонами договора).

Как выглядит типовой договор теплоснабжения (образец)

Образец договора теплоснабжения с бюджетным юридическим лицом в 2017 году, а также любой иной образец (с частным лицом или организацией) должен содержать следующие моменты:

  1. Наименование договора, а также его номер, дату и иные реквизиты, если это необходимо.
  2. Реквизиты сторон такой сделки. Необходимо учесть, что физические лица должны указать свои паспортные данные, включая место регистрации, а юридические указывают регистрационные сведения.
  3. Предмет договора. Указывается обязательство направления поставщиком тепловой энергии потребителю через соответствующую сеть.
  4. Порядок оплаты и формирования тарифа за поставленную теплоэнергию.
  5. Права и обязанности сторон сделки.
  6. Порядок учёта поставленной тепловой энергии.
  7. Прочие условия и дополнительные моменты.
  8. Ответственность сторон за неисполнение своих обязательств.

Договор составляется в простой письменной форме и подписывается обеими сторонами. Бланк договора теплоснабжения можно скачать здесь.

Существенные условия

К существенным условиям договора теплоснабжения относят:

  1. Предмет заключаемого договора с указанием на вид поставляемого ресурса.
  2. Дата начала поставки товара.
  3. Порядок, в соответствии с которым определяется объём поставленного ресурса.
  4. Порядок определения качества ресурса, который подлежит поставке.
  5. Договорной объём поставок.
  6. Правила учёта поставки.
  7. Ответственность сторон за неисполение обязательств.
  8. Предел тепловых потерь в результате эксплуатации.

Все данные условия должны быть зафиксированы текстом договора, который заключается в письменной форме.

Необходимые документы

Для оформления договора теплоснабжения сторонам потребуются следующие документы:

Документ, подтверждающий полномочия теплоснабжающей организацииА также её регистрационные данные
Документ, подтверждающий личность потребителяЕсли им является физическое лицо или регистрационные и уставные документы организации, заверенные надлежащим образом
Договор с домом на управлениеЕсли заключается с управляющей компанией
Техническая документацияО подключении теплоснабжающей организации к соответствующим сетям
Бумаги, указывающие на ввод объектов в эксплуатациюТребуется для новых объектов недвижимости
АктыУказывающие на готовность теплоснабжающей организации к отопительному сезону

В зависимости от ситуации могут потребоваться и иные документы. Например, доверенность, если одна из сторон действует через представителя.

Стороны соглашения

Сторонами договора теплоснабжения являются:

  1. Теплоснабжающая организация, которая, по сути, является поставщиком тепловой энергии.
  2. Абонент, то есть потребитель такой энергии.

В качестве абонента может выступать как физическое лицо, так и юридическая, а также бюджетные организации.

Юридические лица

На практике договора часто заключаются с юридическими лицами. Это могут быть предприятия, которым необходимо тепло для производственных и иных целей, а также управляющие компании, для которых заключение подобной сделки необходимо с целью исполнения своего обязательства перед многоквартирными домами.

Организации также подают заявки на заключение договора теплоснабжения, после чего соответствующие договора и заключаются (при условии соблюдения прочих требований).

При условии поставки теплоносителей не через сети, а посредством иных транспортных методов, договор на их поставку для государственных нужд заключается по 44 ФЗ. Пролонгация сделки возможна на основании дополнительного соглашения.

Население

На практике договора часто заключаются и с физлицами. При этом важно, чтобы условия таких сделок не противоречили правилам, утверждённым постановлением правительства РФ.

Чаще всего граждане используют услуги теплоснабжения через посредников, управляющих компаний, которые работают с многоквартирными домами.

Физические лица в многоквартирном доме

Заключение подобного договора напрямую с собственником квартиры, минуя управляющую компанию — вопрос достаточно спорный.

Многие юристы полагают, что такой договор не может быть заключен, однако, если разобраться подробнее, прямых правовых запретов на заключение таких сделок нет.

Однако на практике такие договора практически не заключаются. Существуют лишь незначительные исключения.

Так, договора заключались, когда в отношении управляющей компании была начата процедура банкротства, но новая так и не была утверждена, а также в иных, исключительных случаях.

Если с управляющей компанией

Заключение такого договора чаще всего осуществляется между поставщиком теплоэнергии и управляющей компании.

Такой договор содержит все необходимые условия, включая требования к мощности энергии для каждой квартиры, объёму поставок, сведения о квартирах, в которые в итоге будет производится поставка, а также все прочие существенные условия.

Форма протокола разногласий

Протокол разногласий — это документ, в котором одна из сторон указывает на те условия договора, которые его по каким-то причинам не устраивают.

Документ содержит условия, на которых сторона согласна заключить такой договор. Заявителем такого протокола является сторона, которая не согласна с некоторыми пунктами сделки. Бланк протокола разногласий к договору поставки можно скачать здесь.

Однако сторонам стоит помнить, что они не могут изменить условия так, чтобы они противоречили требованиям действующего законодательства.

: как составить договор в свою пользу

Что касается договора теплоснабжения, то в данном случае законодатель предусмотрел ряд существенных правовых ограничений.

Форма такого протокола — письменная. Сторона должна направить его второй стороне любым из доступных способов.

Теплоснабжение является одним из необходимых договоров, которые обеспечивают жизненные потребности граждан и организаций.

Без поставок тепла невозможно функционирование многоквартирных домов и некоторых предприятий, так как условия, которые в них будут, будут нарушать действующие нормы.

Заключение договора теплоснабжения производится на установленных законом правилах с соблюдением ряда ограничений.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yurday.ru/dogovor-teplosnabzhenija/

Договор теплоснабжения. Образец заполнения и бланк для скачивания 2019 года

Заявка на договор теплоснабжения образец
Правовые отношения между энергоснабжающими предприятиями и ассоциациями жильцов (ТСЖ) регулируются законом и договором теплоснабжения. В соответствии с этим документом поставщик теплоэнергии обязуется подавать теплоноситель в домовые сети в течение всего отопительного периода.

Файлы в .DOC:Бланк договора теплоснабженияОбразец договора теплоснабжения

Основные условия теплоснабжения по субъектам договора

Для обеспечения комфортной температуры в помещениях параметры теплоносителя не должны быть ниже нормативных.

Поставка тепла, при которой температура воздуха в жилом помещении будет ниже 18°С, считается некачественной, и предъявляемые поставщиком счета должны быть в таком случае аннулированы самим поставщиком. Для перерасчета абонент должен будет обратиться к поставщику с соответствующим заявлением.

То есть основной договорной обязанностью поставщика является бесперебойность подачи тепла и соответствие услуги нормам потребления.

Абонент принимает на себя договорные обязательства по оплате потребляемой тепловой энергии.

Администратор жилого комплекса или коммерческого центра, предприятия отвечает за правильную эксплуатацию внутридомовых (заводских) теплосетей и своевременную поверку приборов учета.

Как правило, все технические параметры, касающиеся теплоснабжения, содержатся в типовом договоре теплоснабжения, утвержденном Постановлением Правительства РФ.

Основания заключения договора

Потребитель для заключения контракта на поставку теплоэнергии предоставляет в теплоснабжающую организацию такие документы:

  • копии устава управляющей компании и сертификата о госрегистрации;
  • технический паспорт на домовые сети с указанием тепловых нагрузок;
  • справка о соблюдении техусловий для подключения к магистральным сетям теплоснабжения;
  • акт о разделении зон эксплуатационной ответственности по сетям;
  • протокол распределения сетей по балансовой принадлежности к потребителю или к поставщику;
  • допуск Госгортехнадзора на эксплуатацию сетей, принадлежащих потребителю, включая приборы отопления;
  • гарантийное обязательство потребителя по своевременной оплате тепловой энергии.

В соответствии с последними принятыми техусловиями потребитель должен иметь исправные и поверенные в сертифицированных организациях теплосчетчики, установленные на вводе теплотрассы в дом.

ТСЖ или управляющие компании должны иметь в штате квалифицированных сантехников, обслуживающих тепловые установки и сети.

Согласование договора

Контракт оформляется в двух экземплярах как единый документ. Потребитель (абонент) направляет поставщику теплоэнергии письменную заявку на подключение.

Энергопредприятие в месячный срок рассматривает техническую возможность такого подключения и оформляет договор на основе отраслевых нормативных требований.

Документ подписывается или в офисе энергоснабжающей организации, или пересылается абоненту по почте. Клиенту дается десять дней для рассмотрения и подписания контракта. Возникающие у потребителя вопросы он может оформить протоколом разногласий.

На согласование спорных моментов сторонам отводится двадцать дней. Вопросы по завышенным расценкам на поставку теплоносителя или необоснованные требования к поставщику решаются в арбитражном суде.

договора

В тексте соглашения теплоснабжения должны содержаться обязательные параграфы и пункты, характерные для любого вида договорных правоотношений.

К ним относятся:

  1. Предмет соглашения – то есть услуги по предоставлению тепла потребителю. Количество и качество поставляемой тепловой энергии фиксируется в этом же разделе.
  2. Обязательство абонента по оплате услуг в размерах, предусмотренных соглашением.
  3. Нотификации, касающиеся норм расхода воды в системе теплоснабжения и пиковые нагрузки, а также гарантируемых параметров теплоносителя.
  4. Нотификации, касающиеся норм потребления в соответствии с прилагаемым графиком поставки теплоносителя по месяцам.
  5. Сроки – применительно к теплоснабжению речь идет о плановых ремонтных работах на теплотрассах.
  6. Тарифы на поставки теплоэнергии для различных, в том числе и льготных, категорий потребителей.
  7. Порядок перечисления финансовых средств за потребленную энергию. Пеня за задержку оплаты.
  8. Обязательства управляющих компаний (ТСЖ, Ассоциаций жильцов) по обеспечению доступа контролеров поставщика к приборам учета.
  9. Гарантии потребителя по надлежащему содержанию теплосчетчиков и их своевременной профилактике и поверке.
  10. Ответственность участников соглашения за неполное исполнение договорных обязательств.

Источник: https://zakonius.ru/obrazec/dogovor-teplosnabzheniya

Рука правосудия
Добавить комментарий